Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Madurastraat 52 B

1094GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Madurastraat 52 B Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Licht en stijlvol appartement, met energielabel A, in het hart van Amsterdam Oost. Gelegen in de rustige Madurastraat, biedt dit lichte en goed ingedeelde appartement van 48 m² alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in Amsterdam Oost. De woning bevindt zich in de bruisende Indische Buurt, waar de levendigheid van de Javastraat om de hoek ligt, maar je geniet van de rust van een zijstraat. Zo heb je de lusten van de stad, maar niet de lasten. Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer van het appartement op. De hoge plafonds van 2,90 meter zorgen voor een gevoel van ruimte en licht, terwijl de eikenhouten parketvloer en het maatwerkmeubilair het karakter van de woning versterken. Het appartement is met veel gevoel voor detail en het behoud van het oude karakter ingericht, waardoor je je direct thuis voelt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk zonlicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Het Franse balkon aan de voorzijde van het appartement biedt een gezellig uitzicht op de rustige straat, en nodigt uit om even buiten te zitten met een kop koffie of een drankje. De open keuken is compact, modern en efficiënt, en is perfect voor de stadsbewoner die van koken houdt. Dankzij het slimme gebruik van de ruimte heb je alles binnen handbereik, wat het bereiden van een maaltijd makkelijk en plezierig maakt. De Javastraat, bekend als de culinaire hoofdstraat van Amsterdam, ligt op steenworp afstand, dus je hebt altijd toegang tot verse ingrediënten van lokale markten of de diverse restaurants in de buurt. De badkamer is een klein pareltje, met vloerverwarming en stijlvolle designkranen die het geheel een luxe uitstraling geven. Het toilet is apart en is net als de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt, vooral in de wintermaanden. De slaapkamer is een rustige plek om je terug te trekken. De slimme indeling zorgt ervoor dat je genoeg ruimte hebt voor zowel een groot bed als een werkplek of kast. Alles is met zorg gekozen, van de verlichting tot de afwerking, waardoor het appartement niet alleen praktisch is, maar ook een fijn thuis biedt. De woning is onderdeel van een gezonde en actieve VvE, met de voorgevel recent geschilderd en de achtergevel die dit jaar nog wordt aangepakt. De locatie is ideaal: op loopafstand van de Javastraat en het Javaplein, met al hun eet- en uitgaansgelegenheden, en tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10, die je met de auto snel bereikt. Bovendien ligt Muiderpoortstation op slechts enkele minuten lopen, zodat je eenvoudig toegang hebt tot het openbaar vervoer. Bijzonderheden Eigen grond Vloerverwarming in badkamer en toilet Designkranen in de badkamer Frans balkon aan de voorzijde Hoge plafonds van 2,90 meter Volledig ingericht met maatwerkmeubilair Gezonde en actieve VvE Verwarming via airco en elektrische boiler voor warm water Energielabel A Instapklaar en goed onderhouden Oplevering in overleg Vaste notaris: Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel Dit appartement is de ideale uitvalsbasis voor wie de dynamiek van Amsterdam Oost wil ervaren, maar tegelijkertijd de rust en het comfort van een mooi en zorgvuldig onderhouden thuis zoekt. Wacht niet te lang, want woningen in dit gewilde deel van de stad zijn zeldzaam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf! **English translation** Light and Stylish Apartment with Energy Label A in the Heart of Amsterdam East Located on the quiet Madurastraat, this bright and well-designed 48 m² apartment offers everything you need for comfortable and stylish living in Amsterdam East. The property is situated in the vibrant Indische Buurt, just around the corner from the lively Javastraat, while benefiting from the peace and quiet of a side street. You get to enjoy the perks of city life without the downsides. Upon entering, you'll immediately notice the warm atmosphere of the apartment. The high ceilings of 2.90 meters create a sense of space and light, while the oak parquet flooring and custom-made furniture enhance the character of the home. The apartment is designed with great attention to detail, preserving its original charm, making you feel right at home. The living room is bright and spacious, with large windows letting in plenty of natural sunlight. From the living room, you can step onto the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. The French balcony at the front of the apartment offers a cozy view of the quiet street and makes for a lovely spot to sit outside with a coffee or a drink. The open kitchen is compact, modern, and efficient, making it perfect for city dwellers who love to cook. The clever use of space ensures that everything you need is within reach, making meal preparation both easy and enjoyable. The Javastraat, known as Amsterdam’s culinary hotspot, is just a stone's throw away, giving you easy access to fresh ingredients from local markets or a wide variety of nearby restaurants. The bathroom is a hidden gem, featuring underfloor heating and stylish designer fixtures, giving it a luxurious finish. The toilet is separate and also equipped with underfloor heating, providing extra comfort, especially during the winter months. The bedroom is a peaceful retreat. Thanks to its smart layout, there's enough room for a large bed as well as a workspace or extra storage. Every detail has been thoughtfully chosen, from the lighting to the finishes, making the apartment not just practical but truly a delightful place to call home. The property is part of a healthy and well-managed homeowners' association (VvE), with the front façade recently painted and plans to renovate the back façade later this year. The location is ideal: just a short walk to the Javastraat and Javaplein, with all their dining and nightlife options, yet also conveniently close to the A10 ring road for easy car access. Additionally, Muiderpoort Station is only a few minutes’ walk, giving you excellent access to public transport. Key Features: Freehold property (no ground lease) Underfloor heating in the bathroom and toilet Designer fixtures in the bathroom French balcony at the front High ceilings (2.90 meters) Fully furnished with custom-made furniture Active and healthy homeowners’ association (VvE) Heating via air conditioning and electric boiler for hot water Energy label A Move-in ready and well-maintained Delivery in consultation Fixed notary: Albers and Van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model This apartment is the perfect home base for those who want to experience the dynamic lifestyle of Amsterdam East while enjoying the peace and comfort of a beautiful and meticulously maintained home. Don’t wait too long—properties in this sought-after part of the city are rare. Contact us for a viewing and see it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.