Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Leidsegracht 82 G

1016CR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.415

Fotoalbum

Leidsegracht 82 G Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leidsegracht 82G Zeer smaakvol appartement van 101 m² in het Rijksmonument De Goede Verwachting biedt de perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Het appartement heeft een ruime slaapkamer, waar gemakkelijk twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden, een prachtige moderne open keuken met eiland en een ruime badkamer. Voor de deur bevindt zich een charmant zitje en zijn er extra tafels en stoelen beschikbaar waar bewoners zomers samenkomen of zelf kunnen eten en drinken. Bijvoorbeeld met een glas wijn van Café George, direct naast de deur. Indeling: Bij binnenkomst vindt u de entree met garderobe, voorzien van echte marmeren tegels, en aansluitend de ruime, lichte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale master bedroom, die door de flexibele indeling vele mogelijkheden biedt. Tevens is er een stijlvolle walk-in closet gerealiseerd, met volop hang- en legruimte. De slaapkamer is licht, warm en biedt een geborgen sfeer. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, afgewerkt met grote statementtegels, vloerverwarming en een ruime inloopdouche. De dubbele wastafel met brede spiegel zorgt voor optimaal comfort, terwijl de wasmachine en droger keurig uit het zicht zijn weggewerkt in een aparte nis. Het appartement beschikt daarnaast over een separate wc. Ook in de badkamer is voldoende opbergruimte aanwezig. Door de hal kom je in de open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en dubbele oven. Het kookeiland met barfunctie vormt het hart van de woning: een plek om te koken, samen te komen en te genieten. Hier is ook een Frans balkon. De ruime woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en is voorzien van een sfeervolle open haard. Dankzij de ramen valt er veel daglicht binnen, wat samen met de royale afmetingen een luchtige, comfortabele leefruimte creëert. De combinatie van karakter, ruimte en licht maakt dit appartement tot een bijzondere plek om te wonen. Locatie: Wonen aan de Leidsegracht op een van de rustigste en meest charmante locaties van Amsterdam. Dit stijlvolle appartement biedt precies dat: een combinatie van historische allure en hedendaags comfort. Hier geniet je van een rustig straatbeeld met prachtige monumentale panden, zonder dat woonboten het uitzicht verstoren. Op loopafstand ontdek je de iconische ‘9 Straatjes’, boordevol sfeervolle boetieks, delicatessenwinkels en uitstekende cafés en restaurants. Cultuurliefhebbers zitten hier ook perfect: de Stopera, het Concertgebouw en het bruisende Leidseplein liggen allemaal binnen handbereik. De ligging midden in de historische grachtengordel, gecombineerd met het elegante karakter van dit appartement, maakt wonen hier een bijzondere ervaring. Bovendien is alles binnen bereik: tram- en bushaltes om de hoek en in slechts 15 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal. Kenmerken: - Bouwjaar: 1695 - Woonoppervlakte: 101m² (Nen-gemeten) - Eigen grond - Master bedroom met en-suite badkamer - Walk-in kast met voldoende opbergruimte - Mogelijkheid om de riante entree om te bouwen tot extra slaapkamer - Open woonkeuken - Frans balkon - Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig - Moderne keuken voorzien van al het nodige inbouwapparatuur - Open living met veel grote ramen - Rustig appartement aan de achterzijde - Hoogwaardige afwerking - Actieve VvE 'De Goede Verwachting' met 13 leden - MJOP beschikbaar - Prachtige ligging binnen grachtengordel Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
363 m³

Bau und Energie

Baujahr
1695
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerzza cw4 met e twist slimme thermostaat (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.