Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Lumeijstraat 37 1

1056VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning Groep B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Lumeijstraat 37 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*****See English version below***** Dit lichte en karaktervolle voormalig 4-kamer appartement (nu 2-kamers, 75,4 m2) met balkon op het westen ligt in een rustige straat in een prachtig gedeelte van de populaire Baarsjes. Het appartement combineert een strakke afwerking met een warme, uitnodigende sfeer. De ruimtes zijn licht, stijlvol en praktisch ingedeeld. Toch een tweede slaapkamer nodig of een werkkamer? De doorzonwoonkamer biedt afdoende ruimte waardoor een extra kamer vrij gemakkelijk kan worden gecreëerd, zie de alternatieve plattegrond. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met een ruim opgezet trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning, waar je binnenkomt in de centrale hal. Deze hal biedt onder meer toegang tot de royale doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van deze kamer bevindt zich een erker, die voor veel lichtinval zorgt en een mooi uitzicht biedt over de Lumeijstraat. Aan de achterzijde kun je de openslaande deuren heerlijk openzetten, waarmee je toegang hebt tot het balkon op het westen met uitzicht op de groene, diepe binnentuinen. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten. Aan de achterzijde bevinden zich de leefkeuken alsmede de badkamer. De ruim opgezette keuken is onder meer voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende opbergkasten. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon. De keurige badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting. Omgeving: Deze woning bevindt zich in het meest aantrekkelijke deel van de Baarsjes, in stadsdeel West. De Lumeijstraat is een rustige en sfeervolle straat met eenrichtingsverkeer. Op steenworp afstand vind je het bruisende stadsleven met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, zoals in de Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg. Op loopafstand vind je drie grote supermarkten. In 10 minuten loop je naar het hart van de Jordaan of fiets je naar hartje centrum. In de buurt zijn tal van populaire plekken, zoals Restaurant Faam, Bar Baarsch en Hendrix, en nieuwe, trendy initiatieven zoals Hannah's, waar mensen samenkomen, Selma's voor heerlijke koffie of Massimo Gelato voor het lekkerste ijs. Op korte loop- en fietsafstand liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark, ideaal voor wandelen, sporten, picknicken of een drankje op het terras. Er zijn ook verschillende scholen en sportscholen in de buurt. De Food- en Filmhallen en Theater Podium Mozaïek zijn makkelijk te bereiken voor een leuke avond uit met een film of concert. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram, CS en Station Sloterdijk). De ringweg A10 (afslag S105) is slechts vier minuten rijden. Vereniging van eigenaren: De vereniging bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door vve.nl. De maandelijkse servicekosten zijn € 165,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: 75 m² + balkon van 4m² (meetrapport aanwezig) -Eigen grond -Energielabel B -Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd -Houten vloer door de hele woning -Cv-ketel uit 2013 welke jaarlijks wordt onderhouden -Zonnig balkon op het westen -Actieve VvE -Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing -Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------ This bright and characterful former 4-room apartment (now 2 rooms, 75.4m²) with a west-facing balcony is located on a quiet street in a beautiful part of the popular De Baarsjes neighborhood. The apartment combines sleek finishes with a warm, inviting atmosphere. The spaces are light, stylish, and practically laid out. Need a second bedroom or work space? The spacious through-living room offers enough room to easily create one—see the alternative floor plan. Layout Ground floor: Shared entrance with a generously sized staircase. On the second floor you’ll find the entrance to the apartment, leading into the central hallway. The hallway provides access to the spacious through-living room. At the front, a bay window brings in plenty of natural light and offers a lovely view over Lumeijstraat. At the rear, French doors open onto the west-facing balcony with a view on the green and spacious gardens. At the front there is a spacious bedroom with ample room for wardrobes. At the rear are the kitchen and bathroom. The generously sized kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and plenty of storage cabinets. The kitchen also provides access to the balcony. The well-maintained bathroom features a shower, floating toilet, washbasin, and a washing machine connection. Surroundings This property is located in the most attractive part of De Baarsjes in Amsterdam West. Lumeijstraat is a quiet, charming one-way street. Just around the corner, you’ll find the lively city life with a wide range of shops and amenities, such as those on Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat, and Admiraal de Ruijterweg. There are three large supermarkets within walking distance. It takes 10 minutes to walk to the heart of the Jordaan district or cycle to the city centre. Popular spots nearby include Restaurant Faam, Bar Baarsch, and Hendrix, as well as new trendy initiatives like Hannah’s—a community hangout— Selma’s for great coffee or Massima Gelato for the best gelato. Within short walking or biking distance you can reach Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark and Vondelpark, perfect for walking, sports, picnics, or enjoying a terrace. Several schools and gyms are also nearby. The Food- and Filmhallen and Theater Podium Mozaïek are easily accessible for a night out with a movie or concert. The area is well connected by public transport (bus and tram to Central Station and Sloterdijk Station). The A10 ring road (exit S105) is only a 4-minute drive away. Homeowners’ Association (VvE) The association consists of 5 members and is professionally managed by vve.nl. Monthly service costs are €165. A multi-year maintenance plan is in place. Details - Living area: 75 m² + 4 m² balcony (measurement report available) - Freehold property - Energy label B - Exterior painting completed in 2024 - Wooden flooring throughout the apartment - Central heating boiler from 2013, serviced annually - Sunny west-facing balcony - Active homeowners’ association (VvE) - Age clause and asbestos clause apply to this sale - Transfer date in consultation De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.