Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Legmeerstraat 51 1

1058NB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.653

Fotoalbum

Legmeerstraat 51 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant benedenhuis met zonnige tuin in de Hoofddorppleinbuurt Wonen in een licht en sfeervol jaren ’30 benedenhuis met een fijne tuin én een multifunctioneel tuinhuis? Dan is dit precies wat je zoekt! In een mooie, rustige straat met een zeer ruime stoep van de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt deze goed ingedeelde woning van ca. 78 m², met een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, twee slaapkamers en in de achtertuin een gastenverblijf met bijkeuken. En nóg meer mooi nieuws: de woning ligt op eigen grond, geen erfpachtkosten dus! Indeling Eigen entree vanaf de straat, binnenkomst in de hal met garderoberuimte en toegang tot de keuken aan de voorzijde. Deze ruime woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van 5-pits inductiekookplaat, een oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De keuken heeft een strakke uitvoering in grijstint, met een donker granieten blad. De bijzonder grote woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is bijzonder licht dankzij de brede maatvoering, grote raampartijen en lichtstraat. De woonkamer heeft een rechthoekige vorm, waardoor deze multifunctioneel is in te richten. Daarnaast heeft het heel handig, een zeldzaam ruime bergkast met hierin de meterkast waardoor hier ontzettend veel opgeborgen kan worden. Goede houten, openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 8 meter diep. Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers. De grootste kamer ligt centraal in de woning en beschikt over grote inbouwkasten; de tweede (slaap)kamer ligt aan de tuinzijde en heeft mooie openslaande houten deuren naar buiten, ideaal als kinder(slaap)kamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele woning heeft een prachtige hardhouten vloer, waardoor het huis een heerlijk warme, knusse sfeer ademt. Centraal in de woning bevindt zich de goed afgewerkte badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt in de ochtend en middag volop zon. Achterin staat een vrijstaand tuinhuis, ingericht als gastenverblijf/ logeerkamer. Ook heeft het een bijkeuken met wasmachine- drogeraansluiting, een CV-ketel en extra bergruimte. Dit gehele tuinhuis is voorzien van elektra, warm water en daglichttoetreding, een zeer waardevolle aanvulling op het geheel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Tuinhuis van ca. 9 m²; - Achtertuin van ca. 35 m² op het zuidoosten; - Ruime woonkamer van ca. 30 m²; - Twee slaapkamers in het hoofdverblijf; - Extra gastenverblijf/ kantoor in het tuinhuis; - Badkamer met ligbad en toilet; - Cv-installatie Intergas (2021) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gelegen op eigen grond; - Professioneel beheerde VvE (Parel Vve beheer); - MJOP na dit jaar volledig uitgevoerd; - Servicekosten ca. € 90,- per maand. Omgeving De Legmeerstraat is een rustige en groene straat in het zuidelijke deel van de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Hier woont u in een prettige woonomgeving, met veel starters, jonge gezinnen en expats. De buurt staat bekend om de gezellige sfeer en het goede voorzieningenniveau. Op loopafstand vindt u het Hoofddorpplein en de Zeilstraat met een keur aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop fijne eet- en drinkgelegenheden in de buurt, zoals Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad, Van Mechelen en de Vondeltuin. Ook de Amstelveenseweg biedt een straat vol eetmogelijkheden. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie: direct in de straat ligt een grote speeltuin en binnen enkele minuten lopen bereikt u nog vijf andere speelplekken. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek, ideaal voor een heerlijk rondje hardlopen of een ontspannen wandeling of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 2 of bus 15, 62 en 358 bent u zo op station Zuid, Lelylaan of in het centrum. Met de auto rijdt u in een paar minuten de Ring A10 op via afrit S106 of S107. Parkeren kan voor de deur via het vergunningsstelsel, waarbij er hier doorgaans snel plek is. Legmeerstraat 51H, een heerlijke plek om te wonen, met ruimte binnen én buiten, en dat midden in de stad! **ENGLISH TEXT** Charming ground-floor apartment with sunny garden in the Hoofddorppleinbuurt Looking for a bright and inviting 1930s ground-floor home with a private garden and a multifunctional garden studio? Then this is exactly what you’ve been searching for! Ideally located in a quiet, leafy street with wide sidewalks in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, this well-laid-out property of approx. 78 m² features a spacious living room, cozy kitchen-diner, two bedrooms, and in the garden a fully equipped guest studio with utility room. And even better news: the apartment is freehold, so no leasehold costs! Layout Private entrance from the street into a welcoming hallway with space for coats and direct access to the kitchen at the front. The generous kitchen-diner is both practical and stylish, fitted with a 5-burner induction hob, oven, microwave, dishwasher, extractor hood, and a freestanding fridge-freezer. Its sleek grey cabinetry is complemented by a dark granite countertop. The particularly large living room is located at the rear, overlooking the garden. Thanks to its wide dimensions, large windows, and skylight, the space is flooded with natural light. Its rectangular shape makes furnishing highly versatile, and it also includes an unusually spacious built-in storage cupboard with the meter cupboard — ideal for keeping everything neatly tucked away. Elegant hardwood French doors open directly to the beautifully maintained rear garden of approx. 8 meters deep. Two bedrooms connect to the living room. The main bedroom lies centrally in the apartment and includes large built-in wardrobes; the second bedroom, situated at the garden side, also has French doors leading outside — perfect as a child’s room, home office, or hobby room. A warm, inviting atmosphere flows throughout the apartment thanks to the solid hardwood flooring. Centrally positioned, the well-finished bathroom features a bathtub, washbasin with vanity, and toilet. The southeast-facing garden enjoys plenty of morning and afternoon sun. At the back stands a separate garden studio, fully set up as a guest room with utility space. It includes washing machine and dryer connections, a central heating boiler, storage, electricity, running water, and natural daylight: a highly valuable addition to the property. Key Features • Living area approx. 78 m² (NEN 2580 measurement report available); • Energy label B; • Garden studio of approx. 9 m²; • Southeast-facing garden of approx. 35 m²; • Spacious living room of approx. 30 m²; • Two bedrooms in the main residence; • Additional guest room/home office in the garden studio; • Bathroom with bathtub and toilet; • Intergas central heating system (2021); • Fully double glazed; • Freehold (no ground lease); • Professionally managed owners’ association (Parel VvE Beheer); • Multi-year maintenance plan fully implemented after this year; • Monthly service charges approx. €90. Location Legmeerstraat is a peaceful, green street in the southern part of the popular Hoofddorppleinbuurt. It’s a welcoming neighborhood, home to many young families, starters, and expats, and is known for its lively atmosphere and excellent amenities. Within walking distance are Hoofddorpplein and Zeilstraat, offering a wide selection of shops, specialty stores, supermarkets, and eateries. The area also boasts plenty of great cafés and restaurants, including Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad, Van Mechelen, and the Vondeltuin. The Amstelveenseweg nearby is lined with additional dining options. Families with children will appreciate the large playground directly on the street and five more play areas within just a few minutes’ walk. Both Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner, ideal for running, cycling, or simply relaxing with a picnic. Accessibility is excellent: tram line 2 and bus lines 15, 62, and 358 quickly connect you to Zuid station, Lelylaan, or the city center. By car, the A10 ring road is just a few minutes away via exits S106 or S107. Parking is available right in front of the house with a residential permit, and here, spaces are generally easy to find. Legmeerstraat 51-H, a wonderful home with space indoors and outdoors, right in the heart of Amsterdam!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
280 m³
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.