Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Lou Jansenplein 20 H

1063GX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Lou Jansenplein 20 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn key 4-kamer appartement met nieuwe badkamer en toilet nabij het centrum. Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een rustige locatie, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik? Dit fraaie 4-kamerappartement van circa 69 m² op de eerste woonlaag biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen aan de rand van Slotermeer, in een keurig onderhouden complex aan een groene strook, geniet u hier van rust én comfort, met alle gemakken van de woning binnen handbereik. I N D E L I N G U komt binnen op de eerste verdieping via het nette trappenhuis. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar veel natuurlijk daglicht naar binnen valt, en twee ruime slaapkamers. Zowel vanuit één van de slaapkamers als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een van de balkons, gelegen op het noorden, dat een fijne plek biedt om te ontspannen of een kop koffie te drinken in de ochtendzon. De volledige woning beschikt over nieuw gesauste muren en plafonds en een nieuwe laminaatvloer. Aan de voorzijde vindt u de royale master bedroom die toegang geeft tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Ideaal om in alle rust van de buitenlucht en zon te genieten. De praktische dichte keuken beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, tevens biedt de keuken toegang tot het balkon op het zuiden. De nieuwe badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel, handdoekradiator en een wasmachine aansluiting. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met bidetkraan, die eveneens als de badkamer nieuw is. In de onderbouw treft je een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag van spullen O M G E V I N G Het Lou Jansenplein ligt in een rustige, groene wijk met veel ruimte en aantrekkelijke wandelroutes. U woont hier ontspannen, maar toch met alles binnen handbereik. De Sloterplas ligt op korte afstand en biedt een groot park, strandjes en routes langs het water, perfect om te wandelen, te sporten of gewoon even buiten te zijn. Ook het natuurgebied De Bretten ligt om de hoek en leent zich uitstekend voor een rondje hardlopen of een frisse wandeling. Iets verderop vindt u het Westerpark, met horeca, sportfaciliteiten en diverse evenementen. Voor dagelijkse boodschappen is Plein 40-45 ideaal. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en een levendige markt die de hele week geopend is, perfect voor verse groente, fruit en andere vers producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand liggen tramlijn 7 en bus 21 richting Centraal Station en het stadscentrum. Station Sloterdijk is slechts een paar minuten fietsen. Met de auto bent u snel op de A10 of de Haarlemmerweg, waardoor u eenvoudig in en uit de stad komt. W A T U O O K W I L T W E T E N - Zo te betrekken, dus dozen uitpakken en meteen heerlijk kunnen wonen - 4-kamer appartement met 2 balkons - Nieuw gesaust wanden/plafonds en nieuwe laminaatvloer - Nieuwe moderne badkamer en toilet - Eerste woonlaag dus snel bereikbaar - 2 balkons (noord en zuid) dus de hele dag van de zon genieten - Energielabel D - Actieve VvE - Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 40,02 per 6 maanden - De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €160,- per maand - Eigen berging op de begane grond - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Erfpacht afgekocht tot 2032. - Hierna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgelegd met een jaarcanon van slechts €387.38 (ook nog fiscaal aftrekbaar inkomstenbelasting) - Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: een instapklare woning gunstig gelegen tov centrum en Sloterdijk die het bezichtigen waard is! Bel nu of plan online een bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.