Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

M. Gandhilaan 30

1069ND Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

M. Gandhilaan 30 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English translation below--- Toplocatie, ruimte, licht, zongerichte tuin en absoluut instapklaar! Deze superfijne hoekwoning, type maisonnette, heeft een woonoppervlakte van 81 m² verdeeld over een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond en twee ruime slaapkamers + prachtige badkamer op de eerste verdieping. Er is een heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is tot in de puntjes verbouwd en ook de VvE heeft recent een grote onderhoudsronde uitgevoerd. De ligging is top: rustig, in de fijne en kindvriendelijke wijk “De Aker” met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheid, OV (waaronder eindhalte lijn 1 naar het Centrum en bus 194 naar Schiphol) en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet + fonteintje, woonkamer met toegang tot de tuin en open keuken aan voorzijde. Eerste verdieping: inbouwkast met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine/-droger, twee slaapkamers en badkamer. Berging op de begane grond. Bijzonderheden: • Op begane grond en eerste verdieping gelegen ruime en instapklare driekamerwoning, type (hoek)maisonnette, met circa 81 m² woonoppervlakte; • Heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Er is een achterom en een ruime berging voorzien van elektra; • De woning is in de laatste paar jaar flink onder handen genomen. Dit is met veel zorg uitgevoerd en met gebruikmaking van mooie materialen. Er is o.a. een fraaie visgraat-laminaatvloer gelegd door de gehele woning en de keuken is uitgebreid. Binnendeuren, toilet en badkamer zijn vernieuwd en de woning is voorzien van glad stucwerk; • Ruime en lichte woonkamer met meerdere raampartijen, open keuken aan voorzijde en deur naar de tuin; • Mooie keuken met inbouwapparatuur waaronder: vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer; • Toiletruimte begane grond met toilet + toiletdouche en fonteintje; • Mooie en ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots (2019) ; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • CV-ketel: Remeha (2019); • Mechanische ventilatie (2023); • Energielabel B; • Berging voorzien van elektra; • Zonwering; • Bouwjaar 1988; • Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, hiervoor is (momenteel) geen wachtlijst. De kosten voor de vergunning bedragen € 38,60 per 6 maanden, een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden; • Er is sprake van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 28 februari 2039, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Overstapregeling tegen gunstige voorwaarden van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht (akte is al gepasseerd bij de notaris, Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing). Gekozen is voor een jaarlijkse canonbetaling (vanaf 1 maart 2039). Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar; • Actieve en gezonde VvE (VvE 1612 Wl) welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; • De servicekosten bedragen € 212,28= per maand voor de woning en berging tezamen, inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Aker/stadsdeel Nieuw West. In de directe omgeving liggen diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen (winkelcentrum De Dukaat en Tussenmeer). Voor uitgebreider shoppen is Het Osdorpplein in de buurt en ook het nabij gelegen winkelcentrum Akerpoort. Verder zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het Osdorpplein, theater de Meervaart, Tuinen van West, de Sloterplas en het Sloterpark. Amsterdam centrum is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: de haltes van tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Centraal) en buslijn 194 met een directe verbinding naar Schiphol, zijn op loopafstand gelegen. Trein-/metrostation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand met treinen/metro richting o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Gein. Met de auto zijn de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 snel bereikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Prime location, spacious, bright, sunny garden, and absolutely move-in ready! This superb corner maisonette house offers 81 m² of living space, divided between a spacious living room and open-plan kitchen on the ground floor and two generously sized bedrooms and a beautiful bathroom on the first floor. There's a lovely southwest-facing garden where you can enjoy the sun all day long. The house has been meticulously renovated, and the homeowners' association recently carried out a major maintenance overhaul. The location is superb: quiet, in the pleasant and family-friendly "De Aker" neighborhood with many amenities such as shops, schools, playgrounds, public transport (including the terminal of bus line 1 to the city center and bus line 194 to Schiphol), and major roads within easy reach. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet and sink, living room with access to the garden and open-plan kitchen at the front. First floor: built-in wardrobe with central heating boiler and washer/dryer connections, two bedrooms, and bathroom. Storage room on the ground floor. Details: • Spacious and move-in ready three-bedroom house, corner maisonette style, spanning the ground and first floors, with approximately 81 m² of living space; • Lovely southwest-facing garden, offering plenty of privacy and the opportunity to enjoy the sun all day long. There is rear access and a spacious storage shed with electricity; • The house has undergone extensive renovations in recent years. This has been carried out with great care and using beautiful materials. Among other things, beautiful herringbone laminate flooring has been installed throughout the house, and the kitchen has been extended. Interior doors, toilet, and bathroom have been replaced, and the house features smooth plasterwork; • Spacious and bright living room with multiple windows, an open-plan kitchen at the front, and a door to the garden; • Beautiful kitchen with integrated appliances, including: four-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, and refrigerator/freezer; • Ground-floor toilet with toilet, shower, and sink; • Beautiful and spacious bathroom with a walk-in shower, vanity, and recessed spotlights (2019); • Fully double-glazed windows; • Central heating boiler: Remeha (2019); • Mechanical ventilation (2023); • Energy label B; • Storage room with electricity; • Sun blinds; • Built in 1988; • Parking is possible with a parking permit; there is currently no waiting list. The permit costs €38.60 per 6 months, a second parking permit costs €96.49 per 6 months; • The land is leasehold: the municipality of Amsterdam owns the land. The leasehold has been bought off until February 28, 2039, and no payments are due until this date. The seller has taken advantage of the Switching Scheme on favorable terms from perpetual leasehold to perpetual leasehold (the deed has already been executed by the notary; the General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 Amsterdam apply). An annual ground rent payment has been chosen (from March 1, 2039). This perpetual ground rent is adjusted annually to the actual inflation of the previous year; • Active and healthy homeowners' association (VvE 1612 Wl) professionally managed by Alliantie VvE services; • The service costs are €212,28 per month for the house and storage unit combined, including building insurance and reserved maintenance; • The house is located in the popular and child-friendly De Aker neighborhood/Nieuw West district. Several shopping centers for daily groceries are located in the immediate vicinity (De Dukaat shopping center and Tussenmeer). For more extensive shopping, Osdorpplein and the nearby Akerpoort shopping center are also nearby. Furthermore, there are several primary schools, daycare centers, and playgrounds in the area. Osdorpplein, the Meervaart theater, Tuinen van West, Sloterplas lake, and Sloterpark are within cycling distance. Amsterdam city center is easily accessible by public transport: stops for tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Central Station), and bus line 194, which offers a direct connection to Schiphol Airport, are within walking distance. Amsterdam Lelylaan train/metro station is about a 10-minute bike ride away, with trains/metro connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station, Sloterdijk, and Gein, among others. The A10, A9, A4, and A5 ring roads are easily accessible by car. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
265 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.