Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Lumeijstraat 41 3

1056VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 8.600

Fotoalbum

Lumeijstraat 41 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Wonen in het gezelligste stukje van De Baarsjes. Een licht, strak afgewerkt én liefdevol onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen, een royale berging van 15 m² in het souterrain, fietsenstalling op de begane grond én gelegen op eigen grond — welkom aan de Lumeijstraat! LICHT, SFEER EN STIJL Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. De woonkamer is heerlijk licht, met hoge ramen en een rustige uitstraling door de strakke afwerking. Aan de achterzijde ligt de gezellige eethoek met open keuken, dé plek waar we uren tafelen met vrienden, terwijl de zon langzaam achter de binnentuinen zakt. In de zomer staan de openslaande deuren open en loopt binnen naadloos over in buiten. Het balkon is onze favoriete plek voor een borrel in de avondzon; met de houten vlonders, opbergkast en vaste loungebank (met op maat gemaakte kussens) is het hier echt genieten. Sinds 2016 is het appartement volledig onder handen genomen: een compleet nieuwe keuken, vernieuwde groepenkast, nieuwe deuren en raambeslag, schilderwerk, c.v. ketel en een handige kast voor de wasmachine en droger. In 2021 is er in de tweede slaapkamer een op maat gemaakt, opklapbaar bureau laten installeren, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele kinder-/logeer-/werkkamer. In 2024 is een nieuwe c.v. ketel geïnstalleerd en zijn er stopcontacten toegevoegd aan de badkamer. De woning is sindsdien goed onderhouden en zó te betrekken. DE OMGEVING De Lumeijstraat is een rustige, eenrichtingsstraat in het leukste deel van De Baarsjes, precies op de grens met Oud-West. De buurt voelt vriendelijk en dorps — iedereen groet elkaar en bijna elk jaar is er een gezellig buurtfeest. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar de Ten Katemarkt, de Hallen, of de Jordaan. Ook zijn er volop leuke koffietentjes, cafés en restaurants op loopafstand. Voor wat rust en natuur zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij, en de Ring A10 is in een paar minuten te bereiken. Leuk detail: in 2021-2022 en in 2024 werd de Lumeijstraat uitgeroepen tot schoonste straat van De Baarsjes — iets waar de buurt heel trots op is! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging (plek voor fiets of kinderwagen). Tweede verdieping: Eigen entree met centrale hal. Aan de voorzijde de lichte zitkamer en de ruime master bedroom met genoeg plek voor een grote kast. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer (nu in gebruik als kinder-/werkkamer) en de moderne open keuken met eethoek. Vanuit hier stap je zo het balkon op het westen op, met uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een bad met douche, wastafel en toilet. Souterrain: Een enorme berging van 13.50 m² met drie vaste kasten — perfect voor opslag, hobby’s of fietsen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Optie voor zonnepanelen op het dak - Zonnig balkon op het westen (zon tot in de avond) - Verwarming en warm water via nieuwe c.v. ketel - Actieve, kleinschalige VvE - Mooi uitzicht op de groene binnentuinen - Notariskeuze koper (regio Amsterdam) - Oplevering in overleg Kortom: een sfeervol, licht appartement met balkon op de zon, grote berging, fijne buren en de gezelligheid van De Baarsjes binnen handbereik. Een plek waar je je meteen thuis voelt — en dat al op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING 1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Lumeijstraat 41 2 te 1056 VV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3071-A, appartementsindex 11, uitmakende het tien/drieënvijfstigste (10/53ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. 2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging in de kelder van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland) sectie L complexaanduiding 3071-A appartementsindex 8, uitmakende het één/drieënvijfstigste (1/53ste) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a. vermelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lumeystraat 41” en wordt is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 200,-. Er is een MJOP aanwezig, geldend vanaf 2022. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre 28/24 (2024)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
09-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.