Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Lumeijstraat 50 2

1056VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Lumeijstraat 50 2 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en goed gerenoveerd appartement van 75m2 op eigen grond in de populaire Baarsjes. Het appartement op de tweede verdieping staat in een van de mooiste straten van de buurt Landlust. De huidige bewoners hebben optimaal gebruik gemaakt van de ruimte: een lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, een open keuken aan de achterzijde en een lekker balkon met ochtendzon. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met bad en inloopdouche. Het appartement is heerlijk licht door de hoge plafonds en het vele daglicht. De originele details zoals de glas-in-loodramen in de en-suite deuren en de marmeren schouw maken het plaatje helemaal af. Kom kijken, we ontvangen je graag! + for English see below + OMGEVING De Lumeijstraat is een rustige, groene maar ook centrale plek in de stad. Om de hoek vind je leuke restaurants zoals Selma’s, French Cafe, Pazzi en Binnenvisser. Verder zijn Fort Negen en ook de populaire Hallen zijn lekker dichtbij. Voor ontspanning zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark binnen handbereik. In tien minuten lopen, ben je al in het hart van de Jordaan. Om de hoek op de Admiraal de Ruijterweg zijn diverse tramlijnen (13, 18 en 19) die je zowel naar Centraal Station als naar Amsterdam Sloterdijk brengen. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de Jan van Galenstraat op de Ring A10 West. ENTREE Via het verzorgde en ruime trappenhuis bereik je de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Ook is hier het aparte toilet. LIVING De ruime woonkamer is sfeervol met de erker aan de voorkant, de hoge plafonds (2,79m) en de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. In het gehele appartement ligt een houten lamelparketvloer. WOONKEUKEN De luxe en ruime keuken (Leicht) is in 2022 geplaatst en is mooi geïntegreerd naast de al bestaande inbouwkasten. De keuken heeft een prachtig diep stenen werkblad. Er is een Quooker en 4-pits Ceran kookveld van Bora met geïntegreerde afzuiging in het midden. En ook een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser van het A-merk Siemens Studio Line. Er is verder nog genoeg plek voor een gezellige grote eettafel. BALKON Vanuit de keuken stap je via de handige schuifdeuren op het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en heb je een verrassend vrij uitzicht door de diepe achtertuinen. 2 SLAAPKAMERS Aan de voorkant is de ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een royale kledingkast. De tweede slaapkamer, met grote kastenwand, is aan de rustige achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. BADKAMER De mooie badkamer ligt ook aan de achterzijde. Door de slimme indeling is er een ruime inloopdouche, een bad, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger-opstelling. BIJZONDERHEDEN + Sfeervol, licht en goed ingedeeld appartement van 75m2 + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Vernieuwde keuken uit 2022 + Lekker privé balkon met zon op oosten + Kleine actieve VVE + Professioneel beheer door VVE NL + Meerjarenonderhoudsplan + Servicekosten zijn € 77,58 per maand + Energielabel C + Levering kan vlot, in overleg Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Charming and well-renovated apartment of 75m2 on private land in the popular Baarsjes neighbourhood. The apartment on the second floor is in one of the most beautiful streets in the Landlust area. The current owners have made optimal use of the space: a bright living room with a charming bay window at the front, an open kitchen at the rear and a lovely balcony with morning sun. There are also two bedrooms and a bathroom with a bathtub and walk-in shower. The apartment is wonderfully bright due to the high ceilings and plenty of natural light. Original details like the stained-glass windows in the en-suite doors and the marble fireplace complete this picture perfect. Come and have a look, we’d love to welcome you! SURROUNDINGS The Lumeijstraat is a quiet, green but also central place in the city. Around the corner you’ll find nice restaurants such as Selma's, French Café, Pazzi and Binnenvisser. Fort Negen and the popular Hallen are also close by. The Erasmus Park, Rembrandt Park and Westerpark are within easy reach, and it’s just a a 10-minute walk to get to the heart of the Jordaan neighbourhood. Around the corner on Admiraal de Ruijterweg are several tram lines (13, 18 and 19) that take you to both Central Station and Sloterdijk Station. By car, you can be on the Ring A10 West within a few minutes via the Jan van Galenstraat. ENTRANCE You reach the second floor via the well-kept and spacious stairwell. The hallway provides access to all rooms. The separate toilet is also here. LIVING The spacious living room feels very cosy with the bay window at the front, the high ceilings (2.79 m) and the many windows at both the front and back provide plenty of light and a pleasant atmosphere. There is a wooden parquet floor throughout the apartment. KITCHEN DINER The luxurious and spacious kitchen (Leicht) was installed in 2022 and is beautifully integrated next to the already existing built-in cupboards. The kitchen has a beautiful deep stone worktop. There is a Quooker and 4-burner Ceran hob by Bora with an integrated extractor in the middle. And also, a combi oven, fridge/freezer and dishwasher from the A-brand Siemens Studio Line. There is also enough space for a cosy large dining table. BALCONY From the kitchen you step onto the balcony via the handy sliding doors. Here you can enjoy the sun and you have a surprisingly unobstructed view over the inner back gardens. 2 BEDROOMS At the front is the spacious main bedroom with enough space for a large wardrobe. The second bedroom, with a closet wall, is at the quiet rear and also gives access to the balcony. BATHROOM The beautiful bathroom is also at the rear. The clever layout provides space for a spacious walk-in shower, a bathtub, washbasin and space for the washing machine and dryer set-up. PARTICULARITIES + Cosy, bright and well-laid out 75m2 apartment + Own land, so no leasehold + Renewed kitchen from 2022 + Private and sunny east facing balcony + Small active VVE + Professionally managed by VVE NL + Multi-year maintenance plan + Service costs of €77.58 per month + Energy label C + Delivery can be done quickly, in consultation For more information, watch the video, digital brochure and floorplan. To plan an appointment, feel free to call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact selling broker: Marieke Lammers

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.