Direkt zum Inhalt
Logo von FEM Makelaars

Lijnbaansgracht 293

1017RM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 8.527

Fotoalbum

Lijnbaansgracht 293 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English summary below ****Het betreft een heel pand verdeeld over 4 lagen en heeft een bruto oppervlakte van 146 m2. De verdeling volgens de officiële NEN meting is 76 GO Wonen (gebruiksoppervlakte wonen) en 70 m2 Overige Inpandige Ruimte. Dit heeft te maken met de plafond hoogte in het souterrain (1.91 m tussen de balken en 1.82 m onder de balken) en de stahoogte van de tweede verdieping (1.94 m onder de balken).**** Monumentaal grachtenpand met tuin en terras gelegen in het gezellige “dorpje” tussen Spiegelgracht en Weteringstraat, vlakbij het Rijksmuseum. De ligging is ideaal, te midden van de gezellige reuring van de stad is dit buurtje een ware “hidden treasure” en een fijne woonomgeving in bijzonder rustige straatjes. De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain heeft een eigen entree vanaf de straat en is via een interne trap verbonden met de beletage. Deze ruimte is bijvoorbeeld goed te gebruiken als logeerkamer (handig opklapbed aanwezig), met douche en wc in de uitbouw. Beletage: De sfeervolle woon-/eetkamer, met prachtige houten vloer, heeft aan de achterzijde een volledig uitgeruste, luxe keuken. De openslaande deuren geven middels een trap toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze etage is aan de tuinzijde een (tweede) woonkamer met toegang tot het heerlijk zonnige dakterras gesitueerd. De voorkamer is bijvoorbeeld goed als werkkamer te gebruiken. Zolderverdieping: Deze fijne slaapverdieping heeft aan de achterzijde de master bedroom met open badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een separate wc. Aan de voorzijde vindt u de kleedruimte. Deze is eenvoudig om te toveren in een tweede slaapkamer. Kortom een uniek, goed onderhouden grachtenhuis met karakter welke absoluut een bezichtiging waard is! Bijzonderheden: - Geheel pand - Metrage volgens meetrapport 76 m2 GOW (bruto oppervlakte 146 m2) - Rijksmonument - Eigen grond, dus geen erfpacht - “as is, where is” clausule van toepassing Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." *********** ****This canal house is spread over four levels with a gross area of 146 m². According to the NEN measurement, it’s divided is 76 m² usable living space (GO Wonen) and 70 m² usable area of other indoor space (GOOI). This is related to the ceiling height in the basement (1.91 m between the beams and 1.82 m under the beams).**** Monumental canal house with garden and terrace located in the cozy "village" between Spiegelgracht and Weteringstraat, close to the Rijksmuseum. The location is ideal; amidst the lively atmosphere of the city, this neighborhood is a true "hidden treasure" and a pleasant living environment in remarkably quiet streets. The layout is as follows: Basement: The basement has it’s own front door and is also connected to the bel-etage via an internal staircase. This space is ideally suited for use as a guest room (a fold-out bed is available), with a shower and toilet in the extension. Bel-etage: The charming living/dining room, with a beautiful wooden floor, features a fully equipped, luxurious kitchen at the rear. The French doors provide access to the garden via a staircase. First Floor: On this level, there is a (second) living room on the garden side with access to the lovely sunny roof terrace. The front room can be used, for example, as an office. Attic Floor: This lovely sleeping area features at the rear the master bedroom with an open bathroom, including a bathtub, walk-in shower, a sink, and a separate toilet. At the front, there is a dressing room, which can easily be transformed into a second bedroom. In short, a unique, well-maintained canal house with character that is absolutely worth a viewing! Worth mentioning: - Well maintained canal house - Measurement according to measurement report: 76 m² GOW (gross area 146 m²) - National listed monument - Own land, so no leasehold - "As is, where is" clause applies Disclaimer: "This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply."

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,04%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1725
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.