Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Lodewijk Boisotstraat 2 2

1057ZN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.911

Fotoalbum

Lodewijk Boisotstraat 2 2 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een fijne en-suite indeling met twee slaapkamers Een woning met karakter én comfort. Dit sfeervolle appartement van 79 m² heeft een prachtige en suite indeling naar de woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een fijn balkon. De warme houten vloer, de rustige kleurstellingen en de stijlvolle afwerking geven het geheel direct een huiselijk gevoel. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en uitnodigend aan. Het appartement is voor Amsterdamse begrippen uitzonderlijk breed, wat zorgt voor verrassend veel woonruimte. De authentieke en suite deuren verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Open vormen de ruimtes één geheel; gesloten creëer je juist een knusse zitkamer en een aparte eetkeuken. Die flexibiliteit maakt deze indeling zo prettig in het dagelijks gebruik. De woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een oven en combimagnetron is ruim opgezet en vormt het hart van de woning wat het een ideale plek maakt om uitgebreid te koken en lang te tafelen. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel. De in 2024 gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in een moderne, warme stijl met hoogwaardige materialen. Denk aan grootformaat wandtegels, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloop regendouche. Het separate douchetoilet is in dezelfde lijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Alles voelt verzorgd en eigentijds aan. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het rustig gelegen balkon, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groene binnenterrein. Aan de voorzijde heb je tevens openslaande deuren naar een balkon. Omgeving De woning ligt in een geliefde en rustige straat in Amsterdam West, met de iconische Admiralengracht om de hoek. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bouw, groene straten en prettige woonklimaat. Op loopafstand vind je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, waaronder Bakkerij Fort Negen voor vers brood en goede koffie en kaasspeciaalzaak Caseus. Ook gezellige horecazaken zoals Tweede Thuys, Kien, Neef van Fred, Volare en O’ Core e Capri bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je snel op de Ring A10. Wat je verder wilt weten - Gebruiksoppervlakte wonen: 78,80 m² en een balkon van 8,5 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Bouwjaar 1922 - Twee slaapkamers - Energielabel C - Cv-ketel met slimme thermostaat uit 2024 - De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten zijn € 162,70 - Fijn en rustig balkon aan de achterzijde - Aparte kast met een wasmachine- en drogeraansluiting - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing) - Oplevering in overleg (mogelijk vanaf 1 mei en later) De combinatie van de en-suite indeling, de recent gerenoveerde badkamer, de twee slaapkamers en de fijne balkons maakt dit een compleet en aantrekkelijk appartement op een gewilde locatie in Amsterdam West. Kom kijken en ervaar het zelf. Tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre 28/24 CW4 A-label (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.