Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Lucellestraat 33 H

1055HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.163

Fotoalbum

Lucellestraat 33 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Lucellestraat 33-2 | Amsterdam Sfeervol 3-kamerappartement met westbalkon in het geliefde Bos en Lommer. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel C. KIJCK. En wéér hebben we er één: een heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement op een fijne plek in Amsterdam West. Dit startersappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over twee slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw én een woningbreed balkon op het zonnige westen. Rustig wonen in een groene omgeving, met de stad altijd binnen handbereik. Precies dát maakt Lucellestraat 33-2 zo aantrekkelijk. Ben jij de volgende eigenaar? Kom snel KIJCK.en! Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je met de trap de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Tweede verdieping Je stapt binnen in de hal met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Een fijne, open ruimte waar je met gemak een gezellige zit- én eethoek creëert. De neutrale afwerking, met een doorlopende laminaatvloer en rustige kleuren, vormt een perfect canvas voor je eigen woonstijl. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De keuken is netjes uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (koolstoffilter), oven, vaatwasser en koelkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Remeha, vernieuwd in 2023). Aan de achterzijde kijk je uit op groen. Hoewel dit op de foto’s minder goed zichtbaar is, wordt de grote boom in de lente en zomer prachtig vol en groen. Dit geeft niet alleen het gevoel midden in de natuur te zijn, maar zorgt in deze maanden ook voor extra privacy. Het appartement telt twee goed bemeten en lichte slaapkamers, waarvan beide toegang hebben tot het balkon – ideaal voor frisse lucht en ochtendzon. Het woningbrede balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om na een lange (werk)dag tot rust te komen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Locatie Bos en Lommer is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer jonge professionals en creatievelingen aan. Op loopafstand vind je fijne hotspots zoals Chez Miné, Abbey, Farine' (Bakerij, Boulangerie & Cafe) en Podium Mozaïek. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark, waar regelmatig evenementen en markten worden georganiseerd, waaronder de Sunday Market. Binnen vijf minuten fietsen sta je op het Mercatorplein en in de Jan Evertsenstraat met leuke boetieks, koffietentjes en cafés zoals De Biertuin en Café Zürich. Bereikbaarheid Bos en Lommerplein met diverse winkels ligt op steenworp afstand. De Bos en Lommerweg biedt uitstekende ov-verbindingen. Met de auto ben je binnen twee minuten op de A10. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Met een kwartier fietsen sta je in de Jordaan en station Amsterdam Sloterdijk bereik je in ongeveer zeven minuten. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond, erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel C Twee slaapkamers Woningbreed balkon op het westen Cv-ketel vernieuwd in 2023 (Remeha) Eigen berging in de onderbouw Actieve en professionele VvE Servicekosten circa € 140,- per maand Oplevering kan spoedig; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lucellestraat 33-2 | Amsterdam Charming three-room apartment with west-facing balcony in the popular Bos en Lommer area. The ground lease has been bought off in perpetuity. Energy label C. KIJCK. And once again, we have one: a wonderfully bright and well-laid-out three-room apartment in a pleasant location in Amsterdam West. This ideal starter home is located on the second floor of a small-scale apartment complex and features two bedrooms, a private storage room on the ground floor, and a full-width balcony facing the sunny west. Quiet living in a green environment, with the city always within easy reach. That is exactly what makes Lucellestraat 33-2 so appealing. Will you be the next owner? Come and take a look with KIJCK! Layout Ground floor Through the shared entrance on the ground floor, you reach the second floor via the staircase, where the apartment is located. Second floor You enter the apartment through the hallway with wardrobe space, a separate toilet, and access to all rooms. We start in the living room. The living room is pleasantly bright thanks to the large window at the front. It is a comfortable, open space where you can easily create both a seating and dining area. The neutral finish, with a continuous laminate floor and calm colour scheme, provides the perfect base for your own interior style. The enclosed kitchen is located at the rear and offers direct access to the balcony. The kitchen is neatly finished in a straight layout and equipped with a four-burner gas hob, extractor hood with carbon filter, oven, dishwasher and refrigerator. You will also find the washing machine connection and the central heating system here (Remeha, replaced in 2023). At the rear, you look out over greenery. Although this is less visible in the photos, the large tree becomes beautifully full and green in spring and summer. This not only creates the feeling of being surrounded by nature, but also provides extra privacy during these months. The apartment has two well-proportioned and bright bedrooms, both with access to the balcony, ideal for fresh air and morning sun. The full-width balcony faces west, allowing you to enjoy the sun well into the evening. A wonderful place to relax after a long day at work. The bathroom is practically arranged and fitted with a shower and washbasin unit. Location Bos en Lommer is a neighbourhood in full development and increasingly popular with young professionals and creatives. Within walking distance you will find great local hotspots such as Chez Miné, Abbey, Farine’ (Bakery, Boulangerie & Café) and Podium Mozaïek. For relaxation and greenery, you can easily walk to Erasmuspark or Westerpark, where regular events and markets are organised, including the Sunday Market. Within five minutes by bike you reach Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, with its nice boutiques, coffee spots and cafés such as De Biertuin and Café Zürich. Accessibility Bos en Lommerplein, with a variety of shops, is just around the corner. Bos en Lommerweg offers excellent public transport connections. By car, you can reach the A10 within two minutes. There is no waiting list for a parking permit. The Jordaan is about a fifteen-minute bike ride away, and Amsterdam Sloterdijk station can be reached in approximately seven minutes. Key features Located on freehold land; ground lease bought off in perpetuity Energy label C Two bedrooms Full-width west-facing balcony Central heating system replaced in 2023 (Remeha) Private storage room on the ground floor Active and professionally managed homeowners’ association Service charges approximately €140 per month Quick completion possible; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
162 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.