Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Leksmondhof 111

1108ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Leksmondhof 111 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Leksmondhof 111 erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel A Dit is zo’n appartement waar alles klopt. Gelegen op de eerste etage, heerlijk licht, perfect onderhouden en volledig instapklaar. Dit royale 4-kamerappartement combineert comfortabel wonen met rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Een woning waar je je direct thuis voelt. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De afwerking is modern en strak, met als basis een stijlvolle pvc visgraatvloer die direct sfeer geeft. De keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en volop kastruimte. Koken, borrelen en samen zijn gaat hier vanzelf. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon of juist ’s middags en ’s avonds lekker buiten te zitten. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen. Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tevens vind je hier een ruime voorraadkast. Ideaal! Het wooncomfort is hoog. De woning heeft energielabel A en is recent voorzien van triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en lage energielasten. Alles is netjes onderhouden, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen afgesloten parkeergarage. Parkeren is hier dus altijd zorgeloos geregeld. Het complex zelf is voorzien van een nette entree, lift en video-intercom. De ligging in de wijk Nellestein is werkelijk uniek. Je woont hier midden in het groen, direct bij de Gaasperplas en het Gaasperpark. Wandelen, hardlopen, zwemmen, suppen of ontspannen aan het strand kan hier gewoon op loopafstand. De buurt is autoluw, kindvriendelijk en voorzien van diverse speelplekken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de metro of bus ben je snel in het centrum van Amsterdam en ook het NS-station Bijlmer is goed bereikbaar. Reis je met de auto, dan zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Bovendien wordt de A9 ondertunneld, met daarboven een nieuw park dat aansluit op het Gaasperpark, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Bijzonderheden op een rij: – 4-kamerappartement op de eerste etage – Energielabel A – Recent voorzien van triple glas – Moderne keuken met Quooker en inbouwapparatuur – PVC visgraatvloer – Balkon op het zuidoosten – Eigen berging – Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage – Lift en video-intercom – Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – Oplevering medio september 2026 of eerder in overleg; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leksmondhof 111 – perpetual ground lease bought off – Energy label A This is one of those apartments where everything clicks. Set on the first floor, wonderfully bright, impeccably maintained and completely move-in ready. This generous four-room apartment combines comfortable living with peace, greenery and excellent accessibility. A home that makes you feel welcome from the moment you step inside. The living room is spacious and well laid out, forming the heart of the apartment together with the open kitchen. The finish is modern and crisp, anchored by a stylish PVC herringbone floor that adds instant warmth. The kitchen was recently renewed and is fully equipped, including a Quooker, dishwasher, induction hob and plenty of cabinet space. Cooking, chatting and spending time together happens naturally here. From the living room you step straight onto the southeast-facing balcony. It’s a lovely spot to start the day with a sunny coffee, or to sit outside in the afternoon and evening. There are three generous bedrooms, each a good size and easy to arrange to suit your needs. Ideal for a family, a home office or a smart live-work setup. The bathroom is practical and comfortable with a bathtub, vanity unit and washing machine connection. The toilet is separate and accessed from the hall, where you’ll also find a large storage cupboard. Comfort is high throughout. The apartment has Energy Label A and was recently fitted with triple glazing, providing excellent insulation and lower energy costs. Everything is well maintained, so you can move straight in without any work. On the ground floor of the complex you have a private storage room, perfect for bikes and extra belongings. The apartment also comes with its own parking space in a nearby secured garage, so parking is always easy. The building itself offers a neat entrance, an elevator and a video intercom. The location in the Nellestein neighbourhood is truly unique. You live surrounded by greenery, right by the Gaasperplas and Gaasperpark. Walking, running, swimming, paddleboarding or simply relaxing on the beach are all within easy reach. The area is low-traffic, family-friendly and dotted with various play areas. Everyday amenities are close by. Shops, schools, childcare, a health centre and public transport are all in the immediate vicinity. By metro or bus you reach the centre of Amsterdam quickly, and Amsterdam Bijlmer ArenA station is also easy to get to. Travelling by car, you can be on the A1, A2, A9 or A10 within minutes. In addition, the A9 is being tunneled, with a new park on top that will connect to Gaasperpark, making the surroundings even more attractive. Key features – Four-room apartment on the first floor – Energy Label A – Recently fitted with triple glazing – Modern kitchen with Quooker and built-in appliances – PVC herringbone floor – Southeast-facing balcony – Private storage room – Private parking space in a secured garage – Elevator and video intercom – Perpetual ground lease bought off – Completion mid-September 2026, or earlier by mutual agreement;

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.