Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
M.J. Granpré Molièreplein 5
1064DG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.808
Fotoalbum
Beschreibung
ZEER RUIME - HOEK - EENGEZINSWONING | KINDVRIENDELIJKE WIJK | CIRCA GO = 198M² - (BVO = 222M²) | 5 METER HOOG PLAFOND IN DE WOONKAMER | 5 SLAAPKAMERS | HEERLIJKE STADSTUIN VAN CIRCA 30M² | WAANZINNIG DAKTERRAS VAN CIRCA 28M² | DE PAREL IN DE WIJK NOORDERHOF GELEGEN AAN AUTOVRIJ PLEIN KORTOM EEN WONING DIE U DIRECT KUNT BETREKKEN! INDELING: BEGANE GROND VERDIEPING Ruime hal, meterkast, garderobe, separaat zwevend toilet met fontein. Er is een ruime berging (die ook van buitenaf bereikbaar is) met meer dan voldoende ruimte, ook voor de fietsen. WOONKAMER | WOONKEUKEN | TUIN Zeer grote woonkeuken met toegang tot de tuin. In oase van rust kunt u heerlijk BBQ'en en met vrienden borrelen en dineren. Leefruimte begane grond van maar liefst circa 91m² met vloerverwarming. De moderne keuken heeft natuurstenen werkblad en een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en separate Amerikaanse koel/vriescombinatie. Lichte woonkamer met een waanzinnige vide (plafondhoogte is circa 5 meter!) en op verschillende plaatsen openslaande deuren waarvan ook een naar de tuin. In de woonkamer is een gezellige houtkachel. In de woonkeuken is een trap (met berging) die toegang geeft tot de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. MASTERBEDROOM De kamer is in tweeën gedeeld en is nu ingedeeld als 'kinder / office kamer' met vaste bank en een slaapkamer voor de ouders. Deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast en prachtig uitzicht naar de kerk. 2 (KINDER)SLAAPKAMERS Er zijn 2 fijne kinderslaapkamers. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop, berging, slaapkamer en dakterras. Op deze verdieping is het mogelijk een tweede badkamer te realiseren. BERGING In deze ruimte is een CV-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de opstelling voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMER Deze slaapkamer kan ook dienstdoen als master bedroom, een ruim office of een heerlijke lounge ruimte voor de family. DAKTERRAS Ruim dakterras (circa 28m²) met grote tegels en bergruimte voor o.a. de kussens van de lounge stoelen. Ook hier is het goed vertoeven en kan je BBQ'en en met vrienden of familie borrelen en dineren. Kortom veel buitenruimte! LOCATIE De woning ligt aan een mooi plein in de kindvriendelijke wijk Noorderhof. Een nieuwbouwwijk (gebouwd eind jaren ’90) waarbij water en groenvoorziening in de opzet zijn geïntegreerd door architect Rob Krier. Op loopafstand ligt de Sloterplas met verschillende voorzieningen zoals (water)recreatie, Sloterstrand, Outdoor Gym, horeca, Meervaart, en zelfs stiltegebieden. In de nabijheid is winkelcentrum Plein 40-45, verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuurlijk het Sloterparkbad. Met de auto bent u binnen 5 autominuten op de Ringweg A-10 met de uitvalswegen zoals o.a. de A1, A4, A5, A6, A8, A9, etc. En met de openbaar vervoersvoorzieningen voor de deur zoals o.a. tramlijnen (7, 13 en 14), Metrolijnen 50 en 51 en buslijnen naar Station Sloterdijk. PARKEREN Parkeren is mogelijk op de openbare weg, betaald en/of met een vergunning - in gebied Nieuw-West 1b. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunning gebied (bron: website Amsterdam). ERFPACHT - De eigenaar is reeds overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht. De canon is tijdig en met gunstige voorwaarden vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris, 1-jaarlijkse canon indexering is van toepassing (de canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting). - Kopers hebben ook een optie tot eeuwigdurend afkopen, vraag de makelaar voor meer informatie. - Canon: afgekocht t/m 30 juni 2047 BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel, bouwjaar 2024. Hybride ready: ontworpen voor toekomstige uitbreiding met duurzame oplossingen zoals een hybride warmtepomp. - Vide in de woonkamer met een plafondhoogte van ruim 5 meter - Geheel voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen - Voorzien van 9 zonnepanelen - Houtkachel in de woonkamer - Bouwjaar: 1999 - Energielabel A Levering: in overleg Woonoppervlakte: GO = circa 197,50 M² - (BVO = circa 221,90M²) (meetrapport beschikbaar) Dakterras: circa 28,20m² Tuin: circa 29,50m² Perceel: circa 128m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Inhalt
- 645 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Solitudolaan 238
1096DS Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Polderweg 228
1093KP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Neptunusstraat 55
1033VZ Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faas Wilkesstraat 105 D
1095MD Amsterdam
€ 775.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 36 3
1071MJ Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Atjehstraat 142 A
1094KV Amsterdam
€ 635.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Middenweg 518
1097VE Amsterdam
€ 595.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goeman Borgesiusstraat 77
1067LV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 4
