Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Limburghof 15

1083AG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 8.858

Fotoalbum

Limburghof 15 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIMBURGHOF 15 – RUST, RUIMTE EN EEN FIJNE WOONOMGEVING Op een prachtige locatie in Amsterdam-Buitenveldert, vlak bij de Amstel, het Amstelpark en het Gelderlandplein, staat deze vrijstaande villa met garage en souterrain. Een huis met karakter, gebouwd in 1964, dat jarenlang met zorg is bewoond. Hier komen ruimte, rust en het gevoel van buiten wonen samen — midden in de stad. WONEN MET RUIMTE EN VRIJHEID De villa ligt op een royaal perceel en is omgeven door een groene tuin waar u volop privacy ervaart. Vanuit de woonkamer én de keuken kijkt u uit op het groen van de tuin, waar regelmatig vogels en zelfs fazanten neerstrijken vanuit het nabijgelegen Amstelpark. Op de oprit naast het huis is ruimte voor meerdere auto’s — ideaal voor een gezin of voor wie werk en wonen wil combineren. INDELING Souterrain: Via de fraaie wenteltrap bereikt u het souterrain met een grote hobbyruimte (nog steeds in gebruik als biljartkamer), een voorraadruimte en een aparte stookruimte met de cv-installatie. Begane grond: De ruime entree geeft toegang tot de hal met de wenteltrap, de woonkamer, de dichte keuken, een toilet en een royale kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, praktijkruimte of speelkamer. Grote ramen brengen het buitenleven naar binnen en geven de woonkamer een lichte, vriendelijke sfeer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kastenkamer en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een zonnig balkon en beschikt over een eigen badkamer. Een tweede badkamer is verbonden met een van de andere slaapkamers. LOCATIE De Limburghof is een rustige, groene straat met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. In enkele minuten wandelt u naar het Amstelpark, de Riekermolen en het Rembrandtbeeld, of verder langs de Amstel richting het Amsterdamse Bos. Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels ligt het Gelderlandplein om de hoek, en ook de Zuidas, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Met de auto bent u zo op de ringweg A10, en Schiphol is in vijftien minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa met garage en souterrain - Groot perceel met tuin rondom - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Bouwjaar 1964 - Twee badkamers, waarvan één en suite aan de hoofdslaapkamer - Rustige, groene ligging nabij Amstelpark en Amstel - Erfpacht: 9 november 2023 t/m 15 april 2038, vaste canon € 724,23 - Erfpacht: vanaf 16 april 2038, regime eeuwigdurende erfpacht: jaarlijkse indexering, Jaarcanon: € 6.773,53 (peiljaar 2025) - Vaste notaris: Hartman-LMH - Er zullen een ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg TOT SLOT Deze woning is met zorg bewoond en biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte, rust en een groene omgeving zoekt. Of u nu graag werkt aan huis, een gezin wilt laten opgroeien of gewoon wilt genieten van het buitengevoel in de stad — Limburghof 15 maakt het mogelijk. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
639 m²
Inhalt
996 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.