Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Bakker Makelaardij O.G.

Marcantilaan 128

1051LW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dames van Vermeer B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 9.625

Fotoalbum

Marcantilaan 128 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte appartement van 40m2 heeft een heerlijke woonruimte grenzend aan een zonnig terras. Het ligt op een bijzondere plek in Amsterdam met veel groen en water. Er is een moderne halfopen keuken en bijkeuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche én bad. Daarnaast beschikt de woning over een handig naastgelegen berging waar indien gewenst een inloopkast van gemaakt kan worden. Beschrijving en indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de eigen entree op de bovenste etage. De centrale hal geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de achterzijde, grenzend aan het heerlijke terras op het zuiden met een leuk uitzicht richting het water van de Kostverlorenvaart. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-vrieskast. Grenzend aan de keuken is een handige bijkeuken voor proviand maar ook de was-en droogmachineaansluiting bevindt zich hier. De woonkamer en keuken liggen op het zuiden en dankzijde ligging op de vierde valt het licht rijkelijk naar binnen. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een grote kastenwand. Vanuit de hal bereik je de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc. Naast het appartement ligt een berging, welke indien gewenst bij de woning betrokken kan worden als inloopkast. In de onderbouw is bovendien nog een gedeelde bergruimte voor extra opslag of een fiets. Kenmerken: - Licht appartement van 40 m2 op de 4e etage - Woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken - Zonnig terras op het zuiden - Ruime slaapkamer - Eigen berging naast de woning (mogelijkheid inloopkast) en gedeelde extra bergruimte in onderbouw - Voorzien van dubbel glas - Eiken lamelparketvloer - Definitief energielabel B - Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2035, daarna zal de jaarlijkse canon €530 + jaarlijkse indexatie gaan bedragen (eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden) - Maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen €103,74 - Een parkeervergunning is momenteel direct te verkrijgen Locatie: Marcanti-eiland, ook wel De Kop van Jut genoemd, is een woonwijk en schiereiland in Amsterdam-West. In het verleden werd hier jaarlijks een grote kermis of circus gehouden. Er bestaan slechts twee straatnamen in de wijk: De Kop van Jut (vernoemd naar de kermisattractie) en Marcantilaan (naar het vroegere Marcanti Plaza dat aan de overzijde van de Jan van Galenstraat stond). De woningen op het eiland zijn gebouwd in de jaren 80 en in 2007 zijn er nog een woontoren en nieuw schoolgebouw van het Marcanti College bijgekomen. Supermarkten, koffietentjes en restaurants liggen om de hoek op bijvoorbeeld de Jan van Galenstraat en Hugo de Grootplein. Maar ook de Admiraal de Ruijterweg en De Clercqstraat liggen op loopafstand. Naast dat alle voorzieningen in de buurt zijn, kenmerkt de omgeving zich als een rustige woonbuurt met veel groen en water. Op loopafstand liggen het Westerpark en het Erasmuspark, om te wandelen of sporten of om op het terras te genieten van de zon en een drankje. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen. Met tramlijn 3, 5,13 en 19 en bus 18 en 21 kun je direct naar Oost, West en het centrum komen (met een directe verbinding naar Centraal Station). Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum, de Jordaan of het Vondelpark. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt waarvandaan je zo op de ringweg A10, A4, A9 of op luchthaven Schiphol bent. Een parkeervergunning is momenteel direct te verkrijgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------- This bright 40m2 apartment has a lovely living space adjacent to a sunny terrace. It is located on a unique location in Amsterdam with lots of greenery and water. There is a modern semi-open kitchen and utility room, a spacious bedroom and a bathroom with shower and bath. In addition, the apartment has a handy adjacent storage room that can be turned into a walk-in closet if desired. Description and layout: Via the communal entrance and staircase you reach the private entrance on the top floor. The central hall gives access to the bright living room at the rear, adjacent to the lovely south-facing terrace with a nice view towards the water of the Kostverlorenvaart. The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, combi-oven, dishwasher and fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is a handy utility room for provisions, but the washing machine and dryer connection is also located here. The living room and kitchen are facing south and thanks to their location on the fourth floor, the light enters abundantly. The spacious bedroom is at the front and offers space for a large wardrobe. From the hall you reach the bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet. Next to the apartment is a storage room, which can be included in the house as a walk-in closet if desired. In the basement there is also a shared storage room for extra storage or a bicycle. Features and details: - Bright apartment of 40 m2 on the 4th floor - Living room with semi-open kitchen and utility room - Sunny terrace facing south - Spacious bedroom - Private storage room next to the apartment (possibility of walk-in closet) and shared extra storage space in the basement - Equipped with double glazing - Oak laminated parquet floor - Energy label B - Leasehold bought off until February 28, 2035, after which the annual canon will amount to €530 + annual indexation (perpetual leasehold under favorable conditions) - Monthly service costs for the VvE amount to €103.74 - A parking permit can be obtained immediately possible Location: Marcanti-island, also called De Kop van Jut, is a residential area and peninsula in Amsterdam-West. In the past a yearly fair and circus was held here. The Kop van Jut is called after a fairground attraction. All facilities are near. Supermarkets, a bakery and more specialised shops, coffee bars and restaurants are around the corner on the Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein. Also within walking distance are the Admiraal de Ruijterweg and De Clercqstraat. Besides the fact that the neighborhood offers all these facilities, overall it is a quiet area, where you also find a lot of greenery and water and the Westerpark or Erasmuspark for a nice walk or run, are near. There is a perfect connection to all parts of Amsterdam with public transport (tramline 3, 5, 13 and 19 and bus 18 and 21 to Central station), within 10 minutes you are in the center of Amsterdam and within a few minutes by car you are on different arterial roads like the A10, A4, A9 and the airport of Amsterdam (Schiphol). A parking permit can be obtained immediately.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
146 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.