Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Lumeijstraat 18 3

1056VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Lumeijstraat 18 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Ruimtelijk en super licht 3 kamer appartement met balkon gelegen in een heerlijke rustige straat in De Baarsjes. Het appartement is goed onderhouden en bevat een aantal oorspronkelijke elementen, waaronder schuifdeuren tussen de 3 kamers, ingebouwde kasten en Art Deco schoorstenen. Door de gunstige indeling is het een erg lichte woning. Het geheel is voorzien van vloerisolatie en houten kozijnen met dubbel glas. Naast dit alles is het appartement gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. INDELING Middels een verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is op dit moment in gebruik als prachtige ensuite en is door de doorzon erg licht en ruimtelijk. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het oosten. Hier heb je heerlijke ochtendzon en uitzicht op de groene binnentuinen. De keuken is gelegen naast de eetkamer en heeft ook toegang tot het balkon. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van vaste kasten. De riante badkamer heeft een inloopdouche, separaat bad en dubbele wastafels. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, dubbel glas, en een moderne CV-ketel, geïnstalleerd in 2025. LIGGING De woning is gunstig gelegen aan de rand van Oud-West en De Baarsjes, in een rustig en sfeervol straatje. Via de Admiraal de Ruijterweg, ben je vanaf de voordeur binnen 2 wandelminuten op De Clercqstraat of Jan Evertsenstraat. Dankzij de centrale ligging in West, heb je te voet toegang tot een groot aantal winkels, supermarkten en gezellige horeca, zoals Le French Café, Restaurant Faam, Bar Baarsch, Hendrix, De Neef van Fred, Restaurant Daalder en De Food- en FilmHallen. Via de Clercqstraat bereik je zo de Rozengracht en de gezellige Amsterdamse Jordaan. Het Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook zijn er verschillende scholen en sportscholen in de buurt. Dankzij de tram en bushaltes om de hoek, is de buurt goed verbonden met de rest van de stad (tramlijn 13 en 19; buslijn 18). De A10 is gemakkelijke bereikbaar middels de Jan van Galenstraat of Jan Evertsenstraat. Een parkeervergunning is via de gemeente verkrijgbaar en maakt parkeren in de Lumeijstraat zelf mogelijk. BIJZONDERHEDEN - Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat deze op eigen grond staat. Je hebt dus geen erfpacht, geen risico op toekomstige stijgingen of herzieningen. - Fijne, rustige straat; - Geheel dubbel glas; - Vloerisolatie - Nieuwe Remeha CV-ketel (eigendom), installatiedatum maart 2025; - De kozijnen voorgevel zijn in 2024 geschilderd; - Onderhoud aan balkons en schilderwerk achter staan gepland voor maart 2026, dit zal betaald worden door de verkoper; - Servicekosten indicatie à € 155,41,- per maand; - Het appartement heeft 17/100e aandeel in de vve, de VvE bestaat uit 5 appartementsrechten; - De VvE dient nog opgestart te worden maar gaat professioneel beheerd worden door Van Roemburg VvE Beheer, - Er is ook een mogelijkheid om het appartementsrecht op de vierde, tevens bovenste etage te kopen; - Oplevering kan per direct. *** English translation DESCRIPTION Spacious and bright two-bedroom apartment with balcony, located on a lovely, quiet street in De Baarsjes. The apartment is well maintained and features several original elements, such as sliding doors between the three rooms, built-in wardrobes, and Art Deco fireplaces. Thanks to its practical layout, the property receives plenty of natural light throughout the day. The apartment is equipped with floor insulation and wooden window frames with double glazing. It has the additional advantage of being freehold, so NO leasehold! LAYOUT A well-kept entrance hall and staircase lead to the apartment on the third floor. The spacious hallway provides access to all rooms. The living room is currently arranged as a beautiful en suite, creating a bright and airy space thanks to the open layout. The dining room, located at the rear, features built-in cupboards and French doors opening onto the east-facing balcony — the perfect spot to enjoy the morning sun and views over the green back gardens. The kitchen is situated next to the dining room and also has access to the balcony. The large bedroom at the front is fitted with built-in wardrobes. The spacious bathroom features a walk-in shower, separate bathtub, and double washbasins. The entire apartment is equipped with neat laminate flooring, double glazing, and a modern central heating boiler installed in 2025. LOCATION The property is ideally situated on the border of Oud-West and De Baarsjes, on a quiet and charming street. From the front door it’s just a two-minute walk to De Clercqstraat or Jan Evertsenstraat via Admiraal de Ruijterweg. Thanks to the apartment’s central location in Amsterdam West, you’ll find a wide variety of shops, supermarkets, and popular cafés and restaurants within walking distance, including Le French Café, Restaurant Faam, Bar Baarsch, Hendrix, De Neef van Fred, Restaurant Daalder, and De Food- en Film Hallen. Via De Clercqstraat, you can quickly reach Rozengracht and the lively Jordaan district. Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark, and Vondelpark are all within easy walking or cycling distance. Several schools and gyms are also nearby. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops just around the corner (tram lines 13 and 19; bus line 18). The A10 ring road is easily accessible via Jan van Galenstraat or Jan Evertsenstraat. A parking permit can be obtained from the local authority and will allow you to park in Lumeijstraat and neighbouring streets. DETAILS - An important asset of this apartment is that it is located on Freehold land, so NO leasehold, no risk of future price adjustments or ground payments; - Quiet, charming street; - Fully double-glazed; - Floor insulation; - New Remeha central heating boiler, installed March 2025; - Front façade woodwork painted in 2024; - Balcony maintenance and rear façade painting scheduled for March 2026 with costs to be covered by the seller; - Monthly service charges: approx. €155,41; - The apartment holds a 17/100th share in the homeowners’ association (VvE), consisting of 5 units; - The VvE is being set up and will be professionally managed by Van Roemburg VvE Beheer; - Immediate transfer of ownership possible.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.