Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Leimuidenstraat 25 H

1059EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 6.912

Fotoalbum

Leimuidenstraat 25 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim appartement in brede straat met veel groen! Het appartement is maar liefst 91,2 m² groot, beschikt over een woonkamer ensuite met balkon aan de voor- en achterzijde, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen entree op 1 hoog. Het is gelegen op de eerste en deels derde verdieping met trap binnendoor. In de brede en karakteristieke Leimuidenstraat in Amsterdam Zuid ligt dit charmante appartement van circa 91 m², verdeeld over de eerste en derde verdieping. De woning heeft een eigen entree via een hardstenen buitentrap en beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers, twee badkamers en drie balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is netjes bewoond maar verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden. Dit biedt een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Indeling Via de hardstenen buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Toegang tot de gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is uitgevoerd als klassieke woonkamer ensuite en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en biedt middag- en avondzon, terwijl het balkon aan de achterzijde de ochtendzon heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is een gesloten ruimte tevens met toegang tot het balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich op het achterste gedeelte van de verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel en een apart toilet op de overloop. Ook is er een balkon aan de achterzijde op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 91 m², waarvan ongeveer 60 m² op de eerste verdieping en circa 31 m² op de derde verdieping. Staat van onderhoud Het appartement is netjes bewoond maar verkeert grotendeels in oudere staat en is voorzien van enkel glas. Renovatie ligt voor de hand, maar de woning heeft een goede basis, een leuke indeling en veel potentie om hier een comfortabel en modern bovenhuis van te maken. Ligging De Leimuidenstraat is een brede en groene straat met fraaie jaren ’30 bebouwing in het geliefde Amsterdam Zuid. In de directe omgeving is werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand liggen diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark bevindt zich vlakbij, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Voor fietsers is de ligging bijzonder gunstig: via de sluizen fiets je eenvoudig richting de Zuidas en het Amsterdamse Bos en via het Vondelpark naar het centrum van de stad. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig en met de auto ben je snel op de ring A10. Station Amsterdam Zuid en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - De servicekosten bedragen € 76 per maand - Woonoppervlakte circa 91,2 m², NEN2580 rapport beschikbaar - Energielabel D - Ouderdoms-, Asbest- en niet zelf bewoningsclausule aanwezig Kortom: een charmant en ruim appartement met een fijne indeling, drie balkons en een uitstekende ligging in Amsterdam Zuid. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een appartement met karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.