Direkt zum Inhalt
Logo von Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Lucellestraat 38 3

1055JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DoeksenKlein Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 8.900

Fotoalbum

Lucellestraat 38 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Welkom aan de Lucellestraat 38-H, een heerlijk lichte en sfeervolle doorzonwoning met volop mogelijkheden! Deze charmante woning is gelegen op een rustige locatie in het populaire Bos en Lommer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Of je nu op zoek bent naar een fijn thuis of een slimme investering, dit appartement biedt volop potentie. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning welke is gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die direct grenst aan het balkon, een heerlijke plek om je dag rustig te beginnen. Naast de slaapkamer ligt de keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer. Dankzij de klassieke en-suite deuren staat deze in directe verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde, waardoor je veel flexibiliteit hebt in het gebruik van de ruimtes. Ook aan de voorzijde bevindt zich een balkon, perfect om van de middagzon te genieten. In het souterrain beschik je over een eigen berging, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Vanuit de berging heb je toegang tot een privé tuin: een unieke bonus in de stad, waar je heerlijk buiten kunt zitten of tuinieren. Locatie: De woning is gelegen in het bruisende stadsdeel West, in de geliefde wijk Bos en Lommer. De Lucellestraat is een rustige en groene woonstraat, op steenworp afstand van het Erasmuspark – een levendig stadspark waar regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals plaatsvinden. Ook voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een picknick is dit een ideale plek. Daarnaast liggen ook het Westerpark, Rembrandtpark en de Sloterplas in de directe omgeving, evenals een uitgebreid aanbod aan gezellige horeca. Denk aan Buurman & Buurman, Bagels & Beans, MasMais Taqueria en cultureel centrum Podium Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos & Lommerplein of in de nabijgelegen Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is uitstekend met tram 7 en 19, en buslijnen 15, 21 en 247. Station Sloterdijk is makkelijk bereikbaar met de fiets. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, wat deze locatie zeer goed bereikbaar maakt. Kortom: een licht en ruim appartement met veel buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam West. Kom je snel een kijkje nemen? Bijzonderheden • Ensuite doorzonappartement met veel lichtinval • 2 balkons met ochtend-, middag- en avondzon • Eigen berging van circa 9 m2 op de begane grond (ideaal voor stallen van fietsen) • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Dichtbij Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark • Oplevering in overleg • Servicekosten € 135,00 per maand. Vve in beheer bij Delair Vastgoedbeheer. • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Welcome to Lucellestraat 38-H – a wonderfully bright and charming through-apartment with plenty of potential! This delightful home is situated in a quiet location in the popular Bos en Lommer neighborhood. Thanks to the large windows at both the front and rear, you’ll enjoy beautiful natural light throughout the day. Whether you’re looking for a cozy place to call home or a smart investment opportunity, this apartment has lots to offer. Layout: You enter the apartment via the communal staircase, with the entrance located on the first floor. Upon entering, you step into a central hallway that provides access to all rooms. At the rear, there is a spacious bedroom that opens directly onto the balcony – a perfect spot to start your day in peace. Next to the bedroom is the kitchen, which also has access to the balcony. At the front of the apartment, you'll find the generous living room. Classic en-suite doors connect it to the bedroom at the back, giving you flexibility in how you use the space. There’s also a balcony at the front, ideal for enjoying the afternoon sun. On the ground floor, you have your own private storage room – perfect for extra storage or for keeping a bicycle. From the storage area, you have access to a private garden – a rare bonus in the city where you can relax outdoors or do some gardening. Location: The apartment is located in the vibrant West district, in the sought-after Bos en Lommer area. Lucellestraat is a quiet, green residential street just a stone’s throw from Erasmus Park – a lively city park that regularly hosts theater performances, exhibitions, and festivals. It’s also ideal for a relaxing walk, a run, or a picnic. In addition, Westerpark, Rembrandtpark, and Sloterplas are all nearby, along with a wide range of inviting cafes and restaurants such as Buurman & Buurman, Bagels & Beans, MasMais Taqueria, and the cultural center Podium Mozaïek. For daily shopping, you can head to Bos & Lommerplein or nearby Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Public transport connections are excellent, with tram lines 7 and 19, and bus lines 15, 21, and 247 all close by. Station Sloterdijk is easily accessible by bike. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road, making this a very well-connected location. In short: a bright and spacious apartment with ample outdoor space in a prime location in Amsterdam West. Will you come take a look? Highlights: • Bright through-apartment with classic en-suite layout • Two balconies with morning, afternoon, and evening sun • Private storage room of approx. 9 m² on the ground floor (ideal for bikes) • Excellent access to public transport and main roads • Close to Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark • Delivery in consultation • Monthly service charges: €135.00, managed by Delair Vastgoedbeheer • Leasehold property, ground lease from the Municipality of Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
167 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.