Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Linnaeusparkweg 72 1

1098EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bob! Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Linnaeusparkweg 72 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** In één van de meest geliefde straten van Watergraafsmeer ligt dit karakteristieke 3-kamerappartement op de eerste etage. Deze charmante woning heeft nog originele stijlkenmerken zoals, glas-in-lood suitedeuren, authentieke schouwen en paneeldeuren Door de hoge plafonds en grote ramen geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Bovendien beschikt het appartement over een knusse erker aan de straatkant en een ruim balkon aan de achterzijde op het zuidwesten, perfect om 's middags en 's avonds te genieten van de zon. Een extra pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Omgeving De charmante Linnaeusparkweg ligt in het geliefde en groene Watergraafsmeer, een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid. Om de hoek vind je Park Frankendael, gezellige winkels, hippe cafés, sportaccommodaties (zwembad, schaatsbaan, gyms, hockey- en voetbalclubs) en goede restaurants. De locatie is ideaal: je bent snel op de A10 en in de buurt van NS-stations Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met tram, bus of fiets sta je in no-time in het centrum van de stad. Kortom, alle voorzieningen liggen binnen handbereik! Indeling Via de bordestrap de entree op de beletage, een mooi portiek met originele tegels. Via het nette trappenhuis bereik je de voordeur op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken. Via de achterkamer van de kamer-en-suite, bereik je via de openslaande deuren het ruime balkon met een goede zonligging en voldoende privacy. Vanaf hier kijk je uit over de binnentuinen en heb je een wijds uitzicht over de buurt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer met sfeervolle schouw, erker en toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de inpandige berging. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Aan de achterkant van het appartement ligt de dichte keuken, die tevens ook toegang biedt tot het balkon. Deze is ruim opgezet en heeft momenteel aan twee kanten aanrechtbladen met ingebouwd fornuis en voldoende kastjes. In de keuken hangt ook de Cv-ketel. Bijzonderheden Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 70 m2 (meetrapport beschikbaar) Energielabel C Gelegen op eigen grond Actieve VVE (professionele beheerder) MJOP aanwezig, voorzijde geschilderd oktober 2025 Zonnig balkon op zuidwesten Hoge plafonds CV-combiketel (HR-107, 2007) Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing De huidige eigenaren hebben het appartement niet zelf bewoond. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten OZB € 332,93 per jaar (2025) Waterschapsbelasting € 104,82 per jaar (2025) Rioolbelasting € 185,20 per jaar (2025) Bijdrage VVE € 141,92 per maand *************************************** This charming and characteristic 3-room apartment is located on the first floor of a building situated along one of the most popular streets in the Watergraafsmeer area. The property has various original features, such as the stained glass suite doors, authentic hearths and panel doors, high ceilings and large windows which offer a beautiful view at both the front and rear and let in lots of natural light. The apartment also has a cosy bay window at the front and a large south-west facing balcony at the rear; the perfect place to sit and enjoy the afternoon and evening sun. And, the added bonus: this property is freehold, so no ground lease! Surrounding area The charming Linneausparkweg is located in the popular and green Watergraafsmeer area, which offers the perfect mix of calm surroundings and the hustle and bustle of the city. The area is home to lovely Park Frankendael, various shops, hip bars, good restaurants and a variety of sports facilities (swimming pool, ice rink, gyms, hockey and football clubs), and has excellent public transport links via the nearby Muiderpoort, Science Park and Amstel stations, and is within easy reach of the A10 motorway. The city centre can be reached by tram, bus or bike in very little time. All in all, you have everything you need close at hand! Layout Steps up to the entrance on the elevated ground floor, a beautiful porch with original tiling. Smart communal stairwell to the apartment entrance on the first floor. Private entrance, hall with access to all the rooms. The back room of the en-suite has access to French doors which lead out to the large and sunny balcony. The balcony offers ample privacy and has a pretty view of the back gardens and the surrounding area. At the front is the sitting room and the charming hearth, bay window and access to the bedroom. The internal storage space is accessible off the bedroom. The bathroom has a shower, toilet and washbasin. At the rear of the apartment is the separate kitchen, which also has access to the balcony. The kitchen is spacious and currently has a fitted gas cooker, worktops on both sides and lots of cupboard space. The central heating boiler is also located in the kitchen. Specifics Year of construction: 1912 Living area: 70m2 (measurement report available) Energy label C The property is freehold Active and professionally managed Owners’ Association) Multi-annual maintenance plan is available, front was painted in 2025 Sunny south-west facing balcony High ceilings Central heating boiler (HR-107, 2007) The asbestos and old-age clauses apply The current owners did not personally live in the apartment. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual property tax: € 332.93 (2025); Annual Water board charges € 104.82 (2025) Annual Sewer charges € 185.20 (2025) Monthly contribution Owners’ Association: € 141.92 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
243 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.