Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Liendenhof 159

1108HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Van der Linden Amsterdam

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Liendenhof 159 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en rust vlak bij de Gaasperplas. Welkom op Liendehof 159. Een heerlijk appartement, verdeeld over twee verdiepingen met drie goede slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, veel bergruimte, een balkon én een dakterras op het Zuidwesten. Je auto kan je stressvrij parkeren op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Beleef deze woning alvast op een unieke manier met onze exclusieve virtuele 3D-tour, beschikbaar op funda en onze website. Maak een wandeling door de hele woning in HD-kwaliteit en ervaar de ruimte alsof je er zelf al woont. De woning Via een looppad vanaf de parkeerplaats kom je bij de entree van het goed onderhouden appartementencomplex. De nette centrale hal is voorzien van een lift en trap. Op de woonverdieping wacht een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen valt de zon rijkelijk naar binnen en heb je een fijn uitzicht op het groen. De moderne keuken met gezellige bar biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een dubbele spoelbak, inductiefkokplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron en een koel-/vriescombinatie. Extra praktisch is de inpandige bergkast, ideaal als voorraadruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek voor een drankje in de middag- of avondzon. In de hal vind je het verzorgde toilet met fonteintje en onder de trap een handige trapkast. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, de badkamer en veel extra bergruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine, een plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist heerlijk tot rust komt. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet met een fijne plafondhoogte en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor, en vanuit de derde slaapkamer stap je direct op het royale dakterras (zuidwesten), waar je van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast veel opbergruimte in het appartement heb je ook een externe privéberging voor de entree van het complex. Deze berging is voorzien van elektra en bijvoorbeeld ideaal voor je fiets of e-bike. Je auto parkeer je comfortabel op de vaste parkeerplaats in de parkeergarage en je hebt de mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats. De omgeving Het appartementencomplex ligt in een groene, rustige en autoluwe omgeving, direct grenzend aan de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hier woon je aan de rand van een prachtig natuurgebied met talloze recreatiemogelijkheden: wandelen, hardlopen, watersporten of paardrijden. Of gewoon relaxen met een hapje en drankje aan het water. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum. Dankzij het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes is dit bovendien een ideale woonomgeving voor kinderen. De VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Viridis VvE beheer. De VvE is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €292,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot 15-4-2027. Er zijn verschillende opties om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht voor lage bedragen. De belangrijkste kenmerken: - dubbele bovenwoning - drie goede slaapkamers - lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon - dakterras op de tweede verdieping - luxe badkamer met ligbad en douche - open keuken met gezellige bar - vaste parkeerplaats in de parkeergarage - de levering kan per direct

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.