Direkt zum Inhalt
Logo von Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Lepelstraat 2 3

1018XL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eefje Voogd Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 10.508

Fotoalbum

Lepelstraat 2 3 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Amsterdam, gelegen aan een zeer rustig doodlopend straatje, bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement van circa 57 m². Het betreft een stijlvol 3-kamerappartement met een balkon op het zuidoosten. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. De hoogwaardige renovatie is recent afgerond en dat is direct zichtbaar bij binnenkomst. Vanuit de entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken, vallen de luxe details meteen op: prachtige deuren met sierlijke architraven en een fraaie houten parketvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op het karakteristieke, rustige straatje. De ruimte voelt bijzonder ruimtelijk aan. De keuken is nieuw geplaatst en voorzien van alle moderne gemakken. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn tot in detail afgewerkt en stralen luxe en sfeer uit, met onder andere een marmeren wasbak, stijlvolle tegelafwerking en subtiele inbouwverlichting. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, die beide direct toegang hebben tot het balkon. Dit balkon kijkt uit op een rustige binnenplaats en vormt een ware oase van rust, midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een praktische ingebouwde kast/bergruimte. LOCATIE De Lepelstraat is gelegen tussen de Nieuwe Achtergracht en de Nieuwe Prinsengracht, in het vroegere 'Lepelbuurtje'. Een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van het Amstel Hotel. Het appartement ligt direct achter theater Carré en nabij de Magere Brug en het H’ART Museum. De Amstel, het Rembrandtplein en de Utrechtsestraat met haar diverse winkels bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés en restaurants, waaronder Dignita Hoftuin, Bistro Baret en Bar Lempicka. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportscholen in de buurt, zoals HIGH Studios, SportCity en Delight Yoga. Ook culturele voorzieningen als Carré, de Stopera, Artis en diverse musea zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn en Spar om de hoek, evenals diverse speciaalzaken in de Utrechtsestraat. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en tramhalte Weesperplein liggen op circa vier minuten loopafstand en met de auto is de Ring A10 binnen tien minuten bereikbaar. Een extra bijzonderheid is de ligging binnen de historische grachtengordel. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig en recent gerenoveerd; - Luxe marmeren natuurstenen aanrechtbladen en wasbakken; - Stijlvolle architraven en deuren; - Prachtige houten parketvloer; - Volledig in nieuwstaat; - Luxe inbouwverlichting; - Zeer gewilde locatie in het centrum van Amsterdam; - Voorzien van vloerverwarming; - Gelegen op erfpachtgrond; - Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair VvE Beheer); - Maandelijkse servicekosten: € 157,00 -- In the heart of Amsterdam, situated on a very quiet cul-de-sac, this fully and high-end renovated apartment of approximately 57 m² is offered for sale. The property is a stylish three-room apartment featuring a south-east facing balcony. LAYOUT The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. The high-quality renovation has been recently completed and is immediately evident upon entering. From the entrance hall, which provides access to all rooms, the luxurious finishes stand out straight away: elegant doors with decorative architraves and a beautiful wooden parquet floor that runs throughout the entire apartment. At the front of the property are the bright living room and open-plan kitchen. Large windows provide an abundance of natural light and offer a pleasant view of the characteristic and quiet street. The space feels exceptionally light and spacious. The kitchen has been newly installed and is fully equipped with all modern conveniences. Centrally located in the apartment are the separate toilet and the bathroom. Both spaces are finished to a very high standard and exude luxury and atmosphere, featuring, among other things, a marble washbasin, stylish tiling, and subtle recessed lighting. At the rear of the apartment are two bedrooms, both with direct access to the balcony. The balcony overlooks a quiet inner courtyard and offers a true oasis of calm in the middle of the city. Additionally, the apartment includes a practical built-in storage cupboard. LOCATION Lepelstraat is located between Nieuwe Achtergracht and Nieuwe Prinsengracht, in the former “Lepelbuurtje.” An absolute prime location in the centre of Amsterdam, just a stone’s throw from the Amstel Hotel. The apartment is situated directly behind Theatre Carré and close to the Magere Brug and the H’ART Museum. The Amstel River, Rembrandt Square, and Utrechtsestraat—with its wide variety of shops—are all within walking distance. The immediate vicinity offers an excellent selection of cafés and restaurants, including Dignita Hoftuin, Bistro Baret, and Bar Lempicka. For sports and relaxation, several gyms and studios are nearby, such as HIGH Studios, SportCity, and Delight Yoga. Cultural amenities including Carré, the Stopera, Artis Zoo, and various museums are also easily reachable on foot. For daily groceries, supermarkets such as Albert Heijn and Spar are just around the corner, as well as numerous specialty shops on Utrechtsestraat. ACCESSIBILITY The property is very well connected. Metro and tram stop Weesperplein are approximately a four-minute walk away, and the A10 ring road can be reached by car within ten minutes. A unique additional feature is its location within the historic canal belt. FEATURES - High-end and recently renovated - Luxurious marble natural stone countertops and washbasins - Elegant architraves and doors - Beautiful wooden parquet flooring throughout - Fully in new condition - Luxury recessed lighting - Highly sought-after location in the centre of Amsterdam - Underfloor heating throughout - Located on leasehold land - Active and professionally managed Owners’ Association (VvE) by Delair VvE Beheer - Monthly service charges: €157.00 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-03-2031)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.