Direkt zum Inhalt
Logo von Bob! Makelaardij

Leuvenstraat 24

1066HC Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Leuvenstraat 24 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Zeer goed ingedeeld en licht appartement van 91 m² met drie slaapkamers, een ruim terras, een aparte berging en een privé gemeenschappelijke tuin. De Leuvenstraat ligt in een levendige woonwijk van Amsterdam waar rust, groen en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen. Je woont hier in een prettige buurt met een goede balans tussen wonen, winkelen en ontspanning, terwijl je toch op slechts 15 minuten van het stadscentrum en de luchthaven bent. Voor je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd aanbod aan winkels kun je terecht in de nabijgelegen winkelstraten en buurtwinkelcentra. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, bakkers en diverse lokale winkels. Daarnaast zijn er verschillende charmante boetieks en praktische voorzieningen zoals drogisterijen en verswinkels. Vrijwel alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen en kinderdagverblijven. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om van het groen te genieten. In de buurt liggen verschillende parken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Het centrum van Amsterdam bereik je snel en gemakkelijk met de fiets of tram. Ook de luchthaven is via een directe busverbinding binnen 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de A4, A9 en A10 snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de aanwezige bergruimtes. Dankzij de grote ramen en de oost-westligging komt er veel natuurlijk daglicht in de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alle deuren in het appartement zijn praktische en ruimtebesparende schuifdeuren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras. Het terras is circa 11 m² en is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon. Vanaf het terras kijk je uit over de groene gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die je flexibel kunt inrichten als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met een fonteintje. Ook is er een praktische interne bergruimte aanwezig. Berging Je beschikt over een aparte berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. Kenmerken • Woonoppervlakte van 91 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Licht en royaal appartement; • Groot balkon/terras; • Aparte berging van circa 4 m²; • Energielabel A; • Volledig voorzien van zonwering (woonkamer en één slaapkamer) en verduisterende gordijnen (twee slaapkamers); • Prettige gemeenschappelijke binnentuin, uitsluitend voor bewoners; • Erfpacht afgekocht tot 2042. Daarna jaarlijkse canon van €178 (eeuwigdurende erfpacht); • Professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Maandelijkse bijdrage: €168,81; • Vaste notaris: Dudok van Heel Amsterdam. ********************* Very well laid-out and bright apartment of 91 m² with three bedrooms, a spacious terrace, a separate storage unit, and a private communal garden. Leuvenstraat is located in a lively residential area of Amsterdam where tranquillity, greenery, and urban amenities come together beautifully. Here you live in a pleasant neighbourhood with a great balance between living, shopping, and relaxation, but just 15 minutes away from the city centre and the airport For your daily groceries and a varied selection of shops, you can visit the nearby shopping streets and neighbourhood shopping centres. Here you will find supermarkets, specialty stores, bakeries, and various local shops. There are also several charming boutiques and practical amenities such as drugstores and fresh food shops, meaning almost everything you need is within easy reach. There are also plenty of schools and kindergartens. The surrounding area also offers plenty of opportunities to enjoy green spaces. Several parks are located nearby where you can go for a walk, exercise, or simply relax. The centre of Amsterdam can be reached quickly and easily by bicycle or tram. The airport can also be reached within 15 minutes via a direct bus. In addition, the A4, A9, and A10 highways are easily accessible. Layout: Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms. From here you can reach the living room, the three bedrooms, the bathroom, the separate toilet, and the available storage spaces. Thanks to the large windows and to the east-west orientation, plenty of natural daylight enters the living room, creating a pleasant and open atmosphere. The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The living room is directly connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. All doors in the apartment are practical and space-saving sliding doors. From the kitchen you have access to the terrace. The terrace is approximately 11 m² and is a wonderful place to sit outside and enjoy the morning sun. From the terrace you have a beautiful green view over the communal courtyard garden. The apartment features three well-sized bedrooms, which can be flexibly arranged as bedrooms, home offices, or guest rooms. The largest bedroom is equipped with air conditioning. The other two bedrooms offer sufficient space for a bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub and a sink. In addition, there is a separate toilet with a small washbasin. The apartment also includes a practical storage space. Storage: There is a practical separate storage unit of approximately 4 m². Key features: • Living area of over 91 m²; • Three spacious bedrooms; • Bright and generously sized apartment; • Large balcony; • Separate storage unit of approximately 4 m²; • Energy label A; • The apartment is fully equipped with sun blinds (living room and one bedroom) and black-out blinds (two bedrooms); • Pleasant communal courtyard garden for residents only; • Ground lease paid off until 2042. The owners have switched to perpetual ground lease with an annual ground rent after 2042 of €178; • Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly contribution: €168.81; • Fixed notary: Dudok van Heel Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.