Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Lorreinenstraat 13 1

1055DA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.897

Fotoalbum

Lorreinenstraat 13 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below* Dit stijlvolle appartement in Bos en Lommer combineert stedelijke voorzieningen met een rustige en groene omgeving. Gelegen in een dynamische wijk die volop in ontwikkeling is, biedt het woningcomfort en praktische bereikbaarheid. Perfect voor wie zowel van de bruisende stad als van ontspanning houdt. Het adres is ideaal voor gezinnen, jonge professionals en iedereen die een goede balans zoekt tussen werk en vrije tijd. Hier proef je de sfeer van een moderne leefomgeving met kwaliteit en gemak. • Een levendige buurt in Bos en Lommer, volop mogelijkheden om te genieten van lokale winkels, supermarkten, en gezellige horecagelegenheden. • Diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. • Prachtige nabijheid van Westerpark en Erasmuspark, ideaal voor ontspanning en actieve vrijetijdsbesteding. • Topverbindingen: binnen 10 minuten fietsen zit je in het centrum van Amsterdam, de Ring A10 en NS Station Sloterdijk zijn uitstekend bereikbaar. • Comfortabel appartement met drie slaapkamers, een dichte, moderne keuken, een balkon op het noordoosten, en een ruime externe berging. • Energielabel A en een eeuwigdurend, afgekocht erfpachtcontract garanderen duurzaamheid en comfort op lange termijn. Het appartement in Bos en Lommer is de perfecte mix tussen een rustige thuishaven en de levendigheid van de stad. De locatie zorgt voor een uitstekende balans; dichtbij alle nodige voorzieningen zonder in te leveren op quality of rust. Dit appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer waar het daglicht mooi naar binnen valt. De keuken is efficiënt ingericht, zodat koken een eenvoudig plezier is. Daarnaast bieden de drie slaapkamers ruimte om naar eigen wens in te richten, of dit nu als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte is. Het balkon op het noordoosten zorgt voor heldere ochtenden en biedt een fijne plek om even buiten te ontspannen na een drukke dag. De ruime externe berging biedt handige opslagmogelijkheden, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over extra spullen. Dankzij energielabel A zit je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een duurzamere toekomst. De eeuwigdurende erfpacht, die afgekocht is, zorgt voor financiële rust en zekerheid. De bereikbaarheid van deze woning behoort tot de absolute top. Binnen een paar minuten fietsen bevind je je in het bruisende centrum van Amsterdam, bij diverse cafés en boetiekjes. Ook de snelwegen en het station (NS Sloterdijk) zijn op zeer korte afstand te vinden, wat zowel voor automobilisten als forenzen een groot voordeel is. BIJZONDERHEDEN - Ruim 4-kamer appartement van ca. 58 m2 - Ruime externe berging in de onderbouw; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €185,-; - Oplevering in overleg; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Grijp deze unieke kans om te wonen op een plek die comfort, bereikbaarheid en duurzaamheid combineert. Klik door naar onze website voor meer informatie en plan direct een bezichtiging in. **English translation** Schedule a viewing online immediately! Visit our website! This stylish apartment in Bos en Lommer combines urban amenities with a calm, green environment. Located in a dynamic, up-and-coming neighborhood, it offers comfortable living and practical accessibility. It’s perfect for those who enjoy the lively city life as well as relaxation. The address is ideal for families, young professionals, and anyone seeking a balanced mix of work and leisure. Here, you’ll experience the ambience of a modern living environment that blends quality with convenience. • A vibrant neighborhood in Bos en Lommer, offering plenty of opportunities to enjoy local shops, supermarkets, and cozy dining spots. • Several primary schools and sports facilities in the immediate area. • Beautiful proximity to Westerpark and Erasmuspark, ideal for relaxation and active leisure pursuits. • Excellent connections: within 10 minutes by bike you’re in the heart of Amsterdam, while the Ring A10 and NS Station Sloterdijk are easily accessible. • A comfortable apartment featuring three bedrooms, a fully fitted modern kitchen, a northeast-facing balcony, and a spacious external storage room. • Energy label A and a forever, fully redeemed ground lease guarantee long-term sustainability and comfort. The apartment in Bos en Lommer is the perfect blend of a peaceful retreat and the vibrancy of the city. Its location provides an excellent balance—close to all necessary amenities without sacrificing quality or tranquility. The apartment boasts a spacious, light-filled living room that welcomes in abundant daylight. The kitchen is efficiently designed, making cooking a simple pleasure. Additionally, the three bedrooms offer flexibility to be adapted as a guest room, home office, or hobby space. The northeast-facing balcony ensures bright mornings and provides a pleasant spot to relax outdoors after a busy day. The generous external storage room offers convenient space for storing extra belongings. With an energy label A, not only do you enjoy a comfortable living environment, but you also contribute to a more sustainable future. The forever ground lease, which has been redeemed, ensures financial peace of mind and certainty. The accessibility of this property is second to none. In just a few minutes by bike, you’ll find yourself in the bustling center of Amsterdam, surrounded by various cafés and boutiques. Major highways and the NS Sloterdijk station are also in very close proximity, a significant advantage for both drivers and commuters. HIGHLIGHTS Spacious 4-room apartment of approximately 58 m² Large external storage room in the basement Energy label A Forever ground lease, redeemed Monthly VvE fee of €185,- Delivery subject to agreement Purchase deed according to the Amsterdam Ring Model Seize this unique opportunity to live in a place that combines comfort, accessibility, and sustainability. Click through to our website for more information and schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.