Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 9.398
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 09:00 tot 17:00
Een heerlijke lichte begane grond woning van 133 m2 (inclusief tuinhuis van 12 m2) in de gewilde Rivierenbuurt, gelegen in de rustige en groene Lekstraat, met tuin van ca. 60 m2 op het noordwesten en vrij uitzicht over groen perkje aan de voorzijde. *Wij doen mee aan de OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 4 oktober van 12.00 tot 17.00 uur* De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij de Rijnstraat met tal van delicatessenwinkels, restaurants, koffiebarretjes en boodschappenwinkels. Eveneens op loopafstand van de Amstel en het Martin Luther Kingpark, en gunstig gelegen t.o.v. de ring A10 en diverse stations waaronder Amstelstation en station RAI. In 2022 is de woning door huidige eigenaren op een stijlvolle manier heringericht waarbij een zeer sfeervolle, warme en karakteristieke woning is ontstaan met een rustiek kleurenpalet. Eveneens is toen een nieuwe badkamer geplaatst. Door de gehele woning ligt een mooie houten parketvloer en de woning is heerlijk licht met plafondhoogte van 2,80 meter. De knusse openhaard in de woon-eetkamer maakt het plaatje helemaal compleet. Een echte eye-catcher is de serre aan de achterzijde, welke zorgt voor een oase van licht in de woning. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas waarvan de kozijnen aan de voorzijde met HR++. De ruime tuin aan de achterzijde is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer, als vanuit de slaapkamer. Het tuinhuis van 12 m2 kan goed dienstdoen als home office of gastenslaapkamer. INDELING: Entree, hal met toegang tot ruime slaapkamer aan de voorzijde met handige inbouwkasttuimte, garderobekast, separaat toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmeubel, master bedroom aan tuinzijde met in de serre een mooi ingebouwde kast, woonkamer ensuite met zeer veel licht en serre aan de achterzijde, semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Optioneel kan een derde slaapkamer worden gecreëerd wanneer de keuken naar de woonkamer wordt verplaatst. Ruime en verzorgde tuin van ca. 60 m2 met verwarmd tuinhuis van 12 m2. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE Lekstraat 114-116 bestaat uit 4 appartementsrechten. De administratie is in eigen beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard. De servicekosten bedragen voor dit appartement € 125,- per maand. Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de huidige canon bedraagt € 1.509,58 per jaar, tijdvak loopt tot 01-07-2050. Verkoper is onder gunstige voorwaarden reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2050 bedraagt de jaarlijkse canon € 2.856,30 per jaar + inflatie. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 133 m2, inclusief tuinhuis van 12 m2 (gemeten conform NEN2580) - Tuin op noordwesten van 60 m2 - Lichte en ruime woonkamer - Energielabel D - 2 Slaapkamers + tuinhuis/kamer - VvE bestaande uit 4 appartementsrechten - Servicekosten € 125,- per maand bedragen - Gelegen op erfpachtgrond gemeente Amsterdam, huidige canon € 1.509,58 per jaar - Houten vloer - CV ketel: combiketel 2021, Remeha Avanta - Gewilde en kindvriendelijke buurt - Rijksbeschermd stadsgezicht - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** A lovely, bright ground-floor apartment of 133 m² (including a 12 m² garden shed) in the desirable Rivierenbuurt neighborhood, situated on the quiet and leafy Lekstraat. It features a northwest-facing garden of approximately 60 m² and unobstructed views of a green area at the front. *We are participating in the OPEN HOUSE DAY on Saturday, October 4th, from 12:00 to 5:00 PM* The apartment is located in a quiet and family-friendly neighborhood, near Rijnstraat, which boasts numerous delis, restaurants, coffee shops, and grocery stores. It is also within walking distance of the Amstel River and Martin Luther King Park, and conveniently situated for the A10 ring road and various stations, including Amstel Station and RAI. In 2022, the current owners stylishly renovated the apartment, creating a very attractive, warm, and characteristic home with a rustic color palette. A new bathroom was also installed at that time. Beautiful wooden parquet flooring runs throughout the apartment, and the 2.80-meter ceiling height makes it wonderfully bright. The cozy fireplace in the living-dining room completes the picture. A real eye-catcher is the conservatory at the rear, which provides an oasis of light in the home. All frames have double glazing, including those at the front with HR++. The spacious garden at the rear is accessible from both the living room and the bedroom. The 12 m² garden shed is ideal as a home office or guest bedroom. LAYOUT: Entrance hall with access to a spacious bedroom at the front with convenient built-in wardrobe space, coat closet, separate toilet, bathroom with bathtub, walk-in shower, and vanity, master bedroom facing the garden with a beautiful built-in wardrobe in the conservatory, ensuite living room with plenty of light and a conservatory at the rear, semi-open kitchen with built-in appliances. A third bedroom can be created by moving the kitchen into the living room. Spacious and well-maintained garden of approximately 60 m² with a heated 12 m² garden shed. HOMEOWNER'S ASSOCIATION The Homeowners' Association (VvE) at Lekstraat 114-116 consists of four apartment rights. It is managed in-house, meets annually, and saves are collected. The service charge for this apartment is €125 per month. The exterior was recently painted. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current annual ground rent is € 1.509,58, which expires July 1, 2050. The seller has already switched to perpetual leasehold under favorable terms. From 2050 onward, the annual ground rent will be € 2.856,30 per year plus inflation. DETAILS - Asking price: € 1.250.000,- (buyer costs) - Living area: 133 m², including a 12 m² garden shed (measured in accordance with NEN2580) - Northwest-facing garden of 60 m² - Bright and spacious living room - Energy label D - 2 bedrooms + garden shed/room - Owners' Association consisting of 4 apartment rights - Service charges are € 125,- per month - Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam, current annual rent is € 1.509,58 - Wooden floor - Central heating boiler: Remeha Avanta combi boiler (2021) - Desirable and child-friendly neighborhood - Nationally protected cityscape - Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Zondag 04-10 van 09:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Inhalt
- 484 m³
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2050)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
