Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Marcantilaan 221

1051NB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 9.067

Fotoalbum

Marcantilaan 221 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** See english version below*** Comfortabel wonen met een royale tuin in een rustige en geliefde buurt van Amsterdam-West Deze lichte en praktisch ingedeelde benedenwoning aan de Marcantilaan biedt precies het soort wooncomfort waar veel mensen in Amsterdam naar zoeken. De woning beschikt over een ruime achtertuin van circa 27 m², volledig op het zuiden gelegen. Dankzij de grootte van de tuin en de gedeeltelijke overkapping kun je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar prettig buiten zitten. Het is een buitenruimte die echt iets toevoegt aan het dagelijks wonen. Binnen voelt de woning direct prettig aan. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen aan de tuinzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Hierdoor ontstaat een ontspannen leefruimte met voldoende plek voor een eettafel, zithoek en eventueel een werkplek. De open keuken sluit hier goed op aan en is uitgerust met meerdere gaspitten, afzuiging, oven en een grote koelkast met vriezer. Voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt, is dit een fijne en functionele opstelling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige inpandige ruimte met plaats voor voorraad én de wasmachine. Dit houdt de rest van de woning rustig en opgeruimd. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een goed formaat, waardoor er ruimte is voor een tweepersoonsbed en kledingopslag. De badkamer is modern uitgevoerd met een halfrond bad voorzien van jetpoolfunctie. De ligging van de woning is een groot pluspunt. De Marcantilaan is rustig en breed, waardoor zowel auto als fiets eenvoudig voor de deur kunnen worden geparkeerd. De buurt is groen, vriendelijk en zeer prettig om in te wonen. Het Erasmuspark bevindt zich op loopafstand, net als diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer en de ring A10 zijn goed bereikbaar. Het complex is gebouwd in de jaren tachtig, een periode die bekend staat om stabiele bouwkwaliteit en relatief weinig onderhoud. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035 volgens de Algemene Bepalingen 2000, wat voor de komende jaren financiële duidelijkheid geeft. Verder beschikt de woning over energielabel B en een actieve VvE, wat bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen. Dit is een woning die door de combinatie van ruimte, licht, ligging en een uitzonderlijk fijne tuin voor een brede groep aantrekkelijk is. We nodigen je graag uit om tijdens een bezichtiging zelf te ervaren hoe prettig deze plek is. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 59m² (conform NEN2580) • Ruime en zonnige achtertuin van circa 27 m², gelegen op het zuiden • Slaapkamer van goed formaat, gelegen aan de voorzijde • Moderne badkamer met halfrond bad • Externe berging van circa 3m² • Bouwjaar circa 1984: stabiele jaren 80 bouw, weinig onderhoud • Energielabel B • Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035 (Aanvraag voor vastklikken is gedaan onder de huidige WOZ) • Rustige en brede straat met goede parkeermogelijkheden voor fiets en auto • Gelegen nabij het Erasmuspark, winkels, horeca en goede OV-verbindingen • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. ----------------------------------------------------------------- Comfortable living with a generous garden in a quiet and sought-after part of Amsterdam-West This bright and well-laid-out ground-floor apartment on the Marcantilaan offers exactly the type of living comfort many people in Amsterdam are looking for. The home features a spacious south-facing garden of approximately 27 m². Thanks to its size and the partially covered terrace, you can enjoy spending time outdoors from early spring to late autumn. It is an outdoor space that truly enhances everyday living. Inside, the apartment immediately feels pleasant. The living room is spacious, and the large windows facing the garden allow plenty of natural light to enter. This creates a relaxed living environment with ample room for a dining table, seating area and even a home office setup. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with multiple gas burners, an extractor hood, an oven and a large fridge-freezer. Whether you enjoy cooking or hosting guests, this is a practical and comfortable arrangement. Adjacent to the kitchen is a convenient internal storage space with room for supplies and the washing machine. This keeps the rest of the home tidy and organised. The bedroom is located at the front of the property and is well sized, offering space for a double bed and wardrobe storage. The bathroom is modern, fitted with a semi-circular bathtub featuring a jetpool function, and also includes mechanical ventilation. One of the major advantages of this property is its location. Marcantilaan is a quiet and wide street, where both cars and bicycles can be parked with ease. The surrounding neighbourhood is green, friendly and very pleasant to live in. The Erasmuspark is within walking distance, as are various shops, supermarkets and dining options. Public transport connections and the A10 ring road are also easily accessible. The complex was built in the 1980s, a period known for stable construction quality and relatively low maintenance. The ground lease has been prepaid until 28 February 2035, under the General Provisions of 2000, which provides financial clarity for the coming years. The property also benefits from an energy label B and an active homeowners’ association, contributing to comfortable and hassle-free living. This is a home that appeals to a wide audience thanks to its combination of space, natural light, location and an unusually attractive garden. We warmly invite you to schedule a viewing and experience the pleasant atmosphere of this property for yourself. Features • Living area of approximately 59 m² (measured according to NEN2580) • Spacious and sunny south-facing garden of approximately 27 m² • Well-proportioned bedroom at the front of the property • Modern bathroom with semi-circular bathtub • External storage room of approximately 3 m² • Built around 1984: reliable 1980s construction with low maintenance • Energy label B • Ground lease prepaid until 28 February 2035 (General Provisions 2000 apply) • Quiet, wide street with good parking options for both bicycles and cars • Located near Erasmuspark, shops, restaurants and excellent public transport connections • Active and well-managed homeowners’ association • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.