Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Leksmondhof 142

1108ET Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.855

Fotoalbum

Leksmondhof 142 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim driekamerappartement van ca. 69m2 met zonnig balkon op eeuwigdurend afgekochte erfpacht in groene omgeving aan de Leksmondhof direct naast de Gaasperplas. Dit keurig onderhouden appartement ligt op de derde etage van een grootschalig appartementencomplex met twee bergingen en eigen overdekte parkeerplaats in de wijk Nellestein - een uniek ontworpen buurt die eind jaren ’70 bewust is ingericht met veel ruimte voor natuur en leef kwaliteit. Veel voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven en sportvelden liggen in de directe omgeving. Vanaf de eigen parkeerplek zijn de uitvalswegen, A1, A2 en A9 zo te bereiken maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Het metro- en busstation Gaasperplas ligt op twee minuten loopafstand. Met metrolijn 53 is het centrum van Amsterdam binnen twintig minuten te bereiken. Het appartement is voorzien van energielabel A, mede dankzij het verduurzamingstraject van het gebouw. Hierbij is het complete dak vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn zonnepanelen geplaatst, is het buitenschilderwerk gedaan, zijn alle kozijnen in het complex vervangen en zijn de gevelplaten vernieuwd. Globale indeling: Gemeenschappelijk goed verzorgde entree op de begane grond. Entree van de woning op de derde verdieping welke bereikbaar is via het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Hal met meterkast, videofoon en praktische opbergruimte. Naast de opbergruimte is de keurig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Het toilet is separaat. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de twee volwaardige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het ruime balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht. Vanaf de entree rechts ligt de half open keuken en de woonkamer. Het keukenblok is voorzien van een houten werkblad en compleet gemaakt met losse apparatuur. De woonkamer is gesitueerd op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer. Naast de opbergruimte in de woning en de fietsenberging op de begane grond, is er een externe berging op dezelfde verdieping buiten de woning, naast de liftschacht. Bijzonderheden: - Ca. 69 m² woonoppervlakte (NEN2580); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage; - Veel externe bergruimte; - Actieve vve met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan; - Vve bijdrage €356,- per maand; - Levering in overleg, kan snel; -- Bright and spacious three-room apartment of approx. 69 m² with a sunny balcony, located on perpetually bought-off leasehold, in a green setting at Leksmondhof directly next to the Gaasperplas. This well-maintained apartment is situated on the third floor of a large-scale apartment complex and comes with two storage units and a private covered parking space in the Nellestein district – a uniquely designed neighbourhood developed in the late 1970s with a strong focus on space, nature and quality of living. Many amenities such as schools, childcare facilities and sports fields are located nearby. From the private parking space, the A1, A2 and A9 motorways are easily accessible, and public transport is well organised. The Gaasperplas metro and bus station is just a two-minute walk away. Metro line 53 takes you to the centre of Amsterdam within twenty minutes. The apartment has an energy label A, partly due to the building’s sustainability upgrades. These included complete roof replacement with insulation, installation of solar panels, exterior painting, replacement of all window frames throughout the complex and renewal of the façade panels. Layout: Well-maintained communal entrance on the ground floor. Entrance to the apartment on the third floor, accessible via the communal staircase and lift. Hallway with meter cupboard, videophone and practical storage space. Next to the storage area is the neatly tiled bathroom with shower, washbasin unit and space for a washing machine. The toilet is separate. From the hallway there is access to two full-sized bedrooms, one of which provides access to the spacious southwest-facing balcony with unobstructed views. To the right of the entrance are the semi-open kitchen and the living room. The kitchen unit features a wooden worktop and is complemented with freestanding appliances. The living room is southwest-facing and offers ample space for both a seating and dining area. A neat laminate floor runs throughout the apartment. In addition to the internal storage space and the bicycle storage on the ground floor, there is an external storage unit on the same floor outside the apartment, next to the lift shaft. Details: - Approx. 69 m² of living space (NEN 2580); - Leasehold perpetually bought off; - Energy label A; - Private parking space in covered garage; - Ample external storage space; - Active owners’ association with professional management and a multi-year maintenance plan; - VvE contribution €356 per month; - Transfer in consultation, can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.