Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Lomanstraat 27 H

1075PT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 10.373

Fotoalbum

Lomanstraat 27 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud Zuid (Valeriusbuurt): Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een statig en karakteristiek pand uit 1913, gelegen op eigen grond. Tijdens de recente renovatie zijn de authentieke details met zorg behouden gebleven. Denk aan de ruim drie meter hoge plafonds, glas-in-loodramen, en-suite deuren tussen de zitkamer en woonkeuken, een originele schouw en diverse ornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon, terwijl aan de achterzijde een zonnig balkon extra wooncomfort biedt. De woning beschikt daarnaast over een luxe Bulthaup-keuken, een elegante houten visgraatvloer en twee slaapkamers met praktische inbouwkasten. OMGEVING: De Lomanstraat is een charmante en geliefde straat in Amsterdam Zuid, gelegen in de populaire Valeriusbuurt. De straat staat bekend om zijn brede opzet, statige herenhuizen en karakteristieke platanen die een sfeervolle en bijna Parijse uitstraling geven. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Vondelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn er tal van cafés, restaurants en boetiekwinkels te vinden in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat, Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Vooral Esthétique Café, Ron Gastrobar, Restaurant Bellavista, Carter en Café Garcon zijn noemenswaardige etablissementen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen naar het centrum en Station Zuid. Ook de ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, de Lomanstraat is een ideale locatie voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis – dat uitsluitend wordt gedeeld met het bovenhuis – bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de sfeervolle woonkeuken in, met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is deze ruimte heerlijk licht en kunt u op het balkon de hele dag van de zon genieten. De keuken is van het hoogwaardige merk Bulthaup en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer met een charmant Frans balkon. Deze ruimte staat via en-suite deuren in verbinding met de woonkeuken. Samen vormen ze een stijlvolle leefruimte, rijk aan karakter door de authentieke jaren ’30-details zoals de (in 2020 gerealiseerde) houten visgraatvloer, glas-in-loodramen, de klassieke schouw en een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter. Het Franse balkon biedt bovendien een fraai uitzicht door de Lomanstraat. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en beschikken beide over praktische inbouwkasten. Centraal in de woning vindt u het separate toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een stijlvol wastafelmeubel. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Lomanstraat 27 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE, welke wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 100,- per maand. Recent is de gehele achterzijde van het pand (incl. balkons) onderhouden en geschilderd. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid 8.1. Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 9 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2025). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de gewenste Valeriusbuurt in Amsterdam Oud-Zuid; - hoogwaardig turn-key appartement, instapklaar; - twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten; - moderne Bulthaup keuken; - sfeervolle houten visgraatvloer; - royale plafondhoogte (ruim 3m); - zonnig balkon (zuid); - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte: ca. 67m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.