Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Madurastraat 20 D

1094GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Geldhof Makelaardij O.G.

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 10.344

Fotoalbum

Madurastraat 20 D Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FANTASTISCH MOOI STUDIO APPARTEMENT VAN CIRCA 29 M² MET HEERLIJK GROOT ZONNIG BALKON VAN CIRCA 10 M² OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN DEZE PRACHTIGE STRAAT IN DE GEWILDE INDISCHE BUURT! GELEGEN OP EIGEN GROND! HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -Voor de splitsing in 2013 is het pand gerenoveerd inclusief fundering! -Voorzien van dubbel glas. -Heerlijk licht studio appartement. -Ingebouwde kasten met uitklapbaar tweepersoonsbed. Ideaal want overdag een ruime woonkamer en ’s avonds in een handomdraai een grote slaapkamer. -Het balkon van circa 10 m² is heerlijk ruim, hier kan je met vrienden heerlijk buiten eten. -Badkamer met toilet en douche. -Complete strakke keuken met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combi-oven. -Kortom een goed onderhouden appartement in een fraai oud gerenoveerd pand waar je direct in kan! OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Eigen grond. -VVE bestaat uit 7 appartementen, de maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 25,--. -Energielabel D. -Verwarming met eigen c.v. ketel van merk Remeha uit 2021. -Gerenoveerd pand uit 1902. Renovatieperiode rond 2012; complete renovatie inclusief nieuwe fundering, kozijnen met dubbel glas, leidingen etc. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer! -Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden, een “culinaire reis” door de gehele wereld! - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 1 minuut lopen. - Dappermarkt (ca. 2 minuten lopen) - Javaplein (ca. 5 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen) - Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. MEETCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ==ENGLISH TRANSLATION== **FANTASTICALLY BEAUTIFUL STUDIO APARTMENT OF APPROX. 29 M² WITH A WONDERFUL LARGE SUNNY SOUTH-FACING BALCONY OF APPROX. 10 M², LOCATED ON THIS BEAUTIFUL STREET IN THE POPULAR INDISCHE BUURT! LOCATED ON FREEHOLD LAND!** HIGHLIGHTS: * The building was renovated, including the foundation, prior to the subdivision in 2013! * Equipped with double glazing. * Lovely bright studio apartment. * Built-in wardrobes with fold-out double bed. Ideal: a spacious living room during the day and in no time a large bedroom at night. * The balcony of approx. 10 m² is wonderfully spacious – perfect for dining outside with friends. * Bathroom with toilet and shower. * Fully equipped modern kitchen with dishwasher, gas hob, refrigerator, and combi oven. * In short: a well-maintained apartment in a beautifully renovated historic building, ready to move into immediately! OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARS: * Freehold land. * The Owners’ Association (VVE) consists of 7 apartments; monthly service costs: € 25,-- * The VVE has a long-term maintenance plan (MJOP). * Energy label D. * Heating with private Remeha central heating boiler from 2021. * Renovated building dating back to 1902. Renovation around 2012 included a complete overhaul with new foundation, double-glazed window frames, new piping, etc. WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST. GREAT ATMOSPHERE; FRIENDLY, DIVERSE, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE. Now very popular and highly sought after: In recent years, the Indische Buurt in Amsterdam-East has transformed into a beloved historic city neighborhood with beautifully renovated buildings and an abundance of amenities within walking distance. It is now undoubtedly one of the most popular and trendiest areas of the city. There is an amazing vibe here for both young and old. All cultures are represented, and rarely does this happen in such harmony as here. The Javastraat is the lively centerpiece, offering everything from Asian grocery stores to fish & vegan shops, hip lunch spots, Islamic quality butchers, and top restaurants/bars. The Indische Buurt is characterized by its relaxed and welcoming atmosphere! * Around the corner from Javastraat, with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries – a “culinary journey” across the globe! * Studio K (arthouse cinema, theater, and café), approx. 1 min walk. * Dappermarkt (approx. 2 min walk). * Javaplein (approx. 5 min walk). * Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam’s best restaurants (approx. 5 min walk). * Oosterpark and Flevopark (approx. 10 min walk). * Artis Zoo (approx. 15 min walk). * Brouwerij ’t IJ (approx. 10 min walk). * Close to Muiderpoort Station and various tram connections (approx. 5 min walk). **DISCLAIMER** This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. Regarding this property, the broker acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent who can guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known in time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage an expert representative, you are considered legally competent enough to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. **MEASUREMENT CLAUSE** The living area has been measured in accordance with the industry’s measurement guidelines, which are largely based on NEN2580. Therefore, the surface area may deviate from similar properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floorplans with dimensions. If, unexpectedly, the measurements do not fully correspond to the guidelines, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated size and area do not give either party any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
97 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.