Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Lex Althoffstraat 15 3

1063ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Lex Althoffstraat 15 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en verzorgde maisonnette woning van 68m² heeft een fijne zinnige tuin op het zuidoosten en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Gelegen in een rustige straat met veel groen in de nabije omgeving in het levendige Amsterdam-Slotermeer waar de stad en het buitenleven elkaar ontmoeten. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling: Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Via de entree/hal met ruimte voor garderobe en een separaat toilet bereik je de ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het wooncomplex. De moderne keuken, is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Tevens zit de aansluiting voor de wasmachine en droger in de keuken. Via de hal is de ruime slaapkamer met uitzicht op de binnentuin en ruime inbouwkast bereikbaar. Begane grond Deze verdieping heeft twee goed bemeten slaapkamers die op de mooie groene gemeenschappelijke tuin uitkijken. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de zonnige achtertuin geniet je van de ochtend- en middagzon. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat in het opkomende Slotermeer, grenzend aan het Gerbrandypark. Op loopafstand zijn tal van winkels en restaurants te vinden, zoals het winkelcentrum en de dagelijkse markt op plein 40-45, Bos en Lommerplein en de vele groente/fruitwinkels, bakkerijen en slagers. Recreëren doe je bij de nabijgelegen Sloterplas en het stadsstrand, bereikbaar met 5 minuten fietsen. Hier vind je o.a. een grote natuurspeeltuin, gezellige terrassen, een fitnesscentrum, Sloterparkbad en kun je heerlijk wandelen. Westerpark en Rembrandtpark zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken en zowel het centrum van Amsterdam als het Vondelpark binnen 20 minuten. Sloterdijk, met directe verbindingen naar o.a. Haarlem en Schiphol, ligt op 5 min. fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Gebruiksoppervlakte 68m² (conform NEN2580); - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2059; - Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten; - Actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten bedragen €238,94.- per maand. - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Beschermd stads en dorpsgezicht - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Surprisingly Spacious Maisonette with Garden and Three Bedrooms in Amsterdam-Slotermeer. This surprisingly spacious and well-maintained maisonette of 68m² features a lovely, sunny southeast-facing garden and offers no less than three bedrooms. Located on a quiet street surrounded by greenery in the vibrant neighborhood of Amsterdam-Slotermeer, where city life meets the outdoors. Layout: First Floor Access the apartment via the communal staircase, where you enter the home on the first floor. The entrance hall offers space for a wardrobe and a separate toilet. At the front of the complex, you’ll find the bright and spacious living room. The modern kitchen is equipped with built-in appliances including a cooktop, dishwasher, oven, and extractor hood. It also houses the connections for a washer and dryer. From the hallway, you reach a large bedroom overlooking the courtyard garden, complete with a spacious built-in wardrobe. Ground Floor The ground level has two well-sized bedrooms, both with views of the lush shared garden. Ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom features a shower and washbasin. In the sunny backyard, you can enjoy the morning and afternoon sun, a perfect spot to relax or dine with friends. Surroundings: The home is situated on a quiet street in the up-and-coming Slotermeer neighborhood, next to Gerbrandypark. A wide range of shops and restaurants are within walking distance, including the shopping center and daily market at Plein 40-45, Bos en Lommerplein, as well as various greengrocers, bakeries, and butchers. Recreation is nearby at Sloterplas and the city beach, just a 5-minute bike ride away. There, you'll find a large natural playground, inviting terraces, a fitness center, Sloterparkbad swimming pool, and lovely walking paths. Westerpark and Rembrandtpark are both reachable within 10 minutes by bike, and both the city center and Vondelpark are accessible within 20 minutes. Sloterdijk Station offering direct connections to Haarlem, Schiphol, and more is only 5 minutes away by bike. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. Details: - Built in 1953; - Living area: 68m² (according to NEN2580); - Ground lease paid off until 31-05-2059; - Lovely southeast-facing garden; - Professionally managed, active homeowners’ association (VvE) by Alliantie VvE Services; - Monthly service charges: €238.94; - Double-glazed windows; - Energy label: C; - City protected landscape; - Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
237 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.