Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Lutmastraat 22 A

1072PJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PB Makelaars o.z.

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.606

Fotoalbum

Lutmastraat 22 A Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lutmastraat 22 B! Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 61 m² bevind zich op een TOPlocatie in de bruisende Pijp. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in één van de populairste wijken van Amsterdam. Het complex is gebouwd in 1987 en goed geïsoleerd, wat zorgt voor prettig wooncomfort en géén geluidsoverlast, een unicum in De Pijp. Architect Hans Wagner ontving destijds de Betonprijs voor dit ontwerp vanwege de fraaie combinatie van beton met andere materialen en de gevarieerde detaillering. De erfpacht is reeds eeuwig AFGEKOCHT! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en heeft ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De master bedroom is royaal en geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 6,5 m²) op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuinen met moestuintjes. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra gemak: in de ondergelegen parkeergarage kan een parkeerplaats worden gehuurd voor € 175,- per maand. OMGEVING De Lutmastraat ligt in hartje Pijp, een geliefde en bruisende buurt die bekend staat om haar levendige sfeer, karakteristieke straten en brede aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit diverse supermarkten, speciaalzaken én natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar u zes dagen per week terecht kunt voor verse producten. Naast het grote winkelaanbod biedt De Pijp ook een uitgebreid scala aan eet- en drinkgelegenheden, variërend van gezellige buurtcafés tot trendy restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand; ideaal om te wandelen, sporten of in de zomer te genieten van het buitenleven. Binnen enkele minuten fietst u bovendien naar de historische grachtengordel, het centrum van Amsterdam en de vele culturele hotspots die de stad rijk is. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: diverse metro-, tram- en buslijnen liggen op loopafstand, waardoor u eenvoudig door de stad reist. Station Zuid en Amstel zijn snel bereikbaar en met de auto rijdt u via de A2 en A10 in korte tijd de stad in en uit. Dit maakt de Lutmastraat tot een ideale uitvalsbasis voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN2580); - Bouwjaar 1987; - Erfpacht is voor eeuwig AFGEKOCHT; - Energielabel B; - Balkon van ca. 6,5 m² op het zuiden met uitzicht over groen; - Twee ruime slaapkamers; - Parkeerplaats te huur in de ondergelegen garage (€ 175,- p/m); - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: 159 - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag - A244C ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.