Direkt zum Inhalt
Logo von Braakman Makelaars BV

Loefzijde 13

1034KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.570

Fotoalbum

Loefzijde 13 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal! Aan de rand van de woonwijk Banne Buiksloot staat deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning met tuin op het zuidoosten. De woning, met energielabel A, beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier goed bemeten slaapkamers en een bergzolder. Dankzij de prettige indeling en het fijne woonoppervlak is deze woning uitermate geschikt voor doorstromers, gezinnen met kinderen en thuiswerkers. Het vrije uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal maakt het geheel extra bijzonder – vanuit de woonkamer ervaar je dagelijks een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Ligging en omgeving De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Banne Noord, onderdeel van Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. De straatnamen in de buurt hebben een nautisch karakter, zoals Loefzijde, Voordewind, Lijzijde en Spinaker – een knipoog naar de maritieme geschiedenis van Amsterdam. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen langs het water. Vanuit de wijk ben je bovendien zo bij de historische Buiksloterdijk, natuurgebied het Waterland en ’t Twiske. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang, waaronder BSO De Botteloef. Daarnaast zijn er diverse speelplekken en sportvelden. Groene recreatiegebieden zoals het Noorderpark en het W.H. Vliegenbos liggen op fietsafstand en bieden volop ruimte om te spelen, sporten of ontspannen in de natuur. Ook voor dagelijkse voorzieningen ligt alles binnen handbereik. Overdekt winkelcentrum Banne Centrum voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn winkelcentrum Boven ’t Y, de Noord/Zuidlijn en diverse busverbindingen goed bereikbaar. Met de pont ben je bovendien zo bij het Centraal Station, waar je onder andere het filmmuseum Eye, de A’DAM Toren en de Tolhuistuin vindt. Het populaire NDSM-terrein met horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, De IJkantine, IJver en Loetje ligt op fietsafstand. Met de auto ben je bovendien in 5 minuten op de ringweg A10. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken, voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast/vriezer, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een convectorput en een schuifpui naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een kleine tussenhal met de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2022) en separaat toilet met fontein. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een aangebouwde berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een hoogslaper en één van een vaste wastafel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, tweede toilet en een badkamermeubel. Daarnaast is er een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Handige vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Kortom: Wil je wonen in een rustige en groene omgeving met prachtig vrij uitzicht over het water, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning je te bieden heeft. Bijzonderheden: Gebruikersoppervlakte wonen: 114m2, overige inpandige ruimte: 7m2; Inhoud: 450m³; Perceeloppervlakte: 131m2; Bouwjaar woning: 1977; Er zijn 5 zonnepanelen (325 wp) geplaatst in 2020; Energielabel A; Aangebouwde berging in de achtertuin; Eeuwigdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam met te betalen canon vanaf 1 april 2026 van € 928,08 met een jaarlijkse indexatie. Living with unobstructed views over the Noordhollandsch Canal! On the edge of the residential area Banne Buiksloot, this well-maintained and practically laid-out family home is located, featuring a southeast-facing garden. The property, with energy label A, offers a spacious living room, a large kitchen-diner, four well-sized bedrooms, and a storage loft. Thanks to its pleasant layout and generous living space, this home is highly suitable for growing families, households with children, and those working from home. The unobstructed view over the Noordhollandsch Canal makes it truly special – from the living room, you will experience a wonderful sense of peace and space every day. Location and surroundings The house is situated in the green and child-friendly neighborhood of Banne Noord, part of Banne Buiksloot in Amsterdam North. The street names in the area have a nautical theme, such as Loefzijde, Voordewind, Lijzijde, and Spinaker – a nod to Amsterdam’s maritime history. The surroundings are ideal for walking and cycling along the water. From the neighborhood, you can easily reach the historic Buiksloterdijk, the Waterland nature area, and ’t Twiske. For families, there are plenty of amenities nearby. There are several primary schools, childcare facilities, and after-school care options, including BSO De Botteloef. In addition, there are various playgrounds and sports fields. Green recreational areas such as Noorderpark and the W.H. Vliegenbos are within cycling distance and offer plenty of space for playing, sports, or relaxing in nature. Daily amenities are also within easy reach. The covered shopping center Banne Centrum for groceries is within walking distance. In addition, the Boven ’t Y shopping center, the North/South metro line, and various bus connections are easily accessible. By ferry, you can quickly reach Central Station, where you will find attractions such as the Eye Film Museum, the A’DAM Tower, and the Tolhuistuin. The popular NDSM wharf, with restaurants and cafés such as Pllek, Noorderlicht, De IJkantine, IJver, and Loetje, is within cycling distance. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Layout Ground floor Entrance, hallway with meter cupboard and staircase to the first floor. From the hall, you access the spacious kitchen-diner, featuring an L-shaped kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer, induction hob, oven, and extractor hood. The garden-facing living room is bright and features a convector pit and sliding doors to the garden. Between the living room and kitchen, there is a small intermediate hall with the central heating system (Intergas HRE, built in 2022) and a separate toilet with a washbasin. The well-maintained backyard faces southeast and includes an attached storage shed and a convenient rear entrance. First floor Spacious landing with access to four bedrooms, one of which has a loft bed and another with a fixed washbasin. The fully tiled bathroom includes a shower cabin, second toilet, and vanity unit. There is also a practical cupboard with connections for a washing machine and dryer. Second floor Practical attic loft, ideal for storage. In short Would you like to live in a quiet and green environment with beautiful unobstructed water views, while still having all city amenities within easy reach? Schedule a viewing today and discover for yourself what this lovely home has to offer. Key features Living area: 114 m²; additional indoor space: 7 m² Volume: 450 m³ Plot size: 131 m² Year of construction: 1977 5 solar panels (325 Wp) installed in 2020 Energy label A Attached storage shed in the backyard Perpetual ground lease from the Municipality of Amsterdam, with annual ground rent payable from April 1, 2026, of € 928.08, subject to annual indexation

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.