Direkt zum Inhalt
Logo von BRIDGES Makelaardij B.V.

Linnaeusparkweg 62 2

1098EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Linnaeusparkweg 62 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Highlights: • Compleet vernieuwbouwd, sfeervol appartement van 70m2 • 2 balkons, waarvan 1 diep balkon op het zuidwesten • Duurzaamheidslabel A • Hoge plafonds: veel glas, veel licht • 6,5m3 interne opslagruimte • Charmante straat in de geliefde Watergraafsmeer • Eigen grond Omschrijving Aan de prachtige Linnaeusparkweg in de Watergraafsmeer ligt dit sfeervolle 4-kamerappartement. Het is volledig vernieuwbouwd, dus in een uitmuntende staat. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning toekomstbestendig te maken, zonder concessies te doen aan warmte en uitstraling. Een prachtige houten vloer over de gehele oppervlakte; de verwarming volledig aan het zicht onttrokken; high end badkamer en keuken; het is er allemaal. De combinatie van de locatie, de verfijnde afwerking en de overdaad aan licht maken het tot een warm en sfeervol huis. Het appartement beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een diep balkon op het zuidwesten aan de achterzijde. Een heerlijke, kalme plek waar je vanaf de middag kunt genieten van de zon met een vrije uitkijk op het groen. Omgeving De charmante Linnaeusparkweg ligt in de geliefde en groene Watergraafsmeer, een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid. Om de hoek liggen Park Frankendael, gezellige winkels, hippe cafés, sportaccommodaties en goede restaurants. De A10 is eenvoudig bereikbaar per auto en in de buurt vindt je NS-stations Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met het OV of de fiets sta je binnen no-time in het centrum van de stad. Indeling De hardstenen bordestrap leidt je naar de entree op de beletage. Gasten verkrijgen toegang met behulp van een moderne intercominstallatie, ook per app te bedienen. Via het trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Entree in de gezellige woonkeuken. De kwaliteitskeuken is uitgerust met een hardstenen blad, Bora en Siemens apparatuur. Er is handig gebruik gemaakt van de hoogte door boven de badkamer en keuken een opslag te creëren van 6,5m3. Goed bereikbaar en handig voor het opslaan van zaken als koffers, sportspullen en dergelijke. Aan de voorzijde van het huis ligt de master bedroom, met voldoende ruimte voor een king-size bed in combinatie met veel kastruimte. Deze kamer heeft twee kamerhoge dubbele balkondeuren en toegang tot het balkon aan de voorzijde, uitkijkend over de charmante huizen aan de overzijde van de brede straat. De tweede, ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot draai-kiepraam. In het halletje dat toegang geeft tot deze slaapkamer bevindt zich ook de toegang tot het separate toilet met fonteintje. Daarnaast is er in dit halletje plek voor een ruime garderobe. De frisse badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De grote, elektrische handdoekenradiator zorgt ’s zomers en ’s winters voor lekkere warme droge handdoeken. De living heeft een plafondhoogte van 3 meter. De mooie houten vloer, de stijlvolle paneeldeuren met verfijnd beslag en de enorme glazen achterpui maken de ruimte licht en prettig. Net zoals in alle slaapkamers zijn de convectoren verzonken in de houten vloer. Zo geniet je maximaal van comfort en het vrije uitzicht. Vanuit de living is de derde slaapkamer bereikbaar. Indien gewenst kan dit ook een -zeer ruime- werkkamer vormen. Achter charmante geloogde louvre deuren bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger. De living geeft tevens toegang tot het heerlijke, diepe balkon met een goede zonligging en voldoende privacy, uitkijkend over de groene binnentuinen. Zakelijke lasten: -OZB €312,73 per jaar (2024) -Waterschapsbelasting € 60,- per jaar (2024) -Rioolbelasting € 143,- per jaar (2024) -Bijdrage VVE € 150,- per maand Het trappenhuis wordt volledig opgefrist na oplevering van de 3e verdieping, medio november 2025. De kosten zijn voor rekening van de verkoper van eerdergenoemde appartement op de 3e verdieping. - Verkoop geschiedt onder voorbehoud verkrijging onherroepelijke omgevingsvergunning. - Het raam aan de slaapkamer achterzijde zal nog geplaatst worden (voor oplevering). - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.