Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Lootsstraat 12 A

1053NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.981

Fotoalbum

Lootsstraat 12 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Op een aantrekkelijke hoek locatie aan de Kinkerstraat bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is in 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Tijdens deze renovatie is onder meer een extra slaapkamer gecreëerd, is er een separaat toilet gerealiseerd, is de keuken verplaatst naar de woonkamer voor een ruimtelijker geheel en is de badkamer volledig vernieuwd. Een fijn pluspunt is het balkon op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij energielabel B beschikt de woning bovendien over een goede energiezuinigheid, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Omgeving: Het appartement bevindt zich in de gezellige Kinkerbuurt in Amsterdam, een van de meest levendige en charmante wijken van Oud-West. Gelegen in de rustige Lootsstraat, tussen de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat, geniet je hier van een rustige straat met weinig verkeer, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor een ochtendrun, een rondje fietsen, yoga of een ontspannen wandeling. Voor je dagelijkse boodschappen en culinaire uitstapjes hoef je de buurt niet uit: van supermarkten en speciaalzaken tot de Ten Katemarkt, en populaire hotspots zoals De Hallen en Edel. Koffie, film, markt of theater? Alles is om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto via de A10 of met het openbaar vervoer via tramlijnen 7 en 17. Maar in Amsterdam is de fiets vaak de snelste manier om je te verplaatsen, en die kun je veilig stallen in de berging op de begane grond. Kortom, dit appartement combineert rust en wooncomfort met het bruisende stadsleven van Oud-West. Alles wat je nodig hebt – van cultuur en horeca tot natuur en sport – ligt letterlijk binnen handbereik. Indeling: Ruim verzorgd trappenhuis welke toegang verleent tot het appartement op de tweede etage. Dit appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een efficiënte indeling. De woning is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een modern toilet en een moderne keuken. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het rustig gelegen balkon op het Westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte van 54m² (meetrapport aanwezig) • Berging begane grond van 2,80m2 en buitenruimte van 5,40m2 (NEN2580 gemeten) • Ruim balkon op het zuidwesten • De VvE is actief, gezond en de financiële administratie wordt professioneel beheerd • De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 194,76 per maand. • Verwarming middels eigen Cv-ketel 2025 • Afgekochte erfpacht tot 2045, aanvraag gedaan voor eeuwigdurend afkopen of vastklikken met jaarlijkse canon • Energielabel B • Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Located on an attractive corner at Kinkerstraat, this well-designed 3-room apartment of approximately 54 m² is situated on the second floor of a small-scale apartment complex. The apartment had a major renovation and was modernized in 2019. During this renovation, an additional bedroom was created, a separate toilet was added, the kitchen was moved to the living room to create a more spacious layout, and the bathroom was completely renewed. A great feature is the southwest-facing balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to energy label B, the property is also energy-efficient, contributing to comfortable and sustainable living. Surroundings: The apartment is located in the lively Kinkerbuurt in Amsterdam, one of the most vibrant and charming neighborhoods of Oud-West. Situated on the quiet Lootsstraat, between Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, you benefit from a peaceful street with little traffic, while everything you need is within easy reach. Within just a few minutes, you can walk or cycle to both Vondelpark and Rembrandtpark, ideal for a morning run, a bike ride, yoga, or a relaxing walk. For daily groceries and dining options, you don’t have to leave the neighborhood: from supermarkets and specialty shops to the Ten Katemarkt, and popular hotspots such as De Hallen and Edel. Coffee, cinema, market, or theater? Everything is just around the corner. Accessibility is excellent: by car via the A10 ring road or by public transport via tram lines 7 and 17. In Amsterdam, however, cycling is often the fastest way to get around, and you can safely store your bike in the ground-floor storage unit. In short, this apartment combines peace and living comfort with the vibrant city life of Oud-West. Everything you need—culture, restaurants, nature, and sports—is literally within reach. Layout: Well-maintained and tidy stairwell providing access to the apartment on the second floor. This apartment is characterized by pleasant natural light and an efficient layout. The property features laminate flooring and smoothly plastered walls, creating a modern and well-kept appearance. Through the hallway, you reach the spacious and bright living room with an open-plan kitchen, two full-sized bedrooms, a modern bathroom, a modern toilet, and a modern kitchen. Both bedrooms provide access to the quietly situated west-facing balcony, where you can comfortably enjoy the afternoon and evening sun. Details: • Built in 1993 • Living area: 54 m² (measurement report available) • Ground-floor storage: 2.80 m² and outdoor space: 5.40 m² (measured according to NEN2580) • Spacious southwest-facing balcony • The homeowners’ association (VvE) is active, financially healthy, and professionally managed • Monthly service charges: €194.76 • Heating via private central heating boiler (2025) • Leasehold bought off until 2045; application submitted for perpetual buy-off or fixed annual ground rent • Energy label B • Equipped with double glazing and pvc window frames • Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.