Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Louise de Colignystraat 36 1

1055XL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Louise de Colignystraat 36 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement van ca. 55 m2 gelegen in de gewilde wijk Bos en Lommer. Dit appartement heeft een ruime, moderne woonkeuken, een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en een ruime berging in het souterrain. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018, heeft zes eigen zonnepanelen op het dak, is voorzien van vloerverwarming en is gasloos. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een prachtige, instapklare woning! Appartement Het appartement is intern volledig gerenoveerd in 2018 en daarbij is ervoor gekozen om het appartement gasloos te maken. Door de gehele woning ligt elektrische vloerverwarming en er zijn zes zonnepanelen aangeschaft. De indeling van dit huis is werkelijk optimaal. Er zijn twee slaapkamers, een mooie en moderne badkamer en bovenal een heerlijke, ruime (doorzon) woon/eetkamer met een moderne open keuken. De gehele woning is voorzien van een eiken houten vloer (lamelparket). Het appartement heeft aan de voorkant een Frans balkon en aan de achterzijde een fijn balkon met openslaande deuren, dat uitkijkt over de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is onder architectuur aangelegd en alleen toegankelijk voor bewoners van het Merkelbach complex. Appartementencomplex Het appartement is gelegen in een bijzonder appartementencomplex ontworpen door de architect Merkelbach en gebouwd in 1937. Het gehele complex is in 2017 grondig en duurzaam gerenoveerd. Daarbij zijn enorm veel onderdelen vervangen zoals de kozijnen, ramen, vloeren, wanden en het dak, maar ook al het leidingwerk en de elektrische installatie is vernieuwd. Daarnaast zijn de buitenmuren opnieuw geïsoleerd. Bij de renovatie zijn veel authentieke details bewaard gebleven, zoals bijvoorbeeld het trappenhuis en de prachtige ramen aan de voorzijde. Locatie en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het bruisende en groene Bos en Lommer. In de directe omgeving zijn veel leuke winkels, restaurants, cafés en koffietenten te vinden, zoals Fuku koffiebar, Samen Lunch & Juice, Podium Mozaïek, Abbey en No Man’s Art Gallery & Bar. Er zijn diverse sportfaciliteiten op loopafstand zoals CrossFit Aka, Fit for free, Padel Next en Beest Boulders. Om de hoek liggen twee mooie Amsterdamse parken: het Westerpark en het Erasmuspark. Ook de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de Jordaan zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. De A-10, A-1, A-2 en A-4 zijn snel bereikbaar via de diverse uitvalswegen en daarnaast zijn er meer dan voldoende trams, metro en busverbindingen in de buurt te vinden. Ook parkeren is in de directe omgeving goed mogelijk door middel van een parkeervergunning (zonder wachttijd). Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Ymere. De servicekosten bedragen € 89,93 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht door de huidige bewoners, dus nooit meer canonbetalingen! BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht 3-kamer appartement - Bouwjaar 1937 - Volledige woning in 2018 gerenoveerd - Woonoppervlak van 55 m², meetcertificaat aanwezig - Fijn balkon aan de achterzijde van het appartement en frans balkon aan de voorzijde - Ruime berging in de onderbouw - Energielabel B - Appartement voorzien van vloerverwarming en zes eigen zonnepanelen - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - VvE professioneel beheerd, servicekosten €89,93 per maand - Volledig dubbel glas - Gemeentelijk monument - Opleverdatum in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.