Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Leibnizstraat 22

1064ZD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.983

Fotoalbum

Leibnizstraat 22 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Leibnizstraat 22 – Amsterdam Nieuw-West Wonen met ruimte, rust en duurzaamheid – midden in de stad Welkom aan de Leibnizstraat 22, een heerlijke eengezinswoning met eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het oosten, gelegen in het geliefde Amsterdam Nieuw-West. Hier woon je rustig, groen en comfortabel – maar met de stad binnen handbereik. Deze moderne woning combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een ideale manier. Met energielabel A+ en 13 zonnepanelen woon je hier niet alleen in stijl, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Hoogtepunten van de woning Ruimte en comfort De woning is ontworpen met oog voor gemak en leefruimte. De lichte woonkamer met grote ramen en een fijne doorzonindeling voelt ruim en uitnodigend aan. Hier geniet je van gezellige avonden met familie of vrienden, terwijl binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Zonnige tuin op het oosten De verzorgde achtertuin is een echte bonus. Met de ochtendzon op het terras is dit de perfecte plek voor een ontbijt in de buitenlucht of een ontspannen moment met een kop koffie. Duurzaam wonen Met een energielabel A+, uitstekende isolatie en 13 zonnepanelen woon je hier met lage energielasten en draag je bij aan een beter milieu. Slim, comfortabel en duurzaam – precies zoals modern wonen hoort te zijn. Drie slaapkamers en volop mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Moderne keuken De keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier – of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner voor vrienden. Parkeren voor de deur Geen stress over parkeren: bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in Amsterdam. De omgeving De Leibnizstraat ligt in het rustige en groene Slotermeer-West, een buurt die volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, winkels en gezellige eetgelegenheden. Op loop- of fietsafstand liggen het Sloterpark, het Slotermeer en winkelcentrum Plein ’40-’45. Met tram 7 en 13 of station Sloterdijk om de hoek ben je bovendien zo in het centrum, terwijl de Ring A10 en de N200 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Goed om te weten: - Energielabel A+ met 13 zonnepanelen - Erfpacht afgekocht tot 31-10-2057 - Eigen parkeerplaats - Oplevering in overleg - Vaste notaris Albers en van Tienen; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leibnizstraat 22 – Amsterdam Nieuw-West Living with space, tranquility, and sustainability – right in the city Welcome to Leibnizstraat 22, a delightful family home with a private parking space and a sunny east-facing garden, located in the sought-after area of Amsterdam Nieuw-West. Here, you’ll enjoy a peaceful, green, and comfortable lifestyle – all while being just minutes away from the vibrant city center. This modern home perfectly combines space, light, and sustainability. With an A+ energy label and 13 solar panels, you’ll live here not only in style but also efficiently and future-proof. Highlights of the home Space and comfort Designed with practicality and spacious living in mind, the bright living room with large windows and an open layout feels airy and inviting. It’s the perfect setting for cozy evenings with family or friends, with a seamless connection between indoor and outdoor living. Sunny east-facing garden The well-maintained backyard is a true bonus. With the morning sun on the terrace, it’s the ideal spot for an outdoor breakfast or a peaceful coffee break. Sustainable living With an A+ energy label, excellent insulation, and 13 solar panels, you’ll enjoy low energy costs while contributing to a greener planet. Smart, comfortable, and sustainable – exactly how modern living should be. Three bedrooms and plenty of possibilities On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, each bright and versatile in layout. The attic offers additional potential to create extra living space – perfect for a fourth bedroom, home office, or hobby room. Modern kitchen The kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances. A pleasant space to cook and entertain, whether it’s a quick meal or a dinner with friends. Private parking right in front No parking hassles – this home includes a private parking space, a major plus in Amsterdam. The surroundings Leibnizstraat is located in the quiet and green Slotermeer-West neighborhood, an area that’s rapidly developing and increasingly popular. Nearby you’ll find schools, playgrounds, shops, and cozy restaurants. Within walking or cycling distance are Sloterpark, Slotermeer Lake, and the Plein ’40-’45 shopping center. Public transport options such as tram lines 7 and 13, and Station Sloterdijk, are close by, providing quick access to the city center. Major roads like the A10 Ring and N200 are just minutes away. Good to know Energy label A+ with 13 solar panels Ground lease paid off until 31-10-2057 Private parking space Transfer date in consultation Fixed notary: Albers & Van Tienen;

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2057)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.