Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Lumièrestraat 107

1087JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Living Real Estate

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Lumièrestraat 107 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht 3- of 4-kamerappartement van 85m² in een keurig complex op het gewilde IJburg, vlakbij het water, met een zonnige loggia in de woonkamer. Het appartement is bereikbaar met de lift. Het beschikt over twee ruime slaapkamers (een derde is mogelijk) en een open keuken. Er is een nette badkamer in het midden en een externe berging in de kelder. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en de woning heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging! INDELING Op de begane grond vindt u een verzorgde entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift. Een lange hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij grote raampartijen (en lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde) geniet de woonkamer van veel lichtinval. De prachtige, rustige loggia is nu in gebruik als werkkamer, maar deze kan verwijderd worden om de woonkamer ruimer te maken. Vanuit het raam aan de voorzijde is er diagonaal uitzicht op het IJ. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. Aangrenzend ligt de master bedroom. Een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren – meerdere vergelijkbare appartementen hebben dit al gerealiseerd. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich het aparte toilet, een bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer met een comfortabel ligbad (met douche) en een wastafel. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en meer. OMGEVING Dit appartement is gelegen in het bruisende hart van IJburg, genesteld tussen het winkelcentrum en de jachthaven. De buurt biedt een stedelijke sfeer met parken en het IJ om de hoek. IJburg heeft voor ieder wat wils: geniet van warme dagen op het nieuwe stadsstrand of ga hardlopen in het Diemerpark met een eigen strandje. Dineer en ontspan in een van de vele restaurants langs de haven, de IJburglaan of op het Steigereiland. Er zijn uitstekende verbindingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10, en de tram brengt u in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Een winkelcentrum met twee supermarkten en een gezellige zaterdagmarkt bevindt zich op loopafstand. HOOGTEPUNTEN - Woonoppervlakte van 85m² (meetrapport aanwezig); - Momenteel 2 slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren; - Gebouwd met lift; - Energielabel A; - Complex gebouwd in 2008, uitsluitend voor eigen bewoning; - Eigen berging op de begane grond (bijv. voor fietsen); - Erfpachtcanon afgekocht tot 2056; - Professioneel beheerde en actieve VvE: € 196,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan. - Prachtig schuin uitzicht op het water; - Parkeren: er is een parkeerplaats te koop aan de overkant van de straat voor 25.000 euro of u kunt een parkeervergunning aanvragen (geen wachtlijst). - Levering in overleg. ------ De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet als een bod worden beschouwd. Waar inhoud, oppervlaktes of afmetingen worden genoemd, dienen deze als indicatieve en bij benadering te worden beschouwd. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.