Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Linnaeusparkweg 113 3

1098CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarsland

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.197

Fotoalbum

Linnaeusparkweg 113 3 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Prachtig licht appartement gelegen op de tweede verdieping. Dit fijne appartement met een plafondhoogte van 2,90 meter beschikt over een royale doorzonwoonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers (en optioneel derde slaapkamer) en een ruime, moderne badkamer. Dankzij de hoge ramen geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Het pand ligt in een rustige, boomrijke straat, in het mooiste gedeelte van de Watergraafsmeer. Hier woon je in een sfeervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars en is het gelegen op eigen grond. Kortom, dit is een instapklare woning in een prachtige omgeving. Kom snel langs om een kijkje te nemen! Omgeving De Linnaeusparkweg is een groene straat in het mooie Watergraafsmeer, met een mix van statige herenhuizen en karakteristieke panden. De wijk biedt de perfecte balans tussen rust en stadse levendigheid. Op loopafstand liggen het prachtige Park Frankendael, gezellige buurtwinkels, trendy cafés, diverse sportfaciliteiten en uitstekende restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A10, en in de directe omgeving liggen meerdere NS-stations, zoals Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met de fiets, tram of bus ben je bovendien razendsnel in het hart van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree van de woning op de tweede verdieping bereikbaar. De riante woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterkant valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, met een royaal keukenblok en diverse hoge kasten. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en afzuigkap. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gesitueerd. Beide kamers hebben grote raampartijen en schuifdeuren, waardoor ze licht en praktisch zijn ingedeeld. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Via de hal is een praktische bergruimte bereikbaar, met voldoende opbergruimte, inclusief de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Alternatieve indeling De woning biedt bovendien interessante mogelijkheden voor een alternatieve indeling. Zo kan er eenvoudig een derde, royale slaapkamer worden gerealiseerd door bijvoorbeeld het plaatsen van een wand in de woonkamer. Aan de achterzijde ontstaat dan een ruime en comfortabele slaapkamer. Ook bestaat de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen, waardoor de indeling volledig naar eigen wens kan worden aangepast. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk ook de alternatieve plattegrond voor een indruk van deze variant. Bijzonderheden/voorzieningen • Bouwjaar omstreeks 1910 • Woonoppervlakte 61 m² (meetrapport aanwezig) • Interne berging /wasruimte van 3 m² • Plafondhoogte van 2,90 meter! • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Grote woonkamer met open keuken en veel licht • Goede indeling met 2 slaapkamers, optie tot 3 slaapkamers • Kleine, actieve VVE • Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten • Gevel is onlangs geïmpregneerd • Oplevering in overleg • Eigenaar heeft de woning niet recent zelf bewoond • In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Zakelijke lasten: -OZB: € 288,27 per jaar -Watersysteemheffing: € 96.57 per jaar -Rioolheffing: € 192,04 per jaar -Maandelijkse VVE-bijdrage: € 104,70 De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. ******************************************************************************** Gorgeous bright and airy apartment with a ceiling height of 2.90 metres on the second floor. This pleasant apartment has a large living room with windows at the front and rear, an open plan kitchen, two good-sized bedrooms (with the option to create a third), and a spacious and modern bathroom. The apartment is bright and airy due to the large windows at the front and rear, and has a lovely view of the surrounding area. The property is situated in a quiet street with lots of trees, in the most beautiful part of the Watergraafsmeer. The location is excellent: in a pleasant area with everything you need close at hand. The Owners’ Association of which the apartment forms part is active and the property is freehold. All in all, this is turn-key property in a wonderful location. Why not come and see for yourself? Surrounding area Linneausparkweg is a green street in the beautiful Watergraafsmeer area, with a mix of stately town houses and characteristic properties. The area strikes the perfect balance between a peaceful neighbourhood and the lively city. You can find Park Frankendael, a variety of shops, bars , sports facilities and excellent restaurants within walking distance. The area has good public transport links with various train stations nearby, including Muiderpoort, Science Park and Amstel, and the motorway is within easy reach. The city centre is just short bike, tram or bus ride away. Layout Communal stairwell to the apartment on the second floor. The spacious living room at the front has French doors to the sunny south-west facing balcony. The property is lovely and bright due to the large windows at the front and rear. At the rear is the large modern open plan kitchen, lots of cupboard space and various high cabinets. The kitchen has all the necessary kitchen appliances, including a dishwasher, fridge, freezer, gas cooker, oven and extractor hood. The bedrooms are located at the front and rear. Both rooms are light and airy due to the large windows, a practical layout and sliding doors. The bathroom is located in the middle and includes a shower, a washbasin cabinet, a towel radiator and a toilet. Along the hall is a practical storage/utility space, which houses the washing machine and the central heating boiler and offers lots of storage space. Alternative Layout The property also offers interesting possibilities for an alternative layout. A third spacious bedroom can easily be created by installing a partition wall in the living room, for example. This would create a comfortable and generously sized bedroom at the rear. There is also the option to relocate the kitchen, allowing the layout to be fully customized to your preferences. Curious about the possibilities? Take a look at the alternative floor plan for an impression of this option. Specifics/facilities • Year of construction approx. 1910 • Living area 61 m² (measurement report available) • Storage and laundry room of 3m2 on the same level • Ceiling height of 2.90 metres! • Efficient layout with 2 bedrooms, option to create a 3rd bedroom • The property is freehold • Large living room with open plan kitchen and lots of natural light. • Good layout, including 2 bedrooms • Small and active Owners’ Association • South-west facing balcony at the front; • The façade was recently impregnated • Delivery in consultation • The owner did not recently live in the property • The deed of purchase will include an old age and asbestos clauses. Property charges: - Annual property tax: € 288.27 - Annual water board levy: € 96.57 - Annual sewer charges: € 192.04 - Monthly contribution Owners’ Association: € 104.70 The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
229 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.