Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Real Estate

Lijzijde 79

1034KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 5.902

Fotoalbum

Lijzijde 79 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime villa op een rustige plek, omringd door water en groen in Amsterdam-Noord! Welkom aan de Lijzijde 79 in Amsterdam, een unieke, verrassend ruime villa gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord. Hier woon je in een groene omgeving, met brede straten, weinig verkeer en volop speelgelegenheid voor kinderen. De wijk heeft een dorps karakter, terwijl je toch alle voordelen van de stad binnen handbereik hebt. De woning ligt in het rustige en groene Banne-Noord, vlak bij het Noordhollandsch Kanaal. Deze belangrijke waterweg biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals varen, wandelen of fietsen langs het water. Voorzieningen in de buurt Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en buurtwinkels. Ook zijn er meerdere parken en recreatiegebieden in de directe omgeving – ideaal voor een wandeling, picknick of een rondje hardlopen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10 of in het bruisende centrum van Amsterdam. Metro station noord op is gelegen binnen 10 minuten fietsafstand. De woning Deze ruime woning valt op door zijn speelse en functionele indeling. Bij binnenkomst tref je aan de rechterzijde het toilet en aan de linkerzijde een praktische garderobekast. Via een tussendeur kom je in de centrale zitkamer, een sfeervolle ruimte met open haard, lichtkoepel en een karakteristieke stalen spiltrap - echte eyecatchers. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een handige voorraadkast. De traditioneel ingerichte keuken is ruim en licht. Met ruimte voor een grote eettafel kan de keuken dienen als een centraal punt van het familie-leven, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Links van de zitkamer bevindt zich een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groen. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Garage en tuin Aan de woning grenst een ruime garage met elektrische roldeur, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of als werkruimte. De garage is zowel van buitenaf als via de zitkamer toegankelijk. De fraai aangelegde achtertuin is een groene oase met een vijver, veel privacy en directe toegang tot de oprit aan de voorzijde. Dankzij het perceel van maar liefst 689 m²(!) heb je hier alle ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde zijn twee opritten, waarvan één met carport. Verdieping De stalen spiltrap brengt je naar de eerste verdieping, waar je maar liefst zes slaapkamers aantreft, elk met een eigen slaapvide, wat zorgt voor een speelse en praktische extra ruimte. De slaapvides maken het mogelijk om per kamer het slaapgedeelte te scheiden. Verder zijn er twee badkamers: één met ligbad en wasmachineopstelling en één met douche. Ook is er een apart toilet en een technische ruimte met cv-installatie. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een fijn dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: ca. 216 m²; - Perceeloppervlakte: 689 m²; - Energielabel: C; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Unieke indeling met centrale zitkamer, open haard en lichtkoepel; - Buitenbekleding deels van vurenhouten rabbatdelen; - In 2022 deels nieuwe kozijnen geplaatst; - Alle ramen voorzien van HR++ glas; - Woonkeuken met originele uitstraling en eethoek; - Royale woonkamer met veel licht en uitzicht op de tuin; - 6 slaapkamers met slaapvides; - 2 badkamers (1 met bad, 1 met douche); - Apart toilet op de verdieping; - Ruime garage met elektrische roldeur; - Groene tuin met vijver, veel privacy en toegang tot de oprit; - Twee opritten, waarvan één met carport; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-03-2028. Een woning die je echt van binnen moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden te ontdekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
689 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Topline-HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.