Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Lijnbaansgracht 204 1

1016XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eefje Voogd Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Lijnbaansgracht 204 1 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Lijnbaansgracht 204-3, Amsterdam. Te koop via een MVA Certified Expat Broker. Turn-key wonen aan de gracht, midden in de bruisende Jordaan! Dit stijlvolle dubbele bovenhuis van circa 90 m², verdeeld over twee woonlagen, is recent tot in detail gerenoveerd en direct te betrekken. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, nieuwe kozijnen aan de voorzijde, een moderne afwerking én een fijn balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht. Met drie slaapkamers, een ruime woonverdieping en een dynamische ligging in het hart van Amsterdam is dit een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een toplocatie. Highlights - Turn-key dubbel bovenhuis van ca. 90 m², instapklaar en keurig onderhouden - Luxe keuken en badkamer, vernieuwd in 2023/2024 - Nieuwe kozijnen aan de voorzijde (2024) zorgen voor veel lichtinval en uitzicht over de Marnixstraat - Drie slaapkamers, royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Tweede toilet op de woonverdieping en aparte wasruimte - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de master bedroom - Moderne afwerking met praktische indeling en veel kastruimte - Energielabel D - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. €165 - Funderingsonderzoek code II (2007) en originele splitsing uit 2001 - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht) Indeling De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping bevindt zich de doorzonwoonkamer met open keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, Quooker en een wijnklimaatkast. Er is veel werk- en bergruimte en de grote ramen aan de voorzijde bieden een levendig uitzicht op de Marnixstraat en zorgen voor een zee aan daglicht. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een rustig balkon aan de achterzijde – een heerlijke plek om buiten te zitten. De royale badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er veel praktische kastruimte, ideaal voor comfortabel dagelijks gebruik. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond – er is dus geen erfpacht van toepassing. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE met vier leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €165. Het funderingsonderzoek uit 2007 heeft code II en de originele splitsing dateert uit 2001. Omgeving Wonen aan de Lijnbaansgracht betekent wonen in het kloppende hart van de stad, met alles binnen handbereik. De Jordaan, de Negen Straatjes en het Vondelpark liggen op loopafstand. Ook theaters zoals DeLaMar en poppodia zoals Melkweg en Paradiso zijn vlakbij. De Elandsgracht biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en gezellige cafés. Populaire hotspots zoals De Waterkant, Balthazar’s Keuken en Café George maken de buurt extra aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen stoppen voor de deur en de Noord/Zuidlijn brengt je snel naar Amsterdam Centraal. Op de fiets sta je binnen enkele minuten midden in de historische grachtengordel of de binnenstad. Dagelijkse voorzieningen en sportscholen zijn volop aanwezig. Kortom Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning met ruimte, sfeer en een toplocatie in Amsterdam? Dan is Lijnbaansgracht 204-3 absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Wij adviseren kopers zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------- *English translation* New for sale at Wester Makelaars: Lijnbaansgracht 204-3, Amsterdam. For sale through an MVA Certified Expat Broker. Turn-key living on the canal in the middle of the bustling Jordaan area! This stylish double upper house of approximately 90 m², spread over two floors, has recently been renovated in detail and is ready to move in immediately. The house has a luxury kitchen and bathroom, new windows at the front, a modern finish and a nice balcony at the rear. From the living room you can enjoy a beautiful view over the canal. With three bedrooms, a spacious living floor and a dynamic location in the heart of Amsterdam, this is a unique opportunity for those who want comfortable and attractive living in a prime location. Highlights - Turn-key double upper house of approx. 90 m², ready to move in and meticulously maintained - Luxury kitchen and bathroom, renovated in 2023/2024 - New window frames on the front (2024) provide lots of light and views over the Marnixstraat - Three bedrooms, spacious bathroom with bath, shower, sink and toilet - Second toilet on the living floor and separate laundry room - Balcony at the rear, accessible from the master bedroom - Modern finish with practical layout and plenty of closet space - Energy label D - Active and financially healthy VvE, monthly contribution approx €165 - Foundation study code II (2007) and original division of 2001 - Located on private land (no ground lease) Classification The house is accessible via the common staircase. On the third floor is the living room with open kitchen, a separate toilet and a practical laundry room. The modern kitchen is equipped with high quality AEG appliances: fridge-freezer, dishwasher, oven, Quooker and a wine cooler. There is plenty of work and storage space and the large windows at the front offer a lively view of the Marnixstraat and provide a sea of natural light. Through the internal staircase you reach the fourth floor with three bedrooms. The master bedroom has access to a quiet balcony at the rear - a wonderful place to sit outside. The spacious bathroom is modernly finished and equipped with a bathtub with shower, toilet and washbasin. In addition, there is plenty of practical closet space, ideal for comfortable daily use. Property situation The house is located on private land - so there is no ground lease applicable. Owners Association The apartment is part of a small, active and financially healthy association with four members. The administration is conducted in-house. The monthly contribution is approximately €165. The foundation survey from 2007 has code II and the original division dates from 2001. Surroundings Living on Lijnbaansgracht means living in the beating heart of the city, with everything within reach. The Jordaan, the Nine Streets and the Vondelpark are within walking distance. Theaters such as DeLaMar and pop stages such as Melkweg and Paradiso are also nearby. The Elandsgracht offers a variety of stores, boutiques and cozy cafes. Popular hotspots such as De Waterkant, Balthazar's Keuken and Café George make the neighborhood extra attractive. Accessibility is excellent: streetcar lines stop in front of the door and the North/South line takes you quickly to Amsterdam Central Station. On the bike you are within minutes in the middle of the historic canals or downtown. Daily amenities and gyms are plentiful. In short Are you looking for a modern finished, ready to move in home with space, atmosphere and a top location in Amsterdam? Then Lijnbaansgracht 204-3 is definitely worth a visit! Disclaimer This sales information has been carefully compiled. However, no rights can be derived from it. The content is informative and should not be regarded as an offer. Surfaces and dimensions are indicative. We advise buyers to do their own research into matters of importance to them and to engage their own NVM broker.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.