Direkt zum Inhalt
Logo von 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Maanstraat 58

1033VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Remko Bijvoet Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landsmeer

Fotoalbum

Maanstraat 58 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maanstraat 58 te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak voor deze ''parel'' in de geliefde en rustige woonwijk Tuindorp Oostzaan. Maanstraat staat voor het hemellichaam dat zicht om de aarde beweegt. Dat is ook het gevoel wat dit huis biedt. De woning is de afgelopen maanden gemoderniseerd en is geheel instap klaar! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit scheelt aanzienlijk in de maandlasten. Het huis is opvallend licht en heeft een voortuin en een zonnige achtertuin (Zuid ligging) met terras en achterom. De woonkamer die zeer praktisch in te delen is heeft een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een werkplek en een nieuwe badkamer met douche/bad, dubbele wastafel, wasmachine-aansluiting en een tweede toilet. De kapverdieping, bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een dakraam, is 1,66 meter hoog en is in gebruik als 3e slaapkamer (kinderkamer). In de straat staan prachtige bomen en hoor je de vogels fluiten. Parkeren is gratis in de wijk. Geluk is hier heel gewoon. Een bijzondere stadswijk in Amsterdam Noord met pleintjes, hofjes, bijzondere doorzichten, afwisselende woonblokken, gezinswoningen met tuintjes, oranje dakpannen, overal veel groen en voorzieningen op loopafstand. Om de hoek ligt het mooie groene Zonneplein met bankjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen, koffietent White Label Coffee en 't Zonnehuis. Dit prachtige Cultureel Centrum 't Zonnehuis stamt uit de jaren dertig en heeft nog het authentieke art deco interieur. Het wordt gebruikt voor theatervoorstellingen, concerten, lezingen, workshops, filmopnames etc. En wil je toch naar de binnenstad? Het is slechts 6 minuten fietsen naar de veerpont NDSM. INDELING Begane grond: Entree, kleine hal met meterkast/groepenkast, woonkamer aan de voorzijde met een open keuken aan de tuinzijde. Ruime bergkast onder de trap. De keuken heeft een groot raam boven het aanrecht aan de tuinzijde en is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, een oven, rvs spoelbak, koelkast met 3 aparte vrieslades en een afwasmachine. Halletje aan de achterzijde met het toilet en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met een werkplek bij het raam aan de voorzijde. Twee slaapkamers, badkamer met een ligbad met douche, een wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vast trap naar de bovenste verdieping. Kapverdieping: open ruimte met een dakraam, nu in gebruik als fijne kinderkamer. Door de nokhoogte van 1,66 meter telt deze ruimte niet mee in het aantal m2 woonoppervlak. Op deze verdieping is de cv-ketel geplaatst. Tuin: Voortuin met beplanting, waaronder een prachtige appelboom en een terrasje met avondzon. De achtertuin met achterom is op het Zuiden en biedt veel zonneschijn. Een heerlijke plek om buiten te eten en te spelen. In de achtergelegen steeg is de stenen bijhorende berging. Locatie: Tuindorp Oostzaan maakt deel uit van het van rijkswege beschermde stadsgezicht Amsterdam Noord vanwege de belangrijke stedenbouwkundige, architectonische en cultuurhistorische betekenis. Het gebied grenst aan de Oostzanerdijk. Het is gebouwd in twee fases (1921-1924 en 1935-1938) naar het model van de Engelse tuinsteden. De tuindorpen in Noord zijn een fenomeen voor Amsterdam. De renovatie van Tuindorp Oostzaan, tussen 1994 en 2002, was het grootste wijkrenovatieproject in Nederland. Om de architectonische eenheid van het dorp te behouden, heeft Woningbedrijf Amsterdam ervoor gekozen alle woningen te renoveren en geen delen te vervangen. Isolatie werd aan de binnenzijde van de buitenmuren aangebracht, zodat het exterieur van de woningen onaangetast bleef. De houten vloeren op de begane grond zijn vervangen door een geïsoleerde cementvloer. De oude trappen zijn vervangen door bredere en minder steile exemplaren. Verder zijn toen alle keukens, toiletten, waterleidingen, kranen, gasleidingen, elektrische installaties en cv-ketels vernieuwd. In 1999 kreeg het project de Nationale Renovatieprijs, vanwege het behoud van de cultuurhistorische en architectonische waarde van het tuindorp. Maanstraat 58 is in 2015 nog een keer gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De Maanstraat is een heerlijke groene straat, net als de rest van de wijk. Op loopafstand bevinden zich winkels, speeltuinen, een openluchtzwembad en snelle busverbindingen. Met de fiets ben je in 10 minuten in natuurgebied ’t Twiske, met 6 minuten bij de NDSM pont en restaurants als Helling 7, Pllek en Noorderlicht. De verbinding met de Ringweg is uitstekend en het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de auto ben je met enkele minuten op de Ring A10. En parkeren is gratis in de straat. Kom daar nog maar eens om in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - energielabel B - geheel dubbel glas - woonoppervlakte 59 m2 exclusief de zolderverdieping. Meetrapport aanwezig - perceel 97 m2 - 2 slaapkamers en een kamer op de zolderverdieping - vaste trap naar de zolderverdieping, nokhoogte 1,66 meter - verwarming en warmwater cv-ketel - achtertuin op het Zuiden - voortuin avondzon - stenen berging in de steeg achter het huis - gelegen in het karakteristieke en geliefde Tuindorp Oostzaan - Rijksbeschermd Stadsgezicht - de woningblokken zijn op betonplaten gebouwd - in verband met de monumentale waarde gelden er voorschriften voor het aanzicht van de woning - koopakte/notaris conform Ringmodel Amsterdam. Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.011

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.641

3,04%

Jährlich

%

€ 26.951

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.011 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.