Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Leeuwenhoekstraat 57

1091RX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Leeuwenhoekstraat 57 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leeuwenhoekstraat 57, Amsterdam – Licht, rustig en centraal wonen in Amsterdam Oost! Heerlijk licht en charmant 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen in de geliefde Swammerdambuurt, een rustige woonwijk in de Weesperzijde Noord, Amsterdam Oost. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én een kalme, kindvriendelijke woonomgeving. Met een slimme indeling, veel natuurlijk licht, een zonnig balkon en een bijzonder ruime berging is dit instapklare appartement een comfortabele en praktische thuisbasis in de stad. Ligging & Bereikbaarheid De woning ligt aan een autovrij, kindvriendelijk en groen plein in een rustige straat. Een serene sfeer, nauwelijks verkeer en een dorps gevoel midden in de stad – hier ervaar je écht rust. Tegelijkertijd ligt de woning strategisch tussen het Centrum, de Pijp en de Amstel, waardoor je letterlijk overal in no-time bent. De nabijgelegen Wibautstraat is een praktische uitvalsweg de stad in en uit. Je vindt er onder andere supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, én het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer – met tram-, bus- en metrolijnen binnen handbereik. Het Amstelstation ligt op korte afstand en ook de Ring A10 is snel te bereiken. Op loop- of fietsafstand liggen populaire plekken zoals het Oosterpark, de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt. Voor horeca en cultuur zit je hier uitstekend: doordat je dicht bij het centrum woont, liggen talloze restaurants, cafés, musea en theaters binnen handbereik. Denk aan klassiekers als Loetje Oost, Hesp en De Ysbreeker aan de Amstel. Ook voor een wandeling langs het water of een middag in het park hoef je de buurt niet uit. Indeling Entree & Hal Bij binnenkomst via de nette gemeenschappelijke entree betreed je een ruim opgezette hal met toegang tot alle vertrekken. De houten vloer en natuurlijke lichtinval zorgen direct voor een warm en uitnodigend gevoel. Woonkamer & Keuken De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op een rustig, autoluw plein dat ruim is opgezet. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Of je nu wil ontspannen, thuiswerken of gasten ontvangt: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw dag aan. De open keuken is praktisch en smaakvol ingericht, met voldoende opbergruimte en plek voor een gezellige eettafel. Je blijft altijd in contact met je gezelschap tijdens het koken. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een royale kledingkast. De tweede kamer is naar wens in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Badkamer & Toilet De badkamer is voorzien van een fijn ligbad en een ruime inloopdouche, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Geen zorgen over praktische zaken: de wasmachine is weggewerkt in het ketelhok en het toilet is apart van de badkamer, wat handig is als je gasten op bezoek hebt. Balkon Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnig balkon op het zuidwesten, dat uitkijkt op het autovrije, groene plein van de Leeuwenhoekstraat. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten met een kop koffie of een goed glas wijn. Berging Op de begane grond bevindt zich een ruime, afgesloten berging. Deze is voorzien van een separate ingang met een handige fietshelling – ideaal voor het veilig en eenvoudig stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamerappartement van ca. 69 m² (gemeten conform NEN2580); - Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op het autovrije, groene plein; - Grote raampartijen en veel natuurlijk licht; - Bijzonder ruime berging op de begane grond, met separate ingang en fietshelling; - Energielabel A; - Rustige ligging in de Swammerdambuurt (Weesperzijde Noord); - Instapklaar appartement met moderne afwerking; - Erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2039 (oude tijdvak); - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15 oktober 2039, actuele canon woning € 946,12 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 193,82; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. ___________________________________________________________________________________________ **English translation below** Leeuwenhoekstraat 57, Amsterdam – Bright, peaceful, and central living in Amsterdam East Delightful, bright, and charming 3-room apartment of approximately 69 m², located in the popular Swammerdambuurt, a quiet residential neighborhood in Weesperzijde Noord, Amsterdam East. This property offers the best of both worlds: the vibrancy of the city combined with a calm, child-friendly living environment. With a smart layout, plenty of natural light, a sunny balcony, and a particularly spacious storage room, this move-in-ready apartment serves as a comfortable and practical home base in the city. Location & Accessibility The apartment is situated on a car-free, child-friendly, and green square in a serene street. A tranquil atmosphere, minimal traffic, and a village-like vibe in the middle of the city – here, you truly experience peace. At the same time, its strategic location between the city center, the Pijp district, and the Amstel River ensures you are just minutes away from everything. Close by, Wibautstraat serves as a practical arterial road for getting in and out of the city. It features supermarkets and other shops for daily necessities, as well as being a central hub for public transport with tram, bus, and metro lines within easy reach. Amstel Station is also a short distance away, while the A10 ring road is easily accessible. Within walking or biking distance, you'll find popular spots like Oosterpark, Dappermarkt, and the Albert Cuyp market. This area is ideal for dining and cultural outings: living so close to the city center means countless restaurants, cafés, museums, and theaters are at your fingertips. Think of classics such as Loetje Oost, Hesp, and De Ysbreeker situated along the Amstel. Additionally, you won’t have to leave the neighborhood for a walk by the water or an afternoon relaxing in the park. Layout Entrance & Hall Entering through the well-maintained communal entrance, you step into a spacious hallway providing access to all areas. The wooden floor and natural light immediately create a warm and inviting atmosphere. Living Room & Kitchen The living room and open kitchen are situated at the rear of the property, overlooking a quiet and spacious car-free courtyard. Thanks to the large windows, this is an incredibly bright space. Whether you want to relax, work from home, or entertain guests, this area adapts effortlessly to your needs. The open kitchen is both practical and stylishly designed, offering plenty of storage and space for a cozy dining table. You can always stay connected with your guests while cooking. Bedrooms At the rear of the home, you’ll find two comfortable bedrooms. The master bedroom provides ample space for a large bed and a generous wardrobe. The second bedroom can be utilized as a child’s room, guest room, or home office, depending on your needs. Bathroom & Toilet The bathroom features a lovely bathtub and a spacious walk-in shower, making it the perfect place to unwind after a long day. Practical concerns have been thoughtfully addressed: the washing machine is discreetly tucked away in the boiler cupboard, and the toilet is separate from the bathroom – a handy feature when hosting guests. Balcony At the rear of the property is a sunny southwest-facing balcony that overlooks the car-free, green courtyard on Leeuwenhoekstraat. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun – a perfect spot to start or end your day with a cup of coffee or a great glass of wine. Storage Room On the ground floor, there’s a spacious, secure storage room with a separate entrance and a convenient bike ramp – ideal for safely storing your bike and any belongings you don’t need on a daily basis. Key Features - Spacious 3-room apartment of approximately 69 m² (measured in accordance with NEN2580); - Sunny southwest-facing balcony overlooking the car-free, green square; - Large windows and an abundance of natural light; - Exceptionally spacious storage room on the ground floor with a separate entrance and bike ramp; - Energy label A; - Quiet location in the Swammerdambuurt (Weesperzijde Noord); - Move-in ready apartment with modern finishes; - Ground lease paid off until October 15, 2039 (current period); - Transitioned to perpetual ground lease as of October 15, 2039, with a current ground rent of €946.12 annually, subject to yearly indexation; - Monthly HOA contribution: €193.82; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.