Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Leidsekade 64 2

1016CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 11.769

Fotoalbum

Leidsekade 64 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Leidsekade 64 II, 1016 CZ te Amsterdam. Zeer licht en sfeervol driekamer appartement (65 m²) gelegen op de tweede etage aan de Mede door de vele ramen en prachtige breedte aan de voorzijde is het appartement enorm licht. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een balkon aan de voorzijde. Het TURN-KEY appartement, heeft aan de voorzijde prachtig weids uitzicht over de Singelgracht en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De locatie is perfect voor iedereen die maximaal wilt genieten van alle culturele mogelijkheden die de binnenstad te bieden heeft maar toch rustig wil wonen. Het Leidseplein ligt om de hoek, winkelen in de Leidsestraat en boodschappen doen op de Elandsgracht met diverse winkels en delicatessenzaken. Er zijn meer dan genoeg mogelijkheden om te genieten van de uitgaansmogelijkheden die Amsterdam te bieden heeft. Het appartement is goed bereikbaar per auto, ook voor uw bezoek, dat gebruik kan maken van de nabij gelegen parkeergarage ‘Europarking’ aan de Marnixstraat. Tevens vindt u hier het busstation met o.a. de snelbus naar Schiphol en de tramlijnen 5, 7 en 19. Ook vanaf het Leidseplein gaan diverse tram- en buslijnen in alle richtingen van de stad. Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek! Tweede etage: Entree. Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Doormiddel van openslaande deuren komt u op het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u prachtig weids uit over de Singelgracht. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan achterzijde. Luxe badkamer met riante inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Ruime bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 65 m² (Meetrapport aanwezig) - Eigen grond - Balkon aan voorzijde - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Epa label: A + - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde draai-/kiepkozijnen met dubbel glas - Intercomsysteem - Gezonde VvE, professioneel beheerd - Servicekosten: € 120,10 per maand - MJOP aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Leidsekade 64 II, 1016 CZ Amsterdam Very bright and atmospheric three-room apartment (65 m²) located on the second floor. Thanks to the many windows and the impressive width at the front, the apartment enjoys an abundance of natural light. The layout is highly efficient and features a balcony at the front. This turn-key apartment offers beautiful, unobstructed views over the Singelgracht from the front and is situated on freehold land. Location / Accessibility The location is perfect for anyone who wants to fully enjoy all the cultural amenities the city center has to offer, while still living in a quiet area. Leidseplein is just around the corner, with shopping in Leidsestraat and daily groceries on Elandsgracht, which offers a variety of shops and delicatessens. There are more than enough opportunities to enjoy Amsterdam’s vibrant nightlife and entertainment options. The apartment is easily accessible by car, also for visitors, who can make use of the nearby Europarking garage on Marnixstraat. The nearby bus station offers, among others, a direct express bus connection to Schiphol Airport, as well as tram lines 5, 7, and 19. In addition, various tram and bus lines depart from Leidseplein, providing connections in all directions of the city. In short: a fantastic apartment in a wonderful location! Second Floor Entrance. Spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living and dining area with a stylish open kitchen at the front, featuring a cooking island and high-end built-in appliances. Through French doors, you access the sunny balcony. From both the living room and the balcony, there are stunning, wide views over the Singelgracht. The master bedroom at the rear is fitted with custom-made built-in wardrobes. The second bedroom is also located at the rear. Luxurious bathroom with a large walk-in shower and a custom-made washbasin cabinet. Separate toilet accessible from the hallway. Spacious storage closet with washing machine and dryer connections. Throughout the apartment, there is an elegant herringbone wooden parquet floor with underfloor heating. VIEWING You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Particulars - Apartment right, 65 m² (measurement report available) - Freehold property - Front-facing balcony - Beautiful wooden herringbone parquet flooring throughout - Underfloor heating throughout the apartment - New central heating system - Energy label: A+ - The entire building features tilt-and-turn windows with double glazing at both the front and rear - Intercom system - Healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed - Service charges: €120.10 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Parking via permit system - Fixed project notary: Lubbers & Dijk Notaries - Delivery in consultation, possible at short notice Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.