Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Leeuwenwerf 126

1018KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.146

Fotoalbum

Leeuwenwerf 126 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in het bruisende hart van Amsterdam, maar toch genieten van rust aan een groen binnenhof? Wees er snel bij! Dit sfeervolle en praktisch ingedeelde instapklare 2-kamerappartement biedt een unieke kans die je niet wilt missen! De woning (1975) op de begane grond is in 2016 volledig opnieuw ingedeeld en stijlvol gerenoveerd. Een ideale woning voor starters of senioren op de woningmarkt. Het huis is goed geïsoleerd en voor de woning kun je een gezellige zitplek realiseren onder de deels overkapte buitenruimte. Daarnaast biedt de woning een ruime inpandige berging van maar liefst 9 m². We nemen je mee: • Woongenot: 41 m² • Lichte woonkamer met open keuken • Rechte keuken met diverse inbouwapparatuur • Fraaie houten loftdeuren • Eigentijds sanitair • Royale, lichte slaapkamer met spiegelkast • Moderne badkamer met inbouwkast voor wasmachine en droger • Buitenruimte met zonnig terras op het zuidoosten • (Fietsen)berging met elektra • Vrij uitzicht op groene omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via de gemeenschappelijke buitenruimte met eigen terras bereik je de overkapte voordeur. Direct bij de entree bevindt zich de cv-installatie. Hieronder is ruimte voor een schoenenrek en aan de muur bevindt zich de garderobe. Vanuit de hal heb je een vrije doorgang naar de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij met vrij uitzicht. Hier is plaats voor een ruime zithoek. Aan de zijwand is de rechte keuken gerealiseerd. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de buurt van de keuken is plaats voor een eettafel. Achterin de woonkamer tref je twee fraaie houten loftdeuren aan. Eén geeft toegang tot de slaapkamer met vaste spiegelkast. Hier is ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer. De moderne badkamer beschikt over een badmeubel met brede wastafel en spiegelkast, een zwevend toilet en een douchecabine met hand- en regendouche. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast met de aansluiting voor het witgoed. Op de vloer van de entree liggen stijlvolle Portugese tegels en op de vloer van de woonkamer en slaapkamer ligt laminaat. Berging: De woning beschikt over een (fietsen)berging met elektra van maar liefst 9 m². Tuin: Je hebt de beschikking over een gemeenschappelijke voortuin, die eigendom is van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Als eigenaar mag jij deze tuin gebruiken. Een mooie plek om je eigen lounge te creëren en heerlijk buiten te ontspannen. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je geniet hier volop van de zon. Parkeren: Het is mogelijk een bewonersparkeervergunning aan te vragen voor je auto in de aangrenzende ondergrondse parkeergarage. Een parkeerplek bemachtig je al voor slechts € 46,- per maand. Ken je de omgeving al? Dit sfeervol gerenoveerde appartement (1975) ligt aan een rustige straat in de geliefde buurt Oostelijke Eilanden/Kadijken. Je woont hier op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam, met een breed aanbod aan voorzieningen en culturele bezienswaardigheden. Zomerse dagen breng je door met een frisse duik bij het nabijgelegen Marineterrein of een bezoek aan culturele hotspots zoals het Scheepvaartmuseum, NEMO en Artis. Ook de gezellige Dappermarkt en diverse supermarkten zijn op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, net als diverse sportfaciliteiten. Daarnaast liggen populaire horecagelegenheden als Roest, Hannekes Boom en Brouwerij ’t IJ letterlijk om de hoek – perfect voor een borrel, diner of een ontspannen middag in de zon. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte is op korte loopafstand en Amsterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Met de auto ben je bovendien zo op de ring A10, die toegang biedt tot alle richtingen van het land. Goed om te weten: • Rustig gelegen, in 2016 gerenoveerd instapklaar 2-kamerappartement • Nieuw buitenkozijn (2024) met HR++ glas • Vrij uitzicht en gemeenschappelijke groene buitenruimte • Energielabel: A • Mogelijkheid om voordelig een eigen parkeervergunning aan te vragen – een uitstekende kans in het centrum van Amsterdam! • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam; Artis en musea vlakbij • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht; afgekocht tot 2054 • Oplevering in overleg; snelle levering mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
151 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.