Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Maldenhof 334

1106EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Maldenhof 334 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen! Dit ruime en lichte appartement is verdeeld over drie verdiepingen met een gebruiksoppervlakte van 136m2, biedt vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijke lichte woonkamer met open keuken. Je woont hier in een autovrije straat met veel groen om je heen. Instapklaar, netjes afgewerkt en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht is het zorgeloos wonen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via de privé entree bereik je je eigen voordeur. Zodra je binnenstapt, kom je in de hal met ruimte voor de garderobe, het eerste toilet en de meterkast. De woonkamer is licht en ruim opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en de directe toegang tot het balkon zorgt voor een verlengstuk van je woonkamer. Het balkon ligt op het zuidoosten, hier heb je vrijwel de hele dag zon en een vrij uitzicht. De balkon berging is ideaal voor extra opslag en zorgt voor privacy op het balkon. De afwerking van het appartement is strak. Een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden zorgen voor een rustige basis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Je beschikt over veel werk- en kastruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een 90cm 5-pits gasfornuis met oven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de balkon berging en de ruime trapkast is er een extra privé berging op de begane grond met elektra. Handig voor je dagelijkse benodigdheden zoals het opladen van je e-bike. Op de eerste verdieping is in 2021 een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met natuurstenen vloertegels, witte wandtegels, een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig daglicht. Je vindt hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, en er is meer dan genoeg ruimte om seizoensspullen op te slaan. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Bovendien bestaat de optie om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor je nog meer woonoppervlakte en licht creëert. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren is gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd en telt 21 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €203,30 per maand. De erfpacht is goed geregeld. Deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen. De omgeving: Op Maldenhof woon je rustig, maar sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. De wijk is ruim opgezet met veel speelplekken, wandelpaden en bomen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Reigersbos voor je dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt op woensdag. Ook winkelcentrum Holendrecht ligt dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod zit je zo bij de Amsterdamse Poort of de Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live. Er zijn ook diverse basisscholen in directe omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld. Station Holendrecht ligt op circa 10 minuten lopen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid, Bijlmer Arena en Duivendrecht. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Schiphol, Utrecht en Almere zijn daardoor snel bereikbaar. Parkeren kan hier nog gewoon in de wijk middels een vergunning die zonder wachttijd is aan te vragen. De kosten zijn €40,- per half jaar. Voor ontspanning hoef je niet ver. Binnen 5 tot 15 minuten lopen sta je in het Gaasperpark of bij de Gaasperplas. Perfect om te wandelen, sporten of gewoon aan het water te zitten. Het nieuwe Brasapark ligt om de hoek en ook Golfbaan De Hoge Dijk bereik je binnen enkele autominuten. Fiets je iets verder, dan ben je zo bij de Ouderkerkerplas of zelfs de Vinkeveense Plassen. Dit is zo’n plek waar stad en natuur samenkomen. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Ik laat je deze woning graag in het echt zien. De highlights: - de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - ruime maisonnette woning verdeeld over drie verdiepingen - lichte woonkamer met open keuken - zonnig balkon op het zuidoosten - drie slaapkamers met ruimte een vierde te creëren - veel opbergruimte - goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €203,30 per maand - levering in overleg, kan per direct

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.