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Leiduinstraat 17 2

1058SG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.455

Fotoalbum

Leiduinstraat 17 2 Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Zeer sfeervol verbouwd appartement met de twee slaapkamers, een balkon en een groot dakterras. Het appartement ligt in de zeer gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, in de nabijheid van de Schinkelkade, bekend door onder andere het café-restaurant “Gent aan de Schinkel”, de populaire Zeilstraat, de Amstelveenseweg , de Aalsmeerweg en het Hoofddorpplein met diverse winkelvoorzieningen, cafés en restaurants. Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum en is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen op het Hoofddorpplein, de Haarlemmermeerstraat, de Amstelveenseweg en in de Zeilstraat. Het metrostation Heemstedestraat is eveneens dichtbij gelegen. Ook heeft het appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A10 die aansluit op de snelwegen A2, A9, A4 en A1. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Indeling: Gezamenlijk trappenhuis, entree van de woning op de tweede verdieping. Zeer lichte woonkamer met over de volledige breedte een sfeervolle erker aan de voorzijde. Handige opbergkast en glas in lood en-suite deuren naar de slaapkamer aan de achterzijde. Via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aparte keuken voorzien van een koel/ vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, oven en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Op de derde verdieping de tweede ruime slaapkamer met een extra vliering en toegang tot het riante dakterras. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 68 m2 (NEN gemeten); • Twee ruime slaapkamers; • Recent gerenoveerd; • Breed balkon en riant dakterras van 16 m2 (met een vergunning); • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Toplocatie in de gewilde Hoofddorppleinbuurt; • Professioneel beheerde en actieve VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 192,52. ******************* PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Very tastefully renovated apartment with the two bedrooms, a balcony and a large roof terrace. The apartment is located in the highly sought-after Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South, in the vicinity of the Schinkelkade, known for its cafe-restaurant ‘Gent aan de Schinkel’, the popular Zeilstraat, the Amstelveenseweg , the Aalsmeerweg and the Hoofddorpplein with various shopping facilities, cafés and restaurants. The apartment is within cycling distance of the city centre and is particularly well served by public transport. There are various tram and bus stops at Hoofddorpplein, Haarlemmermeerstraat, Amstelveenseweg and Zeilstraat. The metro station Heemstedestraat is also nearby. The apartment is also very conveniently located in relation to the A10 motorway connecting to the A2, A9, A4 and A1 motorways. For relaxation, you can go to the nearby Vondelpark, the Rembrandtpark, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos. Layout: Communal staircase, entrance to the apartment on the second floor. Very bright living room with an attractive bay window across the entire width at the front. Handy storage cupboard and stained glass en-suite doors to the bedroom at the rear. Through French doors access to the balcony at the rear. Separate kitchen equipped with fridge/freezer, dishwasher, gas hob, oven and washing machine connection. The bathroom has a toilet, shower and washbasin. On the third floor the second spacious bedroom with an extra loft and access to the spacious roof terrace. Details: • Living area of approx. 68 m2 (NEN measured); • Two spacious bedrooms; • Recently renovated; • Wide balcony and spacious roof terrace of 16 m2 (with a permit); • The ground lease is perpetual; • Top location in the popular Hoofddorpplein neighbourhood; • Professionally managed and active residents' association. The monthly service costs are € 192,52.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
232 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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