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Maldenhof 403

1106EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 't Huys Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Maldenhof 403 Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

Fijn familiehuis van 116 m2 met 3 ruime slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), gelegen op een perceel van 141 m2 in een groene, kindvriendelijke woonbuurt. De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een diepe achtertuin van 50 m2 met berging. Indeling: Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, doorloop naar de aangebouwde berging aan de voorzijde met drogeraansluiting en ruime woonkamer met fijne lichtinval. Aan de voorzijde van de woning een nette halfopen keuken met gasfornuis, oven en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer toegang tot de fraaie beschutte achtertuin met berging. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk) en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: grote slaap/studeerkamer, bergruimte en cv-ketel. Tuin: de diepe achtertuin van ongeveer 50 m2 ligt op het noordwesten, de voortuin ligt op het zuidoosten. Buurt: In de directe omgeving van de woning zijn volop voorzieningen te vinden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas, diverse uitvalswegen, het AMC, supermarkten en sportfaciliteiten. Bijzonderheden: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Bouwjaar 1982. Goed onderhouden. Energielabel C. Grotendeels voorzien van dubbel glas; centrale verwarming en warm water door middel van HRE cv-combiketel d.d. 2016; de begane grondvloer is geïsoleerd. Massief hardhouten vloer in de woonkamer. Veel bergruimte. Autovrij straatje, parkeergelegenheid direct om de hoek. Kindvriendelijke, groene woonbuurt met volop recreatiemogelijkheden en basisscholen in de nabijheid. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en/of een serre/uitbouw voor nog meer ruimte. Oplevering in overleg, prognose eerste helft januari 2026. ************************************ Lovely family home of 116 m² with 3 spacious bedrooms (a fourth bedroom is possible), situated on a 141 m² plot in a green, child-friendly neighborhood. The house features a charming front garden and a deep 50 m² back garden with a storage shed. Layout: Front garden, entrance, hallway with meter cupboard and toilet with hand basin, access to the attached storage shed at the front with a dryer connection and a spacious living room with pleasant natural light. At the front of the house is a neat semi-open kitchen with a gas stove, oven, and natural stone countertop. From the living room, access to the beautiful, sheltered back garden with a storage shed. First floor: landing, 2 spacious bedrooms (a third bedroom is possible), and a bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink. Second floor: large bedroom/study, storage space, and central heating boiler. Garden: The deep back garden of approximately 50 m² faces northwest, while the front garden faces southeast. Neighborhood: The immediate vicinity of the house offers numerous amenities, including Gaasperpark and Gaasperplas lake, various arterial roads, the AMC (Amsterdam Medical Center), supermarkets, and sports facilities. Details: The ground rent has been bought off in perpetuity! Built in 1982. Well-maintained. Energy label C. Mostly double-glazed; central heating and hot water provided by an HRE combi boiler from 2016; the ground floor is insulated. Solid hardwood flooring in the living room. Plenty of storage space. Pedestrian-only street, parking just around the corner. Child-friendly, green residential neighborhood with plenty of recreational opportunities and primary schools nearby. Possibility to add a dormer window at the rear and/or a conservatory/extension for even more space. Completion in consultation, expected first half of January 2026. Lees de volledige omschrijving

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€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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