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Lindengracht 12 2

1015KJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning Groep B.V.

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 7.466

Fotoalbum

Lindengracht 12 2 Amsterdam
Bild 17
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Beschreibung

Een naar eigen smaak en wens te verbouwen dubbel bovenhuis in het hart van de Jordaan! Eerste indruk: - een appartement op de 3de en de 4de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 75 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - de oppervlakte op de 3de verdieping is ca. 48 m² en op de 4de verdieping ca. 27 m². - het pand Lindengracht 12 is een rijksmonument en heeft een prachtige klokgevel! Het pand heeft veel historie en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. - naar eigen smaak en wens te verbouwen en daardoor volop mogelijkheden. - fraaie dakspanten in het zicht op de 4de verdieping. - het is mogelijk om 3 slaapkamers te creëren, te weten 1 slaapkamer op de 3de verdieping achter en 2 slaapkamers op de 4de verdieping. Kenmerken: - het energielabel is F. - de kozijnen zijn van hout en de ramen hebben enkel glas. - links van het pand is een steeg en daar is de deur naar het trappenhuis voor de Lindengracht 12-II en 12-III+IV. - de servicekosten zijn ca. € 150,- per maand. - de V.v.E. bestaat uit 3 leden en die betalen respectievelijk € 150,- (12-huis+1), € 75,- (12-II) en € 150,- (12-III+IV) per maand aan servicekosten. De onderhoudsreserve per 31 december 2024 is ca. € 10.000,-. - de WOZ-waarde is € 554.000,- (peildatum 1 januari 2024). - het pand Lindengracht is een rijksmonument (monumentnummer 3552) en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. De locatie, de omgeving en de bereikbaarheid: - de Lindengracht is centraal gelegen in de Jordaan, een van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam. De straat is breed en rustig, maar staat bekend om de markt die er elke zaterdag is. - ook de Noordermarkt en Westerstraat zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn volop winkels, supermarkten, cafés en restaurants te vinden. - daarnaast liggen het Anne Frank Huis, de Westertoren en het winkelgebied “de Negen Straatjes” in de nabije omgeving. - de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station is op loopafstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de fiets bent u met enkele minuten de grachtengordel en met de auto op de Ring A10 in circa 10 à 15 minuten. ===///=== A double upper-level apartment to renovate entirely to your own taste and style, right in the heart of the Jordaan! First impression: - An apartment on the 3rd and 4th floors with a net living area of approx. 75 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - The 3rd floor has an area of approx. 48 m² and the 4th floor approx. 27 m². - The property at Lindengracht 12 is a listed national monument with a beautiful clock gable! It has a rich history and was built around 1735. - The apartment is located on freehold land. - Plenty of possibilities to renovate and finish entirely to your own wishes. - Attractive exposed roof beams on the 4th floor. - Potential to create 3 bedrooms: one on the 3rd floor (rear) and two on the 4th floor. Features: - Energy label: F. - Wooden window frames with single glazing. - To the left of the building there is an alleyway, where the entrance door to the stairwell for Lindengracht 12-II and 12-III+IV is located. - Service charges are approx. €150 per month. - The homeowners’ association (VvE) consists of 3 members, contributing €150 (12-house+1), €75 (12-II), and €150 (12-III+IV) per month respectively. The maintenance reserve as of 31 December 2024 is approx. €10,000. - The WOZ property value is €554,000 (reference date 1 January 2024). - The building is a listed national monument (monument number 3552) dating back to around 1735. - The apartment is located on freehold land. Location, surroundings, and accessibility: - Lindengracht is centrally located in the Jordaan, one of Amsterdam’s most characteristic neighborhoods. The street is wide and quiet, yet well known for the Saturday market held here every week. - Noordermarkt and Westerstraat are also within walking distance, and the area is filled with shops, supermarkets, cafés, and restaurants. - The Anne Frank House, the Westertoren, and the “Nine Streets” shopping area are also nearby. - Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is within walking distance, and several tram and bus connections are close by. By bike, you can reach the canal belt within minutes, and by car, the A10 ring road in about 10 to 15 minutes.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
193 m³

Bau und Energie

Baujahr
1735
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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