Maarten Jansz. Kosterstraat 4 C

1017VX Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Maarten Jansz. Kosterstraat 4 C

Verkauft

€ 1.059.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.030

2 % Übertragungssteuer (€ 21.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.082.030

Kaufpreis /m²: € 11.766

Maarten Jansz. Kosterstraat 4 C Amsterdam

Bild 20

Beschreibung

Aan de Maarten Jansz Kosterstraat 4-C te Amsterdam is in de zestiger jaren van de vorig eeuw een buitengewoon solide pand gebouwd naar een ontwerp van de amsterdamse architect Zeegers. Het pand is in 2011 herontwikkeld tot een luxe woonappartementengebouw. In het complex wordt aangeboden: Een hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van 91 m2 met balkon (5,3 m2). Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, is zowel bereikbaar met de lift als met de trap. Indeling: hal, lift, bergruimte, voordeur, entreé, open keuken, woonkamer, toilet, badkamer, grote slaapmaker, tweede slaap/werkkamer, wasruimte, balkon. Vanuit het centrale trappenhuis betreedt U het appartement. U komt het appartement binnen in de open entreé. De entreé ontsluit de keuken, de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Het appartement wordt gekenmerkt door een unieke brede voorgevel (7,60 m). De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft twee openslaande deuren met franse balkons. Aan de woonkamer grenst de open keuken van het merk Bulthaup type B1. De tijdloze luxe designkeuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland in de kleur alpinewit, een hoge kastenwand van notenhoutfineer, een 60 mm dik aanrechtblad, een vierkante rvs-spoelbak en strak vormgegeven éénhendel mengkraan. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: grote inbouwkoelkast, aparte vrieskast, inbouwvaatwasser, hetelucht-oven, gaskookplaat met geëmailleerde gietijzeren pannendragers met 4 branders waaronder 1 wokbrander en RVS eiland-afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad van Villeroy & Boch, separate douche, een designwastafel met éénhendel mengkraan. Alle designkranen zijn van het merk Hansa en zijn uitgevoerd in chroom. De vloer is betegeld met keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn betegeld met rechthoekige designtegels in de kleur wit. De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamers heeft men een fraai uitzicht over de rustieke groene binnentuinen van de aangrenzende percelen. Het balkon bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is vanaf beide slaapkamers toegankelijk. Vanaf het balkon heeft u eveneens uitzicht op de rustige groene binnentuinen. Het hele appartement is voorzien van zwevende isolatie gietdekvloeren met vloerverwarming afgewerkt met een houten vloer. De wanden en plafonds zijn geïsoleerd en de buitendeuren, ramen en schuifpuien zijn uitgevoerd in brons geanodiseerd aluminium voorzien van HR++ isolatie glas. Het appartement heeft energielabel A+ (geldig tot 30 januari 2033). Het appartementencomplex ligt in het centrum van Amsterdam op loopafstand van Carré, de Hermitage (H’ART Museum), de Stopera, het Amstelveld en de Utrechtsestraat met zijn diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. De uitvalswegen naar de A10 zijn goed te bereiken middels de S112 en S113 en het gebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer zoals tram en metro. Kortom: een uitstekend bereikbare rustige kwalitatieve woonlocatie in de prachtige en gezellige Utrechtsebuurt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ------- English At Maarten Jansz Kosterstraat 4-C in Amsterdam, an exceptionally solid building was built in the 1960s to a design by the Amsterdam architect Zeegers. The property was redeveloped in 2011 into a luxury residential apartment building. The complex now offers: A high quality renovated 3-room apartment of 90 m2 with balcony (5 m2). The apartment is located on the second floor and can be reached by elevator as well as a staircase. Layout: hall, elevator, storage space, front door, entrance, open kitchen, living room, toilet, bathroom, master bedroom, second bedroom, balcony, laundry room. From the central staircase you enter the apartment on the second floor. You enter the apartment through the open entrance. The entrance provides access to the kitchen, the living room, the two bedrooms, the bathroom and separate toilet. The apartment is characterized by a unique wide facade (7.60 m). The spacious living room is located at the front of the apartment and has two patio doors with a French balcony. The open kitchen of the Bulthaup brand type B1 is adjacent to the living room. The luxury designer kitchen is equipped with a cooking and rinsing island in alpine white, a high cupboard wall made of walnut veneer, a 60 mm thick worktop, a square stainless steel sink and a single-lever mixer tap. The kitchen is equipped with luxurious built-in appliances: large built-in fridge, built-in freezer, built-in dishwasher, turbo hot air oven, gas hob with enamelled cast iron pan supports with 4 burners from which 1 wok burner and stainless steel island extractor hood. Adjacent to the kitchen is the laundry room with space for a washing machine and dryer. The bathroom is equipped with a bath from Villeroy & Boch, separate shower, a wide designer washbasin with a single lever mixer tap. All design taps are from the Hansa brand and are finished in chrome. The floor is tiled with ceramic tiles and has underfloor heating. The walls are tiled with rectangular design tiles in the color white. Both bedrooms are located at the rear of the apartment. From the bedrooms you have a beautiful view over the rustic green inner gardens of the adjacent plots. The spacious balcony is located at the backside of the apartment and can be entered from both bedrooms. From the balcony you have a wonderful view of the quiet green courtyards. The balcony consists of hardwood floorboards with fencing all around. The apartment has floating insulation screed floors with floor heating finished with a wooden floor. The walls and ceilings are insulated and the exterior doors, windows and sliding doors are made of bronze anodized aluminum with HR++ insulating glass. The apartment has energy label A+ valid until January 30, 2033. The apartment complex is located in the center of Amsterdam within walking distance of Carré, the Hermitage (H'ART Museum), the Stopera, the Amstelveld and the Utrechtsestraat with its diversity of shops, cafes and restaurants. The roads to the A10 are easily accessible via the S112 and S113 and the building is easily accessible by public transport such as tram and metro. In short: an excellent accessible quiet residential location in the beautiful and cozy Utrechtse neighbourhood! This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.

Huizenbalie.nl

Tilburg

8,2 aus 26 Bewertungen

60 Transaktionen

Website Woningwebsite

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.059.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.030

2 % Übertragungssteuer (€ 21.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.082.030

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 52.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 1.059.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 90 m²
Inhalt: 308 m³
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1969
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis: A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In centrum
Bergung: Inpandig
Parken: Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 31-05-2025
Verkaufsdatum: 12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452