Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Louis Davidsstraat 10

1068SH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Sweers & Boys Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Louis Davidsstraat 10 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* RUIM EN LICHT TWEEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN BERGING IN STADSDEEL WEST! LOCATIE Wonen in stadsdeel West betekent dat je alles dichtbij hebt. Binnen tien minuten lopen sta je in winkelcentrum Osdorp of bij Theater de Meervaart. Voor ontspanning of sport ga je naar het Sloterpark en de Sloterplas: hardlopen, picknicken, zwemmen en zelfs zeilen, het kan allemaal. Voor een borrel met uitzicht op het water loop je zo naar Hotel Buiten, in de zomer neem je een duik bij het Sloterstrand en op zondag scoor je koffie bij Lokaal van de Stad. De bereikbaarheid is super: met de auto zit je zo op de A9 richting Schiphol of de ring A10. Reis je met het OV? Met tramlijn 1 of 17 ben je zo in het centrum en diverse buslijnen brengen je naar Sloterdijk of Schiphol. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 60 m² - Bouwjaar 1985 - Balkon op het zuidwesten - Separate berging op de begane grond (circa 4 m²) - C.V.-ketel Intergas 2006 - Bijdrage VvE € 140,- per maand - Professionele VvE, beheerd door Pro VvE Beheer WONEN & KOKEN Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op een afgesloten galerij. De hal met handige kastruimte brengt je naar de lichte woonkamer. Aansluitend vind je de moderne keuken met inbouwapparatuur, C.V.-kast en extra bergruimte, ideaal om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden. SLAPEN & BADEN De ruime slaapkamer grenst direct aan het balkon: perfect om ’s ochtends de deuren open te gooien. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. BUITENRUIMTE Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen of lekker te eten in de avondzon. EXTRA BERGRUIMTE In de onderbouw vind je een separate berging van circa 4 m², ideaal voor je fiets of extra spullen. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt circa 60 m², exclusief het balkon en de berging. Meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. VVE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 140,- De VvE werkt volgens een MJOP. EIGENDOM GROND De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 mei 2036. De huidige eigenaar heeft gekozen om de canon na die periode vast te zetten; dit moet nog notarieel worden vastgelegd. BOUWJAAR Het appartementencomplex is gebouwd in 1985. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De woning is goed bereikbaar per auto (nabij A9 en A10) en met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Osdorp, Schiphol en Sloterdijk). Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de omgeving, een parkeervergunning kan worden aangevraagd. OPLEVERING Oplevering van de woning in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. ................................................................................................................................................................... SPACIOUS AND BRIGHT TWO-ROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTHWEST-FACING BALCONY AND STORAGE ROOM IN THE WEST DISTRICT! LOCATION Living in the West district means you have everything close by. Within a ten-minute walk, you can be at the Osdorp shopping centre or Theater de Meervaart. For relaxation or sports, head to Sloterpark and Sloterplas: running, picnicking, swimming and even sailing, it's all possible. For a drink with a view of the water, walk to Hotel Buiten, take a dip at Sloterstrand in the summer and grab a coffee at Lokaal van de Stad on Sundays. The accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A9 towards Schiphol or the A10 ring road. Travelling by public transport? Tram lines 1 or 17 will take you to the city centre in no time, and various bus lines will take you to Sloterdijk or Schiphol. FEATURES - Living area approximately 60 m² - Built in 1985 - South-west facing balcony - Separate storage room on the ground floor (approx. 4 m²) - Intergas central heating boiler 2006 - Owners' association contribution €140 per month - Professional owners' association, managed by Pro VvE Beheer LIVING & COOKING The communal staircase leads to the entrance of the property, located on an enclosed gallery. The hall with handy cupboard space leads to the bright living room. Adjacent to this is the modern kitchen with built-in appliances, central heating cupboard and extra storage space, ideal for cooking or enjoying drinks with friends. SLEEPING & BATHING The spacious bedroom is directly adjacent to the balcony: perfect for throwing open the doors in the morning. The bathroom is accessible from both the hall and the bedroom and is equipped with a shower, washbasin, toilet and connection for a washing machine. OUTDOOR SPACE The balcony faces the sunny southwest, a nice place to relax or enjoy a meal in the evening sun. EXTRA STORAGE SPACE In the basement, you will find a separate storage room of approximately 4 m², ideal for your bicycle or extra belongings. LIVING AREA The living area is approximately 60 m², excluding the balcony and storage room. A measurement report in accordance with NEN2580 is available. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is approximately €140. The Homeowners' Association works according to a long-term maintenance plan (MJOP). LAND OWNERSHIP The ground rent has been paid in advance until 1 May 2036. The current owner has chosen to fix the ground rent after that period; this still needs to be recorded by a notary. YEAR OF CONSTRUCTION The apartment complex was built in 1985. ACCESSIBILITY & PARKING The property is easily accessible by car (near the A9 and A10 motorways) and by public transport (tram and bus connections to Central Station, Osdorp, Schiphol and Sloterdijk). There are sufficient parking spaces in the area, and a parking permit can be requested. DELIVERY Delivery of the property in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from any inaccuracies in the information provided.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
164 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.