Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Lootsstraat 11 2

1053NT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam

Fotoalbum

Lootsstraat 11 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige locatie in het sfeervolle en geliefde Oud-West, mogen wij dit charmante 2-kamerappartement met Frans balkon aanbieden. Het appartement bestaat uit twee woonlagen en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging is werkelijk uniek: in een geliefde en bruisende buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, horeca, het Vondelpark en openbaar vervoer liggen om de hoek. Kortom: heerlijk wonen op een toplocatie in Amsterdam! Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 53,6 m² • Verdeeld over twee woonlagen • Ruime living met openslaande deuren naar Frans balkon • Fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur • Nette badkamer met goed sanitair • Ruime en netjes afgewerkte slaapkamer • Veel lichtinval Indeling van het appartement: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Eerste woonlaag: De voordeur van het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex. Na binnenkomst beland je eerst in een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, badkamer en woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een fraaie vloer en zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. De woonkamer is verrassend licht dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken (circa 2017) is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak, wit design. Het is uitgerust met de volgende moderne apparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken wordt deels verlicht met inbouwspots. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de tweede woonlaag. De badkamer is netjes afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is voorzien van een toilet, badmeubel met wastafel en ligbad met regendouche. Tweede woonlaag: De trap leidt naar de slaapkamer van het appartement. Deze slaapkamer is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht. Verder is deze kamer uitgerust met een mooie vloer en keurig afgewerkte wanden. Vanaf hier heb je toegang tot een toiletruimte met toilet en fonteintje. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Ken je de omgeving al? Dit fijne appartement (1910) is gelegen in een levendige straat in het populaire en sfeervolle stadsdeel Oud-West. Je woont op loopafstand van de gezellige Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Kinkerstraat, waar het bruist van de winkels, cafés en restaurants. Lopend bereik je ook het prachtige Vondelpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. Daar vind je een mooie mix van winkels, horeca en culturele faciliteiten. Sportclubs, scholen, de huisarts en De Foodhallen liggen bovendien allemaal vlakbij. Tramlijnen 7 en 17 stoppen om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand te vinden. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met de auto is de A10 in slechts enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Ruim 2-kamerappartement met Frans balkon • Voorzien van kunststof kozijnen • Dakisolatie aanwezig • Gezonde VvE • Gelegen in een geliefde straat • Volop winkels en restaurants in de buurt • Centrum van Amsterdam op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: D • Eigendom belast met erfpacht

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
186 m³

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.